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북키프로스의 키레니아(Kyrenia) 지역에 자리잡은 Kucuk Erenkoy는 지중해와 파이브 핑거 마운틴(Five Finger Mountains)의 숨막히는 전망을 제공하는 고풍스러운 마을입니다. 키레니아(Kyrenia)와 니코시아(Nicosia) 근처의 전략적 위치로 인해 부동산 구매자에게 매력적인 목적지가 되었습니다.

Kucuk Erenkoy의 위치는 주민들에게 필수 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있는 기회를 제공합니다. 주요 도로에 가깝고 Kyrenia에서 차로 짧은 거리에 있어 슈퍼마켓, 레스토랑 및 기타 서비스에 편리하게 접근할 수 있습니다. 대중 교통 옵션은 섬 내 연결성을 더욱 향상시킵니다.

이 마을은 섬 전체를 쉽게 여행할 수 있도록 잘 관리된 도로를 포함하는 강력한 인프라 네트워크를 자랑합니다. Kucuk Erenkoy, Kyrenia 및 Nicosia 간 정기 버스 서비스가 운행되며, 인근 공항은 장거리 여행을 위해 또 다른 편의성을 제공합니다.

Kucuk Erenkoy에서의 생활은 자연의 아름다움 속에서 휴식을 취하기에 이상적인 고요한 환경을 포함하여 수많은 이점을 제공합니다. 하이킹, 사이클링, 수영 등의 야외 활동을 쉽게 즐길 수 있으며, 현지 카페와 상점은 조용한 환경 속에서 도시적인 편안함을 제공합니다.

범죄율이 낮고 친절한 지역 주민들이 매력을 더해주는 이 마을은 아름다운 풍경과 바다의 근접성으로 향상된 삶의 질을 약속합니다. 다양한 시설을 통해 주민들은 필요한 모든 것을 마음대로 누릴 수 있으므로 Kucuk Erenkoy는 북부 키프로스에서 평온함을 추구하는 잠재적 부동산 투자자에게 목가적인 선택이 됩니다.

비용 고려 사항

취득 별장 Kucuk Erenkoy에서는 몇 가지 재정적 요인이 관련됩니다. 구매 금액에서 계산되는 0.5% 인지세를 포함한 세금 및 수수료가 이 과정의 일부입니다. 등록 및 법적 비용은 거래의 복잡성에 따라 변동됩니다. 변호사를 고용하는 것은 대략 1250-1350 정도의 예상 비용으로 예산을 책정하는 또 다른 측면입니다. 마지막으로 구매자는 다음 사항을 고려해야 합니다. 재산세 5%로 설정되고 부동산 거래에 대한 VAT는 12%로 설정됩니다.

투자 전망

Kucuk Erenkoy 빌라의 유망한 투자 잠재력은 관광객과 외국인에게 임대 부동산으로 매력적이라는 점입니다. 성수기 임대 수입은 연간 구매 가격의 약 5~10%에 해당합니다. 꾸준히 상승하는 부동산 가격과 함께, 이는 유리한 장기 투자 시나리오를 제시합니다.

빌라 품종

Kucuk Erenkoy는 전통적인 지중해 스타일이나 현대적인 스타일을 갖춘 1베드룸 주택부터 4베드룸 레지던스까지 다양한 취향과 예산에 맞는 다양한 빌라를 선보입니다. 개인 수영장, 테라스 또는 발코니와 같은 편의 시설, 공동 시설은 이러한 부동산의 선호도를 높여줍니다.

임대 전망 및 잠재적 수익

5월~10월 성수기 동안 수요가 높으면 Kucuk Erenkoy의 빌라 소유주에게 임대를 통해 연간 구매 가격의 XNUMX~XNUMX%를 벌 수 있는 훌륭한 임대 기회가 제공됩니다.

Kucuk Erenkoy에서 빌라 구입처

북키프로스의 Kucuk Erenkoy는 다양한 부동산 시장 잠재적인 빌라 구매자를 위한 것입니다. 이 지역은 크기와 위치에 따라 저렴한 빌라부터 고급 빌라까지 다양한 빌라를 자랑합니다. 주목할만한 지역으로는 Alsancak, Lapta, Malibu, Veles 및 Atlantis가 있습니다. 각각은 해변가 위치부터 한적한 환경까지 독특한 이점을 제공합니다.

가격은 말리부의 침실 164,950개 정원 아파트의 경우 약 750,000부터 시작하는 가장 경제적인 옵션에 따라 변동됩니다. 스펙트럼의 반대편에는 Veles의 호화로운 XNUMX베드룸 빌라가 있으며 가격은 최대 XNUMX입니다.

이상적인 빌라를 선택할 때 위치는 중요한 역할을 합니다. 레스토랑이나 상점과 같은 편의시설과의 근접성, 학교나 해변과의 거리 등의 요소를 고려하세요. 예를 들어, 오아시스(Oasis)와 말리부(Malibu)는 해변가 부동산으로 인기가 높은 반면, 아틀란티스(Atlantis)는 더 많은 프라이버시를 제공합니다.

삶의 질은 Kucuk Erenkoy 지역마다 다르지만 많은 빌라에서 제공되는 멋진 지중해 전망으로 인해 전반적으로 지속적으로 높은 수준을 유지하고 있습니다. Lapta 및 Veles와 같은 지역은 조용한 환경을 제공하는 반면 Alsancak 및 Malibu는 엔터테인먼트 기회로 가득 찬 활기찬 라이프스타일을 제공합니다.

마지막으로, Kucuk Erenkoy는 우수한 학교, 병원, 주민의 삶의 질을 효과적으로 향상시키는 쇼핑 센터 등 필수 서비스를 갖추고 있습니다.

Kucuk Erenkoy에서 빌라를 소유하는 여정은 간단한 법적 절차로 시작됩니다. 해외 부동산 구매자 또는 투자자로서 귀하는 계약 체결 과정을 거치게 됩니다. 제목 증서 취득, 자금 조달 고려 사항, 법적 문제에 대한 이해, 세금 영향 및 추가 비용에 대한 인식.

계약 및 법적 절차

첫 번째 단계는 예약금 결제와 함께 예약 계약을 체결하는 것입니다. 여권 사본을 제공하고 판매 계약 개발을 위해 현지 변호사와 협력해야 합니다. 계약금 제출 후, 당사는 귀하의 판매 계약을 해당 지역에 등록합니다. 땅 사무실. 그러면 저희 팀이 귀하의 구매 허가 신청서를 관리해 드립니다. 전액 지불 및 개인 소유권 증서 발급이 완료되면 양도가 완료됩니다.

소유권 증서: 소유권 문서

업데이트된 소유권 증서를 확보하는 것은 Kucuk Erenkoy에서 빌라 구매의 필수적인 부분을 구성합니다. 이러한 문서는 거래를 가능하게 하는 부동산 소유권을 확인하기 때문입니다.

빌라 구입 자금 조달

귀하의 필요에 맞게 모기지 및 할부 계획을 포함한 다양한 금융 옵션을 이용할 수 있습니다.

법적 고려사항 및 규정

외국 구매자가 동등하게 즐기기 때문에 재산권 여기 Kucuk Erenkoy의 현지인으로서 안전한 구매를 위해 부동산 거래를 전문으로 하는 신뢰할 수 있는 변호사와 협력하는 것이 중요합니다.

세금 관련

빌라 소유로 인해 발생하는 잠재적인 세금 의무에 대한 인식은 필수적입니다. 세무 전문가와 상담하면 이 문제에 대한 명확성을 얻을 수 있습니다.

추가 비용

부동산 규모와 위치에 따라 달라질 수 있는 유지 관리비, 유틸리티 비용과 같은 추가 비용을 고려해야 합니다.
본질적으로 Kucuk Erenkoy에서 빌라를 구입하는 것은 성공적인 조달을 위해 철저한 조사를 수행하면서 각 단계를 전문적으로 탐색한다면 매력적인 투자 기회를 제공합니다.

전문가의 통찰력 및 권장 사항

Kucuk Erenkoy 부동산 시장은 현재 특히 국제 구매자와 투자자들의 수요 급증을 목격하고 있습니다. 이러한 급증은 숨막히는 자연 경관과 지중해와의 근접성을 특징으로 하는 이 지역의 매력적인 위치로 거슬러 올라갑니다. 이에 따라 지난 1년 동안 부동산 가격이 크게 상승했다.

Kucuk Erenkoy에서 빌라 구입을 고려하고 있다면 Oasis, Malibu 및 Atlantis와 같은 지역이 목록의 3순위에 있어야 합니다. 이 지역은 4에서 164,950 사이의 가격으로 750,000~XNUMX베드룸 빌라의 다양한 옵션을 제공합니다. 이 위치의 판매 포인트는 바다와 산이 모두 가깝기 때문에 다양한 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있고 멋진 전망을 보장한다는 것입니다.

Kucuk Erenkoy에서 빌라를 선택할 때 투자 잠재력을 극대화하려면 해변이나 상점이나 레스토랑과 같은 상업 중심지와의 위치 근접성과 같은 요소에 중점을 두십시오. 부동산 규모; 이용 가능한 편의시설; 이 지역은 매년 수많은 휴가객을 끌어들이기 때문에 임대 수입 전망이 좋습니다.

데이터에 따르면 Kucuk Erenkoy의 평균 3개 침실 빌라 가격은 약 362,950이고 일반적인 2개 침실 아파트의 가격은 약 164,950입니다. 해외 관광객들은 빌라를 선호하는 숙박 유형으로 아파트, 타운하우스 순으로 선호합니다. 최근 가격 상승은 주로 소비자들의 관심 증가로 인해 촉발되었습니다. 터키의 영국, 러시아, 독일, 우크라이나 및 중동 국가를 포함한 국가의 구매자와 함께 시민.