나탈리 카디프에서 학생 부동산 투자를 보고 있다면 이러한 유형의 부동산 투자를 성공시키는 열쇠는 숙제를 하는 것입니다. 확실히 수익성이 좋은 시장이 있습니다. 연구 조사에 따르면 학생들은 카디프 인구의 20%(평균 65,000명)를 차지한다고 합니다.
그들은 Cardiff, Cardiff Metropolitan, Glamorgan, Cardiff six form 및 Vale 대학과 같은 대학에 다니고 경제, 임대 부동산 및 생활비에 수십억 달러를 기부합니다. 또한 연구에 따르면 코로나19 환경에도 불구하고 영국 전역에서 대학 지원이 늘어나고 있으며 여기에는 유학생들의 지원도 포함되는 것으로 나타났습니다.
베어링 학생들은 많은 도시에서 흔히 볼 수 있는 전형적인 공유 중앙 테라스 하우스에서 벗어나 특수 목적으로 지어진 학생 숙소(PBSA)를 선택하고 있습니다. 그들은 많은 테라스 하우스가 빅토리아 시대에 지어졌기 때문에 더 나은 생활 조건을 이유로 꼽습니다. 따라서 그들이 새롭고 현대적인 유형의 숙박 시설을 선택하는 것은 당연합니다.
여기는 부동산 투자자들도 살펴봐야 합니다. 학생이 아닌 인구와 임대 시장을 분리하는 것은 다른 게임이지만 재산 투자자들은 수익성 있는 수익을 제공할 수 있습니다. 이것이 바로 잠재력이며, 영국의 PBSA 시장은 이제 미국의 동등한 시장을 추월했습니다. 하지만 이 독특한 투자 옵션에 대해 무엇을 알아야 합니까?
카디프의 학생 부동산 투자
지난 몇 년 동안 임대 학생들은 일반적으로 공용 주방, 욕실 및 거실. 의도적으로 지어진 학생 숙소는 여러분의 스튜디오 아파트이기 때문에 빠르게 그들을 추월하고 있습니다. 부엌 그리고 욕실. 집주인과 부동산에 투자하는 모든 사람에게 임대 수익률을 포함한 많은 기회를 제공하지만 계획 외 구매의 경우 이상적인 할인 가격입니다.
의도적으로 지어진 학생 숙소 아파트가 완벽한 예입니다. 최소 6.5년 동안 3%의 임대 수익률을 제공하는 이 건물과 스튜디오는 시장의 상위권을 목표로 삼고자 하는 경우 듀플렉스 및 프리미엄 아파트도 포함합니다. 카디프 대학교 근처에 위치하고 상점이 도보로 5분 이내 거리에 있는 이 곳은 최고의 중심 위치이며 현재 카디프의 학생 숙소 대부분이 더 멀리 떨어져 있다는 이점이 있습니다.
17.6평방미터 규모의 모든 객실은 완비된 주방과 욕실을 갖추고 있습니다. 투자가 전적으로 귀하를 위해 관리되고 아파트는 2021년 완공 예정이며 잔금의 80%가 지불될 때 투자자는 이미 100% 임대된 시작 단계를 볼 수 있습니다. (자세한 내용은 이메일을 통해 참조 번호 UKCARA186~189를 참조하세요.)
목적에 맞는 학생 숙소 투자의 장점
- 주택 수준으로 인해 카디프의 높은 수요
- 새로운 주택 상태로 인해 집주인의 유지 관리 비용이 줄어 듭니다.
- 계획 외 투자 부동산 가격
- 중앙 위치는 구매 후 임대 투자에 대한 더 높은 수익을 보장합니다.
- 주택 시장에서 이상적인 자본 성장 감사
- 부모가 보증인이 되는 경우가 많기 때문에 학생들은 임대 소득에 이상적입니다.
- 학생들은 또한 부동산 관리에 대한 평판을 갖춘 이상적인 세입자입니다.
- 주거용 부동산보다 주택 가격이 저렴함
- PBSA 제공업체는 귀하의 투자 관리와 주인 마케팅
- 일반적으로 공유 주택에 투자하려면 세입자가 5명 이상인 경우 라이센스가 필요합니다.
- 지원자 증가로 학생 시장 기반 확대
- 관리회사의 투자과정 전반에 걸쳐 지도
- 상업용 부동산과 부동산에서 다양화되므로 부동산 포트폴리오에 이상적인 추가 상품입니다. 주거용 부동산
- 이상적인 측정 대상 해외 부동산 영국 시장에 진출하려는 구매자.
알 필요가있다: 세계 어느 곳과 마찬가지로 학생 숙소에 투자할 때는 세금을 고려하십시오. 두 번째 주택인 경우에는 그에 상응하는 인지세를 지불해야 하며, 언제든지 부동산을 판매하기로 결정한 경우 이익 가치에 대한 양도소득세를 고려해야 합니다.
카디프는 부동산 투자에 좋은 곳인가요?
주택 구매자와 학생 숙소 측면을 제쳐두고 전반적으로 카디프는 주목할만한 도시입니다. 그 잠재력을 과소평가하지 마십시오. 웨일스의 수도임에도 불구하고 저렴한 가격은 웨일스의 장점 중 하나로 도시보다 우위에 있습니다. 지방 의회의 공식 웹사이트에 따르면 이곳은 영국에서 가장 빠르게 성장하는 도시입니다.
점점 더 많은 기업과 주택 구매자가 다음과 같은 고가 지역을 외면하고 있습니다. 런던, 미래에 대한 잠재력이 많습니다. 주요 기업과 신생 기업이 이곳에 기반을 두고 있으며, 대학의 명성은 전 세계적으로 중국과 같은 곳에서 학생들을 끌어들이는 데서 비롯됩니다.
그들은 또한 100개의 다른 목적지로 가는 고속 열차를 포함하여 인프라에 수백만 달러를 투자했으며 중앙 광장 재생 프로그램은 최대 30,000개의 일자리를 지원할 것으로 보입니다. 민간 부문과 공공 부문이 서로를 돕는 그들의 접근 방식은 이곳을 비즈니스, 교육 및 교육을 위한 최고의 장소로 만듭니다. 부동산 투자.
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