나탈리 영국 부동산 구매를 고려하는 부동산 투자자들은 주택 시장 상황과 부동산 틈새 시장에 얼마나 빨리 투자할 수 있는지에 대해 즐겁게 놀라게 될 것입니다. 세입자에게 임대하여 적절한 임대 수익률을 제공하는 집주인이 되기를 원하는지, 최대 자본 성장이 가능한 두 번째 주택만을 찾고 있는지에 따라 다양한 옵션이 있습니다.
주거용 부동산, 임대 주택, 할인된 현금 가격을 갖춘 계획 외 개발이 전 세계의 투자자들을 끌어들이고 있습니다. 신축 매매에 관해서는, 런던 협의회에 따르면 2016년에는 외국인이 전체 매출의 13%를 차지했습니다. 더 넓은 그림을 보면 2018년 영국에서 Step.org는 외국 기업이 거의 100,000채의 주택을 소유했다고 말했습니다.
실제로 사람들은 외국인이 살 수 있는지 종종 묻습니다. 재산 영국에서는 장기 투자를 위한 이상적인 장소입니다. 그러나 중요한 요소는 계약을 맺은 이후 이미 재정을 확보하고 있다는 것입니다. 저당 어렵다. 이를 염두에 두고 이 시장에 진입할 때 알아야 할 사항을 살펴보겠습니다.
영국 부동산 구매
1: 자유 보유 또는 임대 보유
일부 국가에는 한 가지 유형의 소유권이 있는 반면, 영국에는 자유 보유와 임차 보유가 모두 존재합니다. 일반적으로 공유 공동 건물에 있는 아파트는 임대 주택으로, 정해진 기간 동안만 해당 부동산을 소유할 수 있습니다. 짧게는 40년, 길게는 999년까지 가능합니다.
2: 구입처
이것이 지역 연구가 성과를 거두는 곳입니다. 일부 집주인은 임대 부동산에 투자합니다. 그래서 그들은 맨체스터와 같은 대도시에서 물건을 구입합니다. 버밍엄 또는 상당한 학생 인구가 있는 노팅엄(Nottingham). 다른 사람들은 휴가용 시장을 찾아 해안 휴가 도시와 마을로 향합니다. 전반적으로 영국 전체를 이끄는 눈에 띄는 추세가 있습니다. 부동산 즉, 남부 지역에서는 수요가 둔화되고 북부 지역에서는 수요가 증가하고 있습니다.
한 목적지에서 현금화 이 추세에 맨체스터, 그 중 지방의회는 교통과 인프라에도 많은 투자를 하고 있습니다. 이와 같은 도시는 또한 처음으로 주택을 구입하는 사람들에게도 매력적입니다. 왜냐하면 런던은 일반적으로 주택 등급이 부족하기 때문입니다. 대략적인 기준으로, 에서 판매되는 반단독 타운하우스는 Manchester 시내 중심가의 가격은 약 £290,000부터 시작됩니다. 영국에서 아파트를 구입하기 위한 평균 시작 가격은 £130,000입니다. 이는 새로운 빌드 개발을 위한 것입니다.
3: 판매 프로세스
이상적인 주택을 찾고 제안을 하고 나면 공식적인 계약이 체결되고 교환될 때까지는 해당 주택이 합법적인 판매가 됩니다. 높은 가격의 입찰과 가줌핑이 여전히 행해지고 있기 때문에 인기가 있는 분야에서는 이 점을 명심하십시오. 계약금을 지불하면 거래가 성사될 수 있으며 이는 일반적으로 5~10%입니다.
4: 주택 구입에 대한 합법화 시작
계약을 체결하려면 변호사가 먼저 모든 법적 확인을 수행합니다. 여기에는 다음과 같은 다양한 측면이 포함됩니다. 제목 검색 및 조사. 이 시점에서, 모기지 대출 기관으로부터 융자를 신청하는 경우, 그들도 연구와 연구를 원할 것입니다. 부동산 평가 그 가치를 확인하기 위해. 완료되고 모든 것이 정상화되면 계약이 판매를 확인합니다.
5: 증서 취득 및 인지세 납부
변호사가 모든 합법성을 확인하면 지불 계획의 다음 단계가 시작되고 소유권 증서에 서명하고 입주할 수 있습니다. 아파트를 구입하는 경우 법적으로 서비스 수수료를 지불할 의무가 있다는 점을 알아 두십시오. 공동 구역의 유지 및 유지 관리에 힘쓰고 있습니다. 소유권을 취득하는 동안 인지세도 납부해야 합니다.
구매할 때 알아야 할 사항 - 세금 관련 사항
구매 과정은 간단하지만 판매가 완료되기까지 약 325,000개월이 소요됩니다. 현명한 구매자라도 가장 혼란스러워하는 부분은 세금에 대한 영향입니다. £40가 넘는 재산에 대한 상속세는 무려 XNUMX%입니다. 대신 어떤 사람들은 회사나 신탁을 통해 부동산을 구매하는데, 이는 XNUMX년마다 요금이 부과됩니다.
마찬가지로, 대부분의 영국 거주자가 아닌 경우 양도소득세가 여전히 적용됩니다. 이는 부동산 가치에 따라 18~28%의 수수료가 부과됩니다. 장기 주택인지 휴가용 주택인지에 따라 구매 후 임대 주택과 소득세에 대한 지침이 다릅니다. 여기에 대해 읽어보십시오..
추가 정보 : 영국에서 집을 구입하는 방법과 부동산에 투자할 때 고려해야 할 사항에 대한 위의 조언은 단지 지침일 뿐입니다. 영국 주택 소유자가 되는 방법이나 부동산 중개업자와 상담하는 방법에 대한 더 자세한 정보를 원하시면 오늘 저희에게 연락하십시오..
또한 당사의 포트폴리오를 참조하십시오. 영국에서 판매되는 부동산. 각 목록에는 가격, 사진, 침실 수, 욕실 수, 지도 위치, 집 특징 및 관람 준비 방법 등 알아야 할 모든 것이 포함되어 있습니다.
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