터키 모기지에 대한 재정을 원금으로 승인받으려면 아래의 무보증 설문지를 작성하시면 됩니다. 그러면 당사의 터키 모기지 전문 브로커가 귀하에게 가장 적합한 터키 모기지 거래를 찾아 귀하의 터키 부동산이나 주택에 대해 (해당되는 경우) '원금 승인'을 받게 됩니다.
터키에서 부동산을 구매하기로 결정했지만 현금 구매자가 아닌 경우 재정을 조달하는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 대부분은 출신 국가에서 그렇게 할 것입니다. 아마도 기존 주택에 충분한 자산이 있는 경우 이를 사용하여 새 모기지를 받을 수 있고 일부는 터키 모기지를 가져오는 것을 선택할 수 있습니다. 항상 그렇듯이 새 주택에 자금을 조달할 수 있는 가장 좋은 방법에 대해 조언을 구하십시오.
어느 정도 터키는 일반적으로 현금 시장이지만 다양한 대출 기관, 터키 은행, 프랑스 및 네덜란드 은행과 같은 유럽 은행에서 금융을 이용할 수 있습니다.
그들은 일반적으로 스털링과 유로로 대출합니다. 스털링 금리는 약 7%이고 유로 금리는 약 4%입니다. 유로나 스털링 중 £25,000 또는 £50,000 정도의 최소 대출 금액을 빌려주는 경향이 있으며 특정 기준이 적용되며 영국 신용 점수는 다음과 같습니다. 사용된. 가치에 대한 대출(LTV)은 일반적으로 70% 또는 75%이지만 터키에서 부동산에 대한 금융을 받는 경우 일반적으로 평가와 같이 구매 가격에 대한 대출이 아닌 가치에 대한 대출(LTV)을 기반으로 한다는 점을 고려해야 합니다. 부동산의 가격은 구매 가격과 동일하지 않으므로 계산할 때 이를 고려해야 합니다.
따라서 예를 들어 부동산 가치인 £100,000에 부동산을 구입했지만 부동산 평가자(은행)의 평가액이 £80,000인 경우 이는 모기지론으로 £70의 80,000%가 아닌 £70의 100,000%를 받는다는 의미입니다. . 물론 30% 정도의 보증금이 필요합니다.
터키 모기지를 이용하는 것은 매우 인기가 높으며 수치가 증가하고 있으며 시장이 발전하고 있으며 경쟁력이 높아지고 있으며 이는 투자자에게 좋은 일입니다. 외국인을 위한 모기지는 2007년에야 도입되었기 때문에 터키에서는 아직 비교적 새로운 개념입니다. 가용성은 일반적으로 좋으며 외국인은 예를 들어 영국에서와 마찬가지로 임금 전표 등의 증거를 제시하도록 요청받습니다. 이를 염두에 두고 대출 기관은 여전히 더 짧은 대출 기간을 선호하므로 10~15년이 표준으로 간주되며 약 7%가 일반적입니다. 또 다른 보너스는 대출 기관이 부동산에 대한 법적 점검을 수행하고 평가를 주선한다는 것입니다. 외국인을 위한 모기지는 일반적으로 스털링이나 유로로 이루어지며, 우리 모두는 시장 변동을 알고 있으므로 환율 문제를 피하기 위해 해외 모기지에 대해 권장합니다.
터키 모기지를 원하는 경우 이미 대출 기관과 좋은 업무 관계를 맺고 있으며 최상의 모기지를 협상할 수 있는 평판이 좋은 대리인을 이용하는 것이 귀하에게 이익이 됩니다. 언어 문제 및 기타 문제가 발생할 수 있으므로 직접 해결하지 말고 전문가에게 요청하여 시간과 혼란을 절약하세요.
재정이 필요한 경우 부동산을 찾기 전에 준비하는 것이 더 좋으므로 부동산을 찾았을 때 가도 좋습니다. 귀하가 감당할 수 있는 금액을 미리 아는 것은 귀하가 진지한 구매자임을 증명하고 가격 협상 시 유리한 입장에 설 수 있다는 것을 의미합니다. '원칙승인'을 통해 대출 가능 금액과 부동산 검색 시 현실적으로 고려할 수 있는 가격대를 알려드립니다. 무료이므로 사전에 비용을 지불하실 필요가 없습니다.
글로벌 부동산 중개인인 Knight Frank가 2016년에 발표한 수치에 따르면 터키는 세계에서 주택 가격이 가장 빠르게 상승하는 국가라고 말했습니다. 실제로 지난 18.9개월 동안 물가는 12% 상승했는데, 이에 비해 세계 평균은 2.7%였습니다. 이는 높은 수준의 외국인 투자와 계속 증가하는 인구 때문이었습니다. 터키의 평균 연령은 30.2세(젊은 근로 연령 인구)에 불과하며 건설 속도가 다소 둔화되기 시작했으며 이는 결과적으로 부동산 가격이 상승하기 시작했음을 의미합니다.
해외 구매자들은 부동산의 경제성과 많은 사람들이 에게해와 지중해 해안선을 따라 아름다운 목적지에 있다는 사실에 매력을 느낍니다.
터키 통계 연구소(Turksat) 공식 데이터에 따르면 2018년 36.1월 터키에 투자한 외국인 구매자 수가 전년 대비 XNUMX% 증가했습니다.
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