나탈리 우리에게 오는 많은 주택 구매자는 스페인 부동산에 관심이 있으며 우리는 그 매력을 이해합니다. 부동산 시장은 이상적인 해외 부동산 투자에 대한 많은 잠재력을 제공합니다. 그러나 또한 태양 아래서 즐기는 멋진 야외 생활 방식도 있습니다.
그러나 이는 많은 수수께끼에 싸여 있으며 일부 구매자는 1980년대 부동산 시장이 붕괴했을 때 들었던 이야기를 고려할 때 조심스럽습니다. 이를 염두에 두고 우리는 가장 일반적인 질문에 답하고 스페인 주택을 검색하는 데 도움을 주기 위해 이 가이드를 구성했습니다.
스페인 부동산 시장 가이드
1: 스페인에서 부동산을 구입하는 것이 좋은 생각인가요?
그렇습니다. 조사를 하고 시간을 들여 해당 부동산이 이상적인 투자이고 귀하의 라이프스타일과 기대에 부합하는지 확인하기 위해 최대한 많은 교육을 받으십시오. 예를 들어, 휴가를 위해 부동산을 사용하려고 할 때 시골 마을에서 구입하면 미래에 실망하게 될 것입니다.
마찬가지로, 일년 내내 스페인에 거주할 계획일 때 휴가 마을에서 구입하는 것은 미래의 기대와 일치하지 않습니다. 주택 구입 시 당사의 모든 에이전트는 귀하의 기준에 맞는 완벽한 부동산을 찾아드릴 수 있습니다. 또한, 읽는 것은 스페인에서 부동산 구입 좋은 투자?
2: 영국인들은 여전히 스페인에서 주택을 구입하고 있나요?
그렇습니다. 스페인에는 부동산 구매자가 EU의 일부여야 한다는 제한이 없습니다. 브렉시트 이후 나타난 근본적인 차이점은 거주법과 세법에 영향을 주었지만 부동산 구입 절차는 바뀌지 않았다는 점입니다.
3: 내 부동산을 임대할 수 있나요?
예, 소유자는 스페인에서 부동산을 임대할 수 있습니다. 그러나 Ley de Arrendamientos Urbanos가 정한 법률을 준수해야 합니다. 또한, 현지 법규 및 규칙을 확인하고 임대 비용에 대한 소득세를 납부하지 마십시오.
4: 구매할 때 추가 비용은 무엇입니까?
부동산 예산뿐만 아니라 지역에 따라 달라지는 추가 구매 비용과 세금에 대해 10~15%를 고려하세요. 개발자가 직접 새로 건설한 부동산에 대해 주택 구입자는 11.5%의 세금을 납부합니다. 재판매 부동산에서는 Impuesto de Transmisiones Patrimoniales를 지불합니다. 또한 공증인, 변호사, 토지 등록부, 유언장 및 은행 업무 비용도 고려하세요.
스페인 주택을 구입하기 위해 모기지를 사용하는 경우 추가 관리 비용도 지불하게 됩니다. 모든 고객은 지불할 금액과 시기를 자세히 설명하는 계약서에 서명하기 전에 완전한 지불 계획을 받게 되므로 항상 모든 것을 알고 운전석에 앉을 수 있습니다.
5: 스페인에서 부동산을 어떻게 찾을 수 있나요?
스페인에서 부동산을 찾으려면 지금 저희에게 연락하세요. 귀하의 예산과 요구 사항을 알려주시면 이메일을 통해 판매용 주택 포트폴리오를 보내드립니다. 또는 다음의 주택 목록을 찾아보세요. 아파트와 빌라 스페인의 여러 지역에서 판매됩니다. 각 부동산 목록에는 가격, 위치, 주택 특징, 연락처 정보 등 알아야 할 모든 것이 포함되어 있어 자세한 내용을 알아보거나 시청을 예약할 수 있습니다.
6: 스페인 변호사를 선임해야 합니까?
스페인 부동산법은 변호사의 선임을 요구하지 않습니다. 언어를 알고, 문화와 사회를 이해한다면 괜찮습니다. 그러나 많은 외국 주택 구매자는 그렇지 않으므로 변호사를 고용하는 것이 좋습니다.
7: 보증금은 언제 지불하나요?
사고 싶은 주택을 선택할 때 변호사를 고용하여 다양한 법적 및 배경 조사를 수행하세요. 귀하의 변호사가 모든 것이 정상적으로 이루어졌음을 확인하고 나면 보증금을 지불하시면 증서 신청의 전체 과정을 시작할 수 있습니다.
8: 아파트단지 연간 유지관리
아파트를 구입하기로 결정한 경우, 공동 구역 유지를 위해 월별 또는 연간 유지 관리비를 추가로 지불하게 됩니다. 구매 전, 최근 아파트 소유주 간 정기총회 내역과 최근 대금지급내역을 확인하겠습니다. 당신이하고 싶은 마지막 일은 다른 소유자가 비용을 지불하지 않는 단지에서 구매하는 것입니다.
9: 스페인의 재산 상속법은 무엇입니까?
현재 스페인 상속법에 따르면 재산은 부양가족과 생존 배우자에게 전달됩니다. 이러한 이유로 스페인 유언장을 작성하십시오.
10: 스페인에서 부동산을 구입하려면 무엇이 필요합니까?
우리는 모든 고객의 부동산 구매를 돕지만 스페인의 주택 구매자에게 필요한 5가지 주요 사항은 외국 식별 번호입니다. 또한 구매 비용을 지불하고 운영 및 유지 재정을 처리하기 위해 스페인 은행 계좌를 개설하는 것이 좋습니다. 단, 송금 시에는 은행을 이용하지 마세요. 대신 송금 수수료가 저렴하고 환율이 더 좋은 Wise와 같은 외국환 회사를 이용하세요. 구매해야 할 품목에 대해 자세히 알아보세요. 여기 스페인 부동산.
11: 구매하기 가장 좋은 곳은 어디입니까?
이는 예산과 라이프스타일 선호도에 따라 달라집니다. 일반적으로 날씨가 가장 좋은 남부 및 동부 코스타 지역에서 구매하는 사람들이 많습니다. 스페인 북부에서는 구매하는 사람이 거의 없습니다. 이 기사에서는 6가지 최고의 방법에 대해 설명합니다. 부동산을 구입할 수 있는 장소 스페인에서는 이전 추세에 따라 달라집니다.
12: 스페인으로 이주하는 것이 좋은 생각인가요?
예, 전 세계 수천 명의 국외 거주자가 일년 내내 스페인에 살고 있습니다. 브렉시트에도 불구하고 영국인도 그 중 상당한 비율을 차지합니다. 날씨, 라이프스타일, 스페인 문화, 음식 외에도 다양한 혜택이 있습니다. 이 기사에서는 스페인으로 이사, 우리는 귀하가 충분한 정보를 바탕으로 결정을 내릴 수 있도록 장단점을 논의합니다.
회사 소개
우리는 Spot Blue 국제 부동산 중개인입니다. 우리는 수천 명의 주택 구매자가 해외 부동산에 투자하도록 도왔습니다. 스페인 부동산에 대한 이 가이드가 도움이 되었기를 바랍니다. 오늘 우리를 불러 더 궁금한 점이 있다면. 또한, 우리를 따르십시오 페이스 북에 해외 부동산 및 스페인 부동산 뉴스를 최신 상태로 유지합니다.
