영국 부동산에 투자하기 가장 좋은 곳

 

영국 부동산에 투자할 수 있는 최고의 장소를 찾을 때 투자자와 임대 임대인은 훌륭한 기회를 기대해야 합니다. 지난 수십 년 동안 영국 부동산 시장은 가치와 부동산 투자에 있어 일관된 평가를 보여왔습니다. 현재 많은 곳에서 미래 세대를 위한 재생 및 주택에 막대한 투자를 하고 있습니다.

두 번째로, 재산 투자는 수익을 제공하고 위험을 줄여 투자 포트폴리오를 다양화합니다. 이 기사에서는 투자의 이점, 구매하기 전에 고려해야 할 요소, 구매하기 가장 좋은 위치, 투자할 부동산 유형, 임대 수요, 판매할 영국 부동산을 찾는 방법, 구매 프로세스 및 수익성 있는 수익을 위한 투자 관리에 대해 설명합니다. 시작하자.

영국 부동산에 투자하기 가장 좋은 곳

구매하기 전에 고려해야 할 요소

첫 번째 요소는 투자 전략입니다. 시세차익을 위해 투자하시나요, 아니면 수익을 위해 투자하시나요? 이에 따라 투자할 부동산 유형이 결정됩니다. 부동산에 투자할 때 자본 성장과 임대 수익률은 두 가지 중요한 요소입니다. 자본 성장은 시간이 지남에 따라 부동산 가치의 증가를 의미하는 반면 임대 수익률은 평균을 나타냅니다. 임대 귀하의 재산에서 얻은 것입니다. 부동산에 투자할 때 두 가지 요소가 모두 중요하지만 일부 투자자는 한 가지 요소를 우선시합니다.

두 번째 요소는 예산입니다. 얼마나 투자할 여유가 있나요? 세 번째 요소는 위치입니다. 수요가 많고 임대수익률이 가장 높은 곳에 투자해야 합니다. 네 번째 요소는 부동산 상태이다. 새 부동산을 구입하시나요, 아니면 수리공을 구입하시나요? 이를 통해 주택 가격 비율, 필요한 작업량 및 투자 금액이 결정됩니다.

부동산 유형 및 금융 옵션

주거용 부동산은 임대수요가 높고 임대수익률이 높으며 자본이득 가능성이 높습니다. 반면 상업용 부동산은 정기적인 수입원과 보다 안정적인 투자 옵션을 제공합니다. 학생 숙소는 높은 임대 수익률과 낮은 공실률을 제공합니다. 주거용 및 상업용 부동산에 대해 모기지 및 임대 대출이 가능합니다. 대출 조건과 이자율은 대출 기관에 따라 다릅니다. Buy-to-let 대출은 투자자가 부동산을 구매할 수 있도록 특별히 고안되었으며, 이자율과 조건은 이러한 투자 유형에 맞게 조정됩니다.

부동산 투자에 자금을 조달하는 것은 처음 투자자에게 어려울 수 있습니다. 먼저 현지조사를 해보세요 임대 부동산 철저히 시장에 내놓는다. 이는 구매 후 임대를 확보하는 데 필수적인 잠재적 임대 소득을 식별하는 데 도움이 됩니다. 저당. 브리징론은 부동산 투자자를 위한 또 다른 금융 옵션입니다. 이러한 대출은 부동산을 신속하게 구매해야 하는 투자자에게 단기 자금을 제공하기 위해 고안되었습니다. 그러나 브리징론은 기존 모기지론보다 비용이 더 많이 들기 때문에 비용을 신중하게 고려해야 합니다.

영국 부동산 투자 구매, 관리 및 유지

영국 부동산 구매 과정은 간단하지만 시간이 많이 걸립니다. 첫 번째 단계는 투자 기준에 맞는 부동산을 찾는 것입니다. 부동산을 찾았으면 계약에 따라 제안을 한 다음 변호사에게 법적 문제를 처리하도록 지시하십시오. 변호사는 수색을 수행하고 해당 부동산이 법적으로 건전한지 확인합니다. 법률업무가 완료되면 계약서를 교환하고 보증금을 납부합니다.

합의된 날짜에 완료되며 귀하가 소유권을 갖게 됩니다. 첫 번째 단계는 일상적인 관리를 담당할 신뢰할 수 있는 관리 회사를 찾는 것입니다. 관리회사에서 처리하겠습니다 거주자 관리, 임대료 징수 및 유지 관리를 통해 첫 번째 투자 부동산을 양호한 상태로 유지하고 최고의 임대 수익을 창출하도록 보장합니다. 정기적인 유지 관리를 통해 부동산의 가치를 유지하고 임차인의 관심을 끌 수 있습니다. 읽기 - 방법 구매 후 임대를 시작하다 부동산 사업.

최고의 투자 장소

투자하기 가장 좋은 곳은 수요가 많고 임대수익률이 높은 곳입니다. 여기에는 다음이 포함됩니다 Manchester, 리버풀, 버밍엄, 뉴캐슬, 노팅엄, 에딘버러. 이러한 위치는 성장을 보였으며 임대 성장과 수요가 모두 강하고 자본 가치 상승 잠재력이 뛰어납니다. 그 중 세 가지를 살펴보겠습니다.

맨체스터의 부동산 가격

맨체스터는 다양한 이유로 수많은 기회를 제공합니다. 맨체스터의 몇몇 대학은 매년 수천 명의 학생을 유치합니다. 둘째, 맨체스터의 번영하는 경제는 기술과 혁신에 중점을 두고 있습니다. 이로 인해 일자리가 늘어나 인구 증가에 기여했습니다. 마지막으로 맨체스터는 영국의 다른 주요 도시와 잘 연결되어 있으며 몇 년 동안 투자하기 가장 좋은 곳 중 하나였습니다. 도시의 훌륭한 교통 연결로는 주요 공항이 있습니다. 이로 인해 이 도시는 임차인과 투자자 모두에게 이상적인 곳이 되었습니다.

 

부동산 가격의 상승에도 불구하고 맨체스터는 여전히 다른 지역에 비해 가격 대비 뛰어난 가치를 제공합니다. 런던. 맨체스터 부동산 시장은 다양하며, 다양한 지역에서 다양한 유형의 부동산과 투자 수익을 제공합니다. 가장 큰 요인은 높은 임대 수요다. 이러한 수요는 대규모 학생 인구와 취업 기회에 매력을 느끼는 젊은 전문가들에 의해 주도됩니다.

또 다른 요인은 특정 지역의 재생이다. 맨체스터의 여러 지역은 부동산 투자 및 자본 성장을 위한 훌륭한 기회를 제공합니다. 인기 있는 지역인 도심, 특히 노던 쿼터(Northern Quarter)와 피카딜리(Piccadilly) 주변은 젊은 직장인들 사이에서 높은 수요를 보이는 아파트와 타운하우스를 제공합니다. 또 다른 인기 지역은 새로운 개발과 편의 시설로 재개발된 Salford Quays입니다. Salford Quays는 매수 후 임대 투자자를 유치합니다. 다른 지역으로는 Ancoats, Castlefield 및 Didsbury가 있습니다. 각 영역은 장기적인 성장을 제공하므로 결정하기 전에 각 영역을 철저히 조사하십시오.

맨체스터에는 귀하의 자산을 관리하고 잘 유지되도록 돕는 여러 관리 회사가 있습니다. 관리 회사를 선택할 때 회사를 철저히 조사하고 자산 관리 경험이 있는지 확인하십시오. 또한 회사 수수료와 고객 서비스 수준을 고려하십시오. 전반적으로 이 도시는 좋은 미래 성장과 개발 프로젝트를 제공합니다. 부동산에 대하여 맨체스터에 투자.

노팅엄의 평균 부동산 가격

저렴한 임대 가격, 잠재적인 가격 상승 및 학생 부동산 투자를 위해 동부 미들랜드 도시인 노팅엄보다 더 나은 곳을 찾지 마십시오. 이 활기차고 분주한 도시는 전 세계의 투자자들을 끌어들이는 데는 그만한 이유가 있습니다. 번영하는 경제, 증가하는 인구, 풍부한 문화 유산을 갖춘 노팅엄 도심은 전통적인 부동산부터 혁신적인 공동 생활 공간 및 학생 숙소에 이르기까지 많은 투자 기회를 제공합니다. 또한, 노팅엄의 경제와 제조, 기술, 금융을 포함한 다양한 산업은 코로나19 팬데믹으로 인한 경기 침체를 극복하는 데 도움이 되었습니다.

노팅엄의 인구 증가는 계속될 것으로 예상되며, 400,000년까지 인구가 2030명에 이를 것으로 추정됩니다. 이러한 상황으로 인해 노팅엄은 가격이 상승하면서 판매자 중심 시장이 되었습니다. 수요가 계속해서 공급을 초과함에 따라 부동산 투자자들은 강력한 자본 성장을 보일 것으로 보입니다. 그러나 가격 상승은 영국의 다른 도시에 비해 상대적으로 저렴합니다.

노팅엄의 평균 주택 가격은 약 £200,000로 영국의 평균 부동산 가치인 £253,000보다 훨씬 낮습니다. 이 도시에는 두 개의 큰 대학이 있습니다. 따라서 학생 숙소에 대한 수요가 높습니다. 또한 노팅엄에는 활기찬 밤문화, 문화 명소 및 취업 기회에 매력을 느끼는 젊은 전문직 종사자들이 많이 있습니다.

노팅엄은 Broadmarsh 쇼핑 센터 재개발과 같은 여러 대규모 개발 프로젝트가 진행되면서 큰 변화를 겪고 있습니다. 향후 개발 계획에는 다음과 같은 새로운 고속철도 연결이 포함됩니다. 버밍엄 그리고 런던. 경제 성장, 임대 시장 번창, 미래 성장 및 개발 계획을 통해 이 도시는 부동산에 투자할 수 있는 많은 기회를 제공합니다.

더비 임대 시장의 부동산 투자

Derby는 이전과는 전혀 다른 부동산 붐을 목격하고 있습니다. 인구 증가, 주목할 만한 인프라 투자, 번성하는 비즈니스 커뮤니티로 인해 Derby는 전 세계 투자자들에게 매력적인 곳입니다. Derby의 부동산 시장은 자본 성장이 꾸준히 증가하여 평균 부동산 가격이 6.3% 상승했습니다. 이러한 증가율은 전국 평균 부동산 4.7%보다 높기 때문에 Derby는 부동산 투자에 유리한 옵션이 됩니다. 마찬가지로 평균 임대수익률은 5.9%이다.

Derby의 경제는 제조 및 엔지니어링 부문에 대한 상당한 투자로 번성하고 있습니다. 이 도시에는 롤스로이스, 토요타, 봄바디어 등 수많은 글로벌 기업이 들어서 있어 안정적인 고용 시장을 창출하고 있습니다. 또한, 노팅엄(Nottingham)과 레스터(Leicester)와의 근접성은 보다 광범위한 취업 시장에 대한 뛰어난 접근성을 제공합니다. Derby는 상당한 기반시설과 교통 개발을 진행하고 있어 만족도가 더욱 높아질 것입니다.

기차역은 런던 시내 중심가, 맨체스터 시내 중심가, 버밍엄 시내 중심가까지 훌륭한 연결을 제공합니다. 또한 시내 중심가에는 버스 네트워크가 잘 연결되어 있으며 현재 새 버스 정류장이 건설 중입니다. 이러한 개발로 인해 부동산 가격이 더욱 상승하고 지속적인 임차인 수요가 증가할 것으로 예상됩니다.

더욱이, 이 도시는 젊은 직장인과 가족들이 일과 생활 방식의 기회를 위해 이 지역으로 이주하면서 인구 증가를 경험하고 있습니다. 이 도시는 또한 더비에 두 개의 대학이 있어 학생들에게 점점 더 인기를 얻고 있습니다. 또한 투자자는 현재 건설 중인 신규 주택 개발의 부동산을 구입할 수 있습니다.

런던의 부동산 가격 상승에 대해 알아야 할 사항

영국 투자 시장에 입문한 국제 초보자들은 항상 런던을 먼저 고려하십시오. 이는 부분적으로 안정적인 정치 환경, 탄탄한 경제, 유리한 조세 정책에 기인합니다. 국내 투자자들도 높은 수익 가능성을 인식하고 있습니다. 부동산 투자.

고소득자들이 런던으로 모여드는 경우가 많아 고급 부동산에 대한 수요가 증가합니다. 가격 상승을 이끄는 또 다른 요인은 관광 산업입니다. 따라서 런던의 웨스트 엔드(West End), 코벤트 가든(Covent Garden)과 같이 관광객을 유치하는 지역에는 단기 임대 부동산이 널리 퍼져 있습니다. 기술 산업이 성장함에 따라 런던의 사무실 공간과 상업용 부동산에 대한 수요도 증가했습니다. 이로 인해 많은 새로운 사무실 건물이 개발되었습니다.

Savills의 최근 보고서에 따르면 런던의 주요 주택 시장은 지난 2.7년 동안 연평균 3.1%의 가격 상승을 보였습니다. 상업용 부동산 시장도 좋은 성과를 냈습니다. 런던의 상업 시장은 지난 2.6년 동안 꾸준히 영국의 나머지 지역보다 나은 성과를 거두었습니다. Zoopla에 따르면 런던의 평균 임대 수익률은 XNUMX%로 전국 평균 임대 수익률인 XNUMX%보다 높습니다.

더 많은 위험을 감수하려는 투자자는 다른 영역에서 훨씬 더 높은 수익률과 가격 상승을 찾을 수 있습니다. 가격 상승을 살펴볼 지역에는 독점적인 Mayfair, Upscale Chelsea, Canary Wharf, Shoreditch 및 Notting Hill이 포함됩니다. 그만큼 나인엘름스 개발 외곽의 배터시(Battersea)에도 많은 투자자들이 모여들고 있다.

주택가격 상승을 이끄는 또 다른 요인은 주택 공급 부족이다. 이로 인해 부동산 가격이 상승했고, 이는 부동산을 소유한 투자자들에게 이익이 되었습니다. 런던의 유리한 세금 정책은 또한 영국의 성장을 주도했습니다. 부동산 시장. 영국은 상대적으로 낮은 재산세 비율. 또한 영국에는 부동산 양도세가 없으므로 투자자는 추가 세금을 내지 않고 부동산을 사고 팔 수 있습니다.

하지만 여기에 문제가 있습니다. 투자자가 직면한 또 다른 과제는 높은 진입 비용입니다. 런던의 부동산 가격은 투자자가 먼저 부동산에 투자하려면 상당한 자본이 있어야 함을 의미합니다. 이곳은 영국에서 부동산을 구입하는 데 가장 비싼 곳이며, 시장 회전율은 다른 지역에 비해 두 배나 높습니다. 런던에 투자하고 싶다면 지금 전화해 선택 사항에 대해 별도로 논의하세요.

판매용 영국 부동산을 찾는 방법

저렴한 가격과 영국 부동산에 투자할 수 있는 최고의 장소를 알아보려면 다음을 참조하세요. 부동산 포트폴리오 아파트 및 주택 매매. 많은 곳이 최고의 부동산 투자 지역에 있으며 각 목록에는 사진, 위치, 주택 특징 및 해당 부동산이 최고의 임대 수익률을 제공할 수 있는지 여부가 포함되어 있습니다. 도심 위치부터 외곽 지역까지, 우리의 광범위한 부동산은 영국의 투자 잠재력을 완벽하게 반영합니다.

회사 소개

우리는 런던에 본사를 둔 Spot Blue 하이 스트리트 부동산 중개인입니다. 전담 지역 부동산 중개인으로서 우리는 판매자와 구매자 모두에게 서비스를 제공합니다. 2003년에 하이 스트리트 에이전트로 설립되어 많은 주요 신문에서 업계 통찰력과 예측을 위해 우리를 인용하고 있습니다. 그래서 오늘 우리를 불러 영국에서 부동산 매매에 관해 시내 중개업자와 상담하고 싶은 경우.