나탈리 경제를 활성화하고 주택 구입자들에게 구제를 제공하기 위한 소규모 예산의 일환으로 영국 정부는 부동산 구입에 대한 인지세를 인하했습니다. 목표는 더 많은 사람들이 첫 주택 구입자가 될 수 있도록 하고, 업그레이드와 이전을 장려하여 부동산 시장을 활성화하는 것입니다. 영국의 인플레이션이 40년 만에 최고치를 기록하면서 업계 관계자들은 이러한 움직임을 환영하고 있습니다. 그러나 일부 금융 전문가는 그렇지 않습니다.
새로운 인지세법
23월 125,000일 미니 예산 연설에서 영국 총리는 "자신의 집을 소유하고자 하는 가족을 돕기 위해" 인지세 삭감을 확인했습니다. 현행 시스템에서는 부동산 가치의 첫 £250,000에 대해서는 인지세를 부과하지 않지만, 한도는 이제 £300,000로 두 배로 늘어났습니다. 또한 그는 “최초 구매자는 현재 첫 £425,000에 대해 인지세를 내지 않습니다. 우리는 그 기준점을 £XNUMX로 늘리고 있습니다.”
세 번째 변경 사항은 최초 구매자 구제 제도의 기준점입니다. 현재 이 금액은 £500,000로 설정되어 있으며 총리는 이를 £625,000 미만의 부동산으로 인상했습니다. 전반적으로 새로운 인지세 변경으로 주택 구매자는 최대 £2,500를 절약할 수 있습니다. 또한, 최초 구매자는 최대 £11,250까지 구제를 받을 수 있습니다.
인지세란 무엇입니까?
잉글랜드와 북섬의 주택이나 토지 구매자는 특정 가치 이상의 구매에 대해 인지세를 지불합니다. 이전에는 구매자가 최초 구매자 구제 대상이 아닌 경우 이 금액은 125,000GBP였습니다. 인지세는 모기지를 통해 구입하고 자유 보유 및 임대 부동산에 적용되는지 여부에 관계없이 납부되었습니다. 또한 £2에서 £125,001 사이에는 250,000%, £5에서 £250,001 사이에는 925,000% 밴드가 여러 개 있었습니다. £925,001에서 £1.5만 사이의 매출은 10%가 발생하고 세금은 해당 금액에 대해 12%에 달합니다. 그러나 40,000GBP 이상의 가치가 있는 두 번째 주택을 구입하는 경우 추가로 3%를 지불해야 합니다. 이는 별장을 찾는 구매자나 임대용 부동산에 투자하는 부동산 소유자에게 영향을 미칩니다.
인지세는 주택 시장에 어떤 영향을 미칩니까?
이것이 주택 시장에 어떤 영향을 미치는지 알아보려면 마지막 인지세 인하만 보면 됩니다. 코로나250,000 팬데믹 기간 동안 주택 구매자는 주택 매매의 첫 £XNUMX에 대해 인지세를 납부하지 않았습니다. 이는 시장 활성화에 성공한 것이었습니다. 정부가 인지세 완화휴일을 연장했습니다. 오늘 발표는 그 움직임의 복제판인 것 같습니다.
영국 주택시장
현재 많은 분야에서 수요가 공급을 앞지르고 있으며 이는 주택 가치에 큰 영향을 미칩니다. 이는 부분적으로 은행 이자율이 상당히 낮기 때문에 더 많은 사람들이 모기지를 찾도록 유도했습니다. 재정 자문가들은 인지세 인하로 인해 더 많은 수요가 창출되어 주택 가치가 더욱 높아질 것이라고 말합니다. 그들은 정부가 실제 문제인 공급 부족을 무시하고 있다고 말합니다. 그들은 현행 규정으로 인해 최초 구매자가 가격을 책정할 수 없게 된다고 말합니다.
그러나 영국 총리는 미니 예산 업데이트에서 인프라를 활성화하기 위해 계획법을 전면 개편하겠다고 발표했습니다. 총리는 국회의원들에게 이렇게 말했습니다. “주요 인프라에 대한 우리의 계획은 너무 느리고 단편적이며 더 빨라지는 것이 아니라 점점 느려지고 있습니다. 이걸 끝내야 해요.” 새로운 접근 방식은 평가, 평가 및 협의를 간소화하고 중복을 종료하며 "계획 제한 사항 및 EU에서 파생된 법률의 패치워크를 풀 것"입니다. Kwarteng Kwarteng은 또한 상업용 또는 신규 주거용 부동산을 의도적으로 사용하기 위한 토지 구매에 인지세를 부과하지 않을 것이라고 발표했습니다.
영국 은행 이자율
이런 추측 속에 한국은행은 영국 어제 금리를 0.5%에서 2.25%로 인상했습니다. 이번 움직임은 0.75% 상승을 예상했던 많은 사람들에게 충격을 주었습니다. 업계 관계자는 영국 모기지의 75%가 현재 2~5년 고정 금리로 유지되고 있다고 지적했지만 이로 인해 모기지 지불에 대한 우려가 촉발되었습니다. 그러나 변동금리로 생활하는 사람들은 생활비가 크게 증가할 것입니다.
또한, 영국 부동산 소개
구매할 가치가 있나요? UK 홀리데이 홈: 코로나19 여행 금지령이 여름 휴가를 바라보는 시각에 영향을 미쳤지만, 글로벌 경제가 어려움을 겪으면서 더 많은 사람들이 해외 여행을 찾고 있습니다. 그래서 자연스럽게 그들은 기억에 남는 여름 휴가를 원하고 오프라인에 투자하기를 원합니다. 이는 부동산이 글로벌 금융 폭풍에 대한 유일한 투자라는 오랜 개념입니다.
시작하는 방법 구매 후 임대 사업: 임대 부동산 투자는 소득을 창출하는 인기 있는 방법입니다. 그러나 임대할 부동산을 구입하려면 자신이 거주할 부동산을 구입하는 것보다 더 많은 연구가 필요합니다. 여기서는 유한 회사의 장점, 유한 회사 설립 방법, 단점 등에 대한 자세한 정보를 제공합니다.
최고의 장소 영국 부동산 투자: 우리에게 영국 부동산에 투자하기 가장 좋은 장소에 대한 문의는 국내외 관심에서 증가했습니다. 그러나 하나의 황금률은 여전히 유효합니다. 부동산 투자는 무엇을 사는가가 아니라 영국에서의 위치에 관한 것입니다. 이를 염두에 두고, 우리는 국내외 부동산 투자의 길을 선도하는 영국의 주요 장소를 살펴봅니다.
