나탈리 스페인에서 부동산을 구입하는 것이 좋은 투자인지 묻는 경우 주택 구매자는 다른 고려 사항을 고려해야 합니다. 전 세계 어디에서나 마찬가지로 부동산 판매도 실패하고 실망스럽거나 돈을 버는 현명한 부동산 투자로 판명될 수 있습니다. 스페인은 투자를 시작할 수 있는 많은 기회를 제공합니다. 해당 국가의 부동산 시장을 살펴보기보다는 마을, 도시 또는 해안 리조트가 부동산 투자를 원하는 사람들에게 기회를 제공하는지 자세히 살펴보세요.
미래의 부동산 소유자는 투자에 영향을 미칠 수 있는 다른 요소도 고려해야 합니다. 좋은 소식은 전반적으로 중장기 투자 측면에서 스페인이 제공할 수 있는 것이 많으며 신중한 계획, 연구 및 실사를 통해 투자자가 저렴한 가격으로 구매할 수 있다는 것입니다. 스페인 부동산 시장에 투자하는 방법을 살펴 보겠습니다.
스페인에서 투자 부동산 구입 팁
1: 부동산 투자: 우선 순위 1번
많은 사람들이 좋은 투자는 이상적인 부동산 가격에서 시작된다고 생각하지만 그렇지 않습니다. 모든 좋은 부동산 투자자는 부동산을 구입할 때 자신의 경화 상태를 정확히 알고 있습니다. 이제 금융 목록을 작성해야 할 때입니다. 돈을 빌리면 낮은 금리를 찾아보세요. 스페인에서 투자 부동산을 구입할 때 유로화로 거래하게 된다는 점을 잊지 마십시오. 따라서 가장 좋은 환율을 제공하는 환전 회사를 찾아보세요. 현재 보유하고 있는 현금의 양과 모기지 대출 기관으로부터 필요한 금액을 정확히 파악하십시오.
2: 법적 비용 및 재산 관리
구매 가격에만 집중해야 할 재정적 요인은 아닙니다. 구매 프로세스의 마감 비용과 연간 유지 관리 및 운영 비용을 잊지 마십시오. 여기에는 공과금, 재산세와 함께 공증인, 토지 등록, 변호사, 측량사 비용이 포함됩니다. 스페인의 비거주자는 월별 점검을 위해 관리 회사를 고려해야 하며 주택을 소유하려면 매년 수리 및 장식 작업이 필요하다는 점을 기억해야 합니다.
3: 투자 주택 뒤집기
많은 외국인이 주택 뒤집기라고도 알려진 개조 시장에 진출하려는 영감을 얻었습니다. 이는 전 세계적으로 일반적인 관행입니다. 리모델링이 필요한 주택을 저렴한 가격으로 구입하고, 완성하여 판매하여 이익을 얻습니다. 그러나 보상이 거의 작동하지 않으며, 해당 부동산이 작고 외딴 내륙 마을에서 가끔 볼 수 있는 오래된 시골 주택인 경우에는 더욱 그렇습니다. 그보다 더 자주, 오래된 주택에는 숨겨진 결함이 있고 시장에 나온 새로운 부동산과 일치하도록 탐색하기 위한 산더미 같은 서류 작업이 있습니다.
4: 수익성 있는 임대 부동산: 구매 후 임대
다각화를 위해 해외 부동산 투자자는 종종 수익성 있는 소극적 소득을 위해 임대 부동산을 찾는 경우가 많지만 신중한 숙제와 실사가 필요합니다. 재정적으로는 마케팅과 임차인 관리를 포함하는 정해진 계획이 있으면 괜찮습니다. 공실률을 줄이려면 해변, 상점, 바, 레스토랑 근처의 부동산을 선택하세요. 또한 최대 임대 소득을 얻으려면 현재 임대 주택을 둘러보고 어떤 수익을 기대할 수 있는지 알아보세요. 마지막으로, 영리한 투자자는 항상 돈을 벌고 현금 흐름이 양호하지만, 여전히 모든 사람이 임대료에 대해 세금을 납부해야 합니다. 퍼센트 비율은 EU 시민과 비EU 시민에 따라 다릅니다.
5: 부동산 투자: 위치가 전부입니다
스페인 부동산 시장을 한 번 살펴보면 다음과 같은 많은 목적지가 드러납니다. 코스타 델 솔 발레아레스 제도와 코스타 블랑카, 마르베야, 푸에르토 바누스 등 유명한 장소와 인근 지역까지. 그러나 해외 부동산 투자에 있어서는 실제 부동산 개발 못지않게 해당 입지에 대한 연구가 많이 필요합니다. 주거용 부동산을 볼 때 드릴다운하세요. 현재 지역 편의 시설은 무엇이며, 더 중요한 것은 지방 의회의 계획은 무엇입니까? 전 세계 다른 시장과 마찬가지로 스페인 부동산은 의회가 인프라, 지역 편의 시설 및 관광과 같은 산업에 투자할 때 그 가치를 더 높이 평가합니다. 마찬가지로, 임대 계획이 있는 별장을 구입하는 투자자는 점유율을 극대화하기 위해 최고의 관광 명소를 선택해야 합니다.
6: 부동산 매각
훌륭한 부동산 투자자라면 누구나 구매 후 보유하는 것이 핵심이라는 것을 알고 있지만 갑자기 벽돌과 박격포를 현금으로 다시 전환할 수 있는 출구 계획을 가지고 있습니다. 이러한 이유로 모든 부동산 투자자는 유동성도 평가합니다. 즉, 부동산 판매와 관련하여 시장이 얼마나 빨리 움직이는가? ~ 안에 스페인 남부, 많은 시장이 국내 및 국제 구매자를 모두 끌어들이므로 더 높은 유동성을 제공합니다. 또 다른 예는 운전하지 않는 구매자를 차단하는 원격 목적지이므로 좋은 교통 연결이 필수적입니다.
7: 스페인에서 부동산 구입
주택 시장을 더 잘 이해하려면 당사의 포트폴리오를 살펴보십시오. 판매용 부동산. 재판매, 신축 및 매매용 아파트 및 빌라를 포함하여 각 목록에는 부동산 가격, 위치, 주택 특징 및 이메일이나 전화를 통해 자세한 내용을 알아보거나 시청을 예약할 수 있는 연락처 정보 등 알아야 할 모든 것이 포함되어 있습니다. Spot Blue를 통해 스페인에서 부동산을 구매하면 부동산 투자가 귀하에게 유리하게 작용할 것입니다.
8: 투자 전략에 대한 조언
우리는 Spot Blue 부동산 중개인이며 스페인에서 부동산을 구입하는 수백 명의 사람들이 최고의 지역 시장에 투자하도록 도왔습니다. 또한, 국외 거주자 및 거주를 원하는 많은 외국인들이 우리를 이용하고 있습니다. 부동산 시장에 대해 더 자세히 이야기하고 싶거나 스페인에서 부동산을 구입하는 것이 좋은 투자라면, 오늘 우리를 불러, 또는 Facebook에서 우리를 팔로우하여 스페인의 부동산 최신 소식을 받아보세요.
