Alsancak 지역의 판매용 아파트, 북키프로스

북키프로스의 키레니아(Kyrenia) 지역에 자리잡은 알산자크(Alsancak)는 매력적인 해안 마을입니다. 아름다운 지중해 전망과 활기찬 밤의 유흥이 결합된 키레니아(Kyrenia) 도시와의 근접성은 매력적인 위치를 만들어줍니다.

인프라 측면에서 우리는 Alsancak이 잘 갖추어져 있는지 확인했습니다. 현대적인 버스 네트워크는 편리한 통근을 위해 키레니아(Kyrenia)와 기타 인근 마을까지 정기적인 서비스를 제공합니다. 개인 이동성을 선호하는 사람들을 위해 해당 지역 내에서 여러 렌터카 회사가 운영되고 있습니다. 도시의 연결은 섬 전체를 원활하게 이동할 수 있는 최첨단 도로망과 대중교통 연결을 통해 국경 너머로 확장됩니다.

Alsancak도 편의시설이 부족하지 않습니다. 은행, ATM과 같은 필수 시설과 함께 슈퍼마켓, 레스토랑, 카페가 풍부합니다. 또한, 가까운 곳에 우체국, 약국, 보건소가 있습니다.

레크리에이션을 좋아하거나 단순히 긴 하루를 보낸 후 긴장을 풀고 싶다면 Alsancak이 도와드립니다! 흥미진진한 밤의 유흥을 제공하는 바와 나이트클럽부터 일광욕을 즐기기에 완벽한 고요한 해변까지 이곳에는 모두를 위한 무언가가 있습니다. 또한 골프 코스, 테니스 코트 등의 스포츠 시설은 물론 인근 하이킹 코스와 자전거 도로도 활동적인 라이프스타일을 추구하는 사람들에게 적합합니다.

구매 비용

Alsancak에서 아파트를 구입할 때 몇 가지 비용이 발생합니다. 부동산 구입 가격은 규모, 위치, 상태 등의 요인에 따라 달라지며 가장 눈에 띄는 비용입니다. 가격은 소규모 스튜디오의 경우 50,000부터 고급 펜트하우스의 경우 500,000까지 다양합니다.

취득 시 구매 가격의 0.5% 인지세를 납부해야 합니다. 법적 비용도 이 과정의 일부입니다. 이는 변호사 비용을 충당하며 거래 복잡성에 따라 1,000에서 2,000 사이가 될 수 있습니다.

증서를 귀하의 이름으로 양도할 때 양도 수수료가 적용됩니다. 터키계 키프로스와 투르키예 국민은 6%의 세율을 지불하는 반면, 기타 모든 국적의 세율은 12%로 설정됩니다.

이러한 초기 비용 외에도 연간 비용과 같은 반복 비용이 있습니다. 재산세 부동산 가치를 기준으로 계산됩니다. 유지 관리 비용은 건물이나 단지의 유지 및 수리에 기여하며 보험은 잠재적인 손상이나 도난을 보장합니다.

마지막으로 금융 옵션을 고려하십시오: 은행 모기지(가장 일반적인 옵션), 현금 지불(전액 선불) 또는 6%의 보편적 이체 수수료가 발생하는 신탁 구매. 각각에는 결정을 내리기 전에 신중하게 고려해야 하는 관련 비용이 있습니다.

투자 잠재력

Alsancak은 진행 중인 인프라 프로젝트, 정부 인센티브 및 증가하는 글로벌 관심으로 인해 높은 자본 가치 상승 잠재력을 보유하고 있습니다. 북키프로스 부동산 시장의 장기적인 전망은 자본 성장 잠재력을 높이는 다양한 투자 기회로 인해 유망해 보입니다. 여기에는 신흥이 포함됩니다. 부동산 동향 친환경 개발 및 고급 부동산과 같은 것입니다.

북키프로스 터키 공화국의 데이터 부동산법 협회는 지난 8.5년간 Alsancak 부동산 가격이 10% 상승했다고 밝혔으며, 이 추세는 긍정적으로 지속될 것으로 예상됩니다. 또한 Forbes는 Alsancak을 포함하는 Iskele 지역을 글로벌 투자를 위한 상위 XNUMX개 해안 지역 중 하나로 인정했습니다.

Alsancak의 아파트는 평균 6.5%의 수익률로 상당한 임대 소득 가능성을 제공합니다. 이는 단기 임대 수요를 견인하는 관광지로서의 인기와 지역 내 고급 호텔의 입지가 뒷받침된 것입니다.

본질적으로 Spot Blue는 Alsancak이 자본 이득과 임대 소득 잠재력을 결합한 유리한 투자 환경을 제공한다고 믿습니다. 진행 중인 인프라 프로젝트와 함께 증가하는 수요로 인해 매력적인 선택이 되었습니다. 해외 부동산 구매자와 투자자.

재산의 종류

Alsancak에서는 잠재 구매자가 다양한 요구와 예산에 맞게 다양한 아파트 중에서 선택할 수 있습니다. 소형 스튜디오 아파트는 개인 또는 커플을 위한 경제적인 옵션으로 제공됩니다. ROOM 그것은 생활 공간과 수면 공간을 겸비합니다. 1베드룸 아파트는 생활 공간과 침실 공간이 분리되어 있어 프라이버시가 더욱 보장되며, 2베드룸 아파트는 소규모 가족이나 추가 공간이 필요한 사람들에게 적합합니다. 대가족이나 추가 객실이나 홈 오피스가 필요한 경우 3베드룸 아파트를 이용하실 수 있습니다.

Alsancak에서 아파트를 선택할 때 위치가 도시 지역과의 근접성과 쇼핑 센터, 학교, 병원 및 교통 연결과 같은 편의 시설을 고려하십시오. 아파트의 크기도 가격에 영향을 미칩니다. 침실이 더 많은 대형 유닛은 일반적으로 더 높은 가격을 요구합니다. 아파트는 현대적인 디자인부터 전통적인 디자인까지 다양한 스타일로 제공됩니다. 귀하의 선호도에 맞는 것을 선택하십시오.

또한 수영장, 체육관과 같은 시설에 대한 접근성과 함께 잘 확립된 도로망과 같은 유틸리티를 고려하십시오. 북키프로스 부동산 시장 보고서 2020 데이터 분석에 따르면 현재 Alsancak에는 1,000(스튜디오)부터 50(럭셔리 펜트하우스)까지 시작하여 단위당 평균 약 500까지 다양한 가격대로 150개 이상의 아파트가 판매 목록에 나와 있습니다.

부동산 임대 기회

Alsancak은 특히 아파트 부문에서 풍부한 임대 기회를 제공합니다. 그 매력은 관광객, 국외 거주자 및 현지인 모두에게 확대됩니다. 따라서 부동산 임대를 위한 최적의 위치입니다. 아파트는 저렴한 가격과 수영장, 정원, 바다 전망 등 다양한 편의시설로 인해 인기가 높습니다.

임대 시장은 1+1부터 4+1 아파트까지 다양한 상품을 제공하며 번창하고 있습니다. 빌라 그리고 듀플렉스. Alsancak의 수요는 영주권을 찾는 인구 증가에 기여하는 유학생과 외국인 근로자 사이에서 인기가 높기 때문에 강력합니다.

이러한 추세는 성수기(5~11월)에 더욱 증폭됩니다. 임대 자신의 재산을 없애는 동시에 재산 가치 증가로부터 이익을 얻습니다. 북키프로스 부동산 협회(North Cyprus Real Estate Association) 데이터에 따르면 평균 월 임대료는 500베드룸 아파트의 경우 약 900달러이며, XNUMX베드룸 아파트의 경우 약 XNUMX달러까지 올라갑니다.

집주인이 제공하는 경쟁력 있는 요금은 이 시장을 활기차게 유지합니다. 관광객과 국외 거주자 모두를 위한 Alsancak의 지속적인 매력으로 우리는 가까운 미래에 강력한 임대 시장 궤도를 유지할 것으로 예상합니다.

위치 고려 사항

Alsancak에서 부동산을 선택할 때 몇 가지 요소가 작용합니다. 첫째, 상점, 병원, 영화관 등 지역 편의시설과의 근접성을 고려하십시오. 또한 통근 시간을 기록해 두십시오. Alsancak은 Kyrenia 및 Famagusta와 가깝기 때문에 피크 시간대에는 교통 정체가 발생할 수 있습니다.

다음은 원하는 부동산 유형입니다. 귀하가 찾는 빌라, 방갈로, 아파트 등 Alsancak에는 다양한 옵션이 있습니다. 펜트하우스와 고급 아파트의 가격은 빌라 및 방갈로와 비슷할 수 있다는 점을 기억하세요.

또 다른 중요한 요소는 예산입니다. 북키프로스에서는 가격을 협상할 수 있지만 판매자 승인률과 관련하여 현실적인 기대치를 설정해야 합니다. 세금도 잊지 마세요. 그 범위는 5%에서 최대 16%까지입니다.

Alsancak은 주로 Kyrenia와 Famagusta에 위치한 상점, 레스토랑, 의료 서비스 등 다양한 인근 편의 시설을 자랑합니다. 야외 활동을 좋아하는 사람들에게는 때묻지 않은 시골 지역이 가까이 있어 다양한 활동을 즐길 수 있습니다.

삶의 질은 Alsancak의 다양한 지역에 따라 다릅니다. 풍부한 편의 시설을 갖춘 분주한 시내 중심가는 Kyrenia 위에 자리잡은 조용한 시골 마을이나 고요한 환경 속에서 전통적인 건물을 제공하는 멀리 떨어진 시골 마을과 대조를 이룹니다.

법적 고려 사항

Alsancak에서 아파트를 구입하려면 외국인 구매자가 내무부로부터 부동산 구매 허가를 받아야 합니다. 여기에는 신청서, 판매 계약서 사본, 은행 추천서, 깨끗한 범죄 기록 증명서 등 기타 서류를 제출하는 것이 포함됩니다. 이 과정을 돕기 위해 현지 변호사의 도움을 받는 것이 좋습니다.

구매자는 키프로스에서 부동산을 구매할 때 여러 가지 세금과 수수료에 대해서도 알고 있어야 합니다. 여기에는 부동산 가치의 3%에 해당하는 양도 수수료가 포함됩니다. 땅 등록 목적을 위한 등록 사무소. 세무서에서는 과세 목적으로 부동산 가치의 0.15%에 해당하는 인지세도 요구합니다.

측면에서 제목 Alsancak의 증서 규정은 소유권 증명으로 토지 등기소에서 발행됩니다. 구매자는 여권 사본과 판매자의 여권 사본을 계약서 사본과 함께 제공해야 합니다.

이러한 법적 요구 사항, 세금 영향 및 소유권 증서 규정을 이해하면 해외 키프로스 부동산 구매자가 Alsancak에서 원활하고 안전한 구매 경험을 누릴 수 있습니다.

파이낸싱 옵션

Spot Blue는 북키프로스의 Alsancak에서 부동산 구입에 자금을 조달하는 것이 복잡한 과정일 수 있다는 것을 알고 있습니다. 우리는 현지 및 해외 구매자 모두가 사용할 수 있는 다양한 옵션을 안내해 드립니다.

그러한 옵션 중 하나는 지역 은행에 모기지를 신청하는 것입니다. 해외 구매자로서 이는 연간 구매 가격의 최대 50%를 충당할 수 있습니다. 이자율 4~8% 사이. 하지만 명심하십시오. 이는 일반적으로 소유권 증서가 등록된 부동산에만 적용됩니다.

또는 개발자 할부 계획은 새로운 빌드 속성을 구매할 때 유연성을 제공합니다. 일반적으로 초기 지불 금액은 판매 가격의 약 25-30%이며 나머지 잔액은 건설 기간(1-3년) 동안 무이자로 지불하거나 장기간(최대 XNUMX년) 이자를 지불할 수 있습니다.

개인 대출 차관 회사는 부동산 취득 자금을 조달하기 위한 또 다른 방법을 제시합니다. 이는 일반적으로 최대 50%의 대출 가치 비율을 허용하며 XNUMX년 이내에 상환 가능하지만 더 높은 이자율이 적용될 수 있습니다.

키프로스에서 어떤 형태로든 자금 조달을 확보하려면 여권 및 주소 증명과 같은 유효한 신분증과 함께 좋은 신용 점수, 꾸준한 소득 증명 등 특정 기준을 충족해야 합니다. 구매 가격의 최소 10%에 해당하는 보증금도 필요하며, 현금이나 은행 송금을 통해 예약하실 수 있습니다.

본질적으로 북부 키프로스의 Alsancak에서 꿈의 아파트에 자금을 조달하는 데는 여러 가지 방법이 있습니다. 잠재 구매자는 옵션을 신중하게 고려하고 결정하기 전에 전문적인 금융 조언을 구하는 것이 좋습니다.

전문가의 통찰력 및 권장 사항

최적의 위치와 자본 성장 가능성을 지닌 Alsancak은 부동산 투자에 권장되는 지역입니다. 바다와의 근접성, 활기 넘치는 밤의 유흥, 쇼핑 지구, 온화한 기후 및 상대적인 안전성이 이 곳의 매력을 더해줍니다. Alsancak의 현재 부동산 동향은 개발자들이 더 많은 건설 프로젝트를 추진하도록 하는 수요 증가로 인해 긍정적입니다. 그러나 개발 토지의 단위 수를 제한하는 새로운 건축 규정으로 인해 비용이 증가할 수 있습니다.

이스켈레(Iskele) 지역은 부동산 투자를 위한 또 다른 추천 지역으로 전 세계 10대 해변 지역 중 하나입니다. Kyrenia는 또한 다른 북키프로스 도시를 능가하는 수익성을 약속합니다.

북키프로스에서 부동산을 구입할 때 신뢰할 수 있는 현지 부동산 중개인을 고용하면 전체 과정에서 필수적인 지침을 얻을 수 있습니다. 인기 있는 지역으로는 Kyrenia, Alsancak 및 Iskele Kumyal이 있으며 가격은 £200(Kyrenia 아파트)에서 £225(Alsancak 아파트)까지 다양합니다.

부동산 가격은 북키프로스 전역에서 연간 평균 5%, 키레니아 지역과 같은 주요 투자 지역 내에서 10%의 비율로 꾸준히 상승하여 해외 구매자/투자자들에게 매력적입니다.

연간 50~4%의 이자율로 구매 가격의 최대 8%를 보장하는 현지 은행에서 제공하는 모기지를 포함한 금융 옵션을 이용할 수 있습니다. 계획 외 또는 진행 중인 프로젝트 파이낸싱 옵션은 회사마다 다릅니다.