나탈리 해외에서 별장을 구입하는 방법을 논의하는 이 기사에서 우리는 해외 부동산 구매자의 노력에 도움이 되기를 바랍니다. 우리는 해외 주택을 소유한다는 생각이 많은 사람들을 유혹하여 더 많은 것을 알아보게 한다는 것을 알고 있습니다. 그들은 화창한 기후에 대한 생각과 수영장 주변이나 해변에서 여유로운 시간을 보내는 것을 좋아합니다. 동시에 많은 사람들은 휴가를 위해 부동산을 구입하려고 하며 일부는 나중에 해외에서 은퇴하는 것을 꿈꿉니다. 그러나 부동산 구입 과정이 다른 곳에서 구입하는 것은 어려운 일입니다. 고려해야 할 다른 측면에는 모기지, 재산세, 상속 규칙, 관리 및 유지 관리가 포함됩니다. 그럼 프랑스 리비에라의 펜트하우스, 스페인의 빌라, 프랑스의 성, 프랑스의 산장 등 해외 부동산 구매에 대해 무엇을 조사해야 하는지 살펴보겠습니다. 터키.
해외에서 휴가용 주택 구입하기
1: 귀하의 부동산 예산 및 기대치가 정확히
대부분의 구매자는 이상적인 부동산을 먼저 찾으려고 노력합니다. 하지만 가장 먼저 해야 할 일은 앉아서 재정을 결정하는 것입니다. 부동산에 지출할 수 있는 금액을 결정하되 변호사, 토지 등록 수수료, 세금, 공증인 사무소와 같은 추가 비용을 고려하세요. 또한 원하는 것이 무엇인지 결정하십시오. 일부 주택 구매자는 준비된 재정으로 서둘러 구매하기 위해 더 적은 비용으로 정착했습니다. 그러나 아파트보다 빌라를 소유하고 싶다면 적절한 재정이 확보될 때까지 몇 년을 더 기다리십시오.
2: 휴가용 주택을 위한 해외 모기지
영국 은행은 해외 부동산에 대해 모기지를 제공하지 않습니다. 그렇게 하는 사람들의 경우, 그들은 프리미어 계좌에 막대한 금액의 모기지를 제공합니다. 대신, 부동산을 구입할 곳이나 해외 대출 기관을 찾으십시오. 필요한 입금액은 15~50% 사이입니다. 항상 금리를 확인하세요. 예를 들어, 외국인을위한 터키 모기지 높은 이자율을 부과하여 휴가용 주택 구입을 이상적인 투자가 되지 못하게 만듭니다. 귀하의 본국 위원회는 외국에 있는 해외 대출 기관과 은행을 규제하지 않는다는 점을 기억하십시오.
3: 환율
환율은 끊임없이 변하기 때문에 관찰하는 것이 중요합니다. 또한 은행을 이용하여 환전하지 말고 대신 Wise.com과 같은 환율 회사를 선택하세요. 이상적인 송금 수수료와 함께 탁월한 시장 환율로 환전을 제공합니다. 해외에서 모기지를 소싱할 때 환율을 관찰하는 것이 더욱 중요합니다.
4: 해외 대리점을 신중하게 선택하세요
일부 국가에서는 부동산 중개인 산업이 전문적이고 허가를 받고 규제를 받습니다. 다른 경우에는 정확한 업계 지침이 없고 돈을 잃을 가능성이 많은 난장판입니다. 이용하려는 부동산 중개인을 항상 확인하세요. 큰 위험 신호는 온라인에 존재하지 않는 사람입니다. 이상적으로는 탄탄한 소셜 미디어 존재, 수많은 사용후기와 리뷰, 업계 인증과 라이센스가 있는 웹사이트를 찾고 있습니다.
5: 해외 지역 조사
많은 사람들이 이미 부동산 구입처를 알고 있습니다. 그들은 이미 휴가 중에 그 장소를 방문했고 그 지역과 사랑에 빠졌습니다. 그러나 해외에서 부동산을 구매할 때는 휴가 모드에서 벗어나십시오. 리조트의 해외 부동산을 소유하려면 청구서 지불, 유지 관리 및 리모델링 작업과 같은 의무가 따릅니다. 또한 은행, 교통망, 상점도 고려해 보세요. 그 산악 휴양지 주택은 이상적으로 들릴지 모르지만 주택 소유 직업은 곧 그 소문을 없애줍니다.
6: 부동산 산업에 투자하세요
또한 현지 해외시장도 조사해 보세요. 이상적으로는 오프라인 투자를 다시 현금으로 전환하고 싶다면 유동성이 높은 곳에서 부동산을 구입하는 것이 좋습니다. 휴가용 별장에는 이상적으로는 새로운 해외 및 국내 주택 구매자로 구성된 대규모 고객 기반이 있어야 하며 높은 유동성이 보장되어야 합니다. 임대용 부동산을 구입하는 경우 임대 수익률과 경쟁을 조사하십시오. 휴가 임대는 대부분의 휴가 장소를 포화시킵니다. 투자가 부동산 구입의 근본적인 이유인 경우, 의회를 통해 인프라 및 관광 프로젝트를 연구하십시오.
7: 외국인 방문객에 대한 제한사항을 확인하세요
많은 유럽 지역의 경우 EU 비거주자는 90일 중 180일 동안 체류할 수 있습니다. 터키의 많은 국적에도 동일한 규칙이 적용됩니다. 더 오래 머물고 싶은 사람은 누구나 거주 신청을 해야 합니다. 구입한 국가에서 많은 시간을 보낼 것으로 예상되지 않는다면 이는 문제가 되지 않습니다. 그러나 주말 휴가를 계획하고 있다면 그렇게 될 것입니다.
8: 임대 소득 및 법률
수입을 얻거나 운영비를 충당하기 위해 별장을 임대할 계획이라면 법률을 준수하고 세금을 납부해야 합니다. 규칙은 다양하므로 연구가 필요합니다. 구체적으로 말하세요. 예를 들어 스페인에서는 비 EU 거주자가 24%를 지불하는 반면 EU 거주자는 더 적은 금액을 지불합니다.
9: 양도소득세
또한, 현금을 회수하기 위해 조기에 판매하려는 경우 휴가용 주택에 대한 양도소득세 관련 법률을 확인하세요. 이는 계획에 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 판매자는 터키에서 소유권을 소유한 지 5년 전에는 양도소득세를 납부하지만 그 이후에는 납부하지 않습니다.
10: 해외에서 별장을 소유해야 하는 좋은 이유
- 따뜻한 날씨와 화창한 기후
- 해변 생활 방식은 큰 유혹입니다
- 귀하, 가족, 친구가 휴가용 주택을 이용할 수 있습니다.
- 임대로 인한 추가 수입
- 다양한 문화, 전통, 음식
- 부동산 투자 포트폴리오를 다양화하세요
- 저렴한 부동산 가격
11: 해외 부동산 소유의 단점
- 귀하가 그곳에 없을 때를 위한 별장 관리비
- 부동산 구입을 위한 자금 조달
- 최고의 해외 투자를 위한 휴양지 집중 연구
- 귀하의 주택 규제 위원회는 해외 구매를 관리하지 않습니다.
- 외국어
- 다양한 통화 및 변동하는 환율
12: 해외 부동산 구입처
아름다운 칠면조: 터키의 저렴한 물가와 수익성이 좋은 환율은 휴가객들이 탁월한 가격 대비 가치를 누리고 싶어하도록 유혹합니다. 투자자에게는 이스탄불이, 별장 구매자에게는 지중해 안탈리아 지역이 핫스팟입니다. 또한, 보 드럼 반도와 페티예 지역. 또한 터키에는 세 개의 관광 공항과 거대하고 거대한 이스탄불 신공항이 있어 일년 내내 휴가용 별장으로 쉽게 이동할 수 있습니다.
인기 있는 스페인: 스페인의 모든 것에 대한 영국의 사랑은 수십 년 전으로 거슬러 올라가며 실망할 기미가 보이지 않습니다. 알리칸테 탑 스페인어 하지만 Javea 및 Guardamar와 같은 휴양지의 인기가 높아지는 것을 과소평가하지는 않습니다. 대부분의 외국인 부동산 구매자는 북부보다 따뜻한 기후와 더 좋은 해변을 제공하는 스페인 남부로 향합니다. 스페인의 별장 구매자는 코스타 지역마다 고유한 혜택을 제공하므로 모든 지역을 확인해야 합니다.
완벽한 프랑스: 예술, 문화, 음식, 패션의 중심지인 프랑스는 특히 파리의 고급 주택에서 확고한 인기를 누리고 있습니다. 그러나 프랑스 알프스 스키장은 여름 야외 핫스팟이자 연중 내내 관광 중심지로 홍보됩니다. 유럽 중심부에 위치한 프랑스의 이상적인 위치 덕분에 유럽 국적의 사람들이 쉽게 프랑스에 갈 수 있습니다.
포르투갈로 탈출: 이 나라는 저렴한 목적지는 아니지만 포르투갈은 낮은 생활비, 세금 인센티브, 다양한 풍경, 아름다운 바다 및 세계 챔피언십 골프 코스를 제공하여 해외에서 집을 구입하기에 이상적입니다. 게다가, 알가르베의 시대를 초월한 명성은 명품 구매자들을 끌어들이고 있습니다. 그것은 포함 타운은 조용하고 소란스럽지 않은 경험을 즐기고 싶은 사람들에게 이상적입니다.
아랍 에미리트 : 고급 부동산의 경우, 최신 핫스팟 글로벌 목적지는 거대한 토지 면적과 거대한 해안선을 갖춘 UAE입니다. 두바이, 아부다비, 샤르자, 아즈만, 움 알 쿠와인은 인구가 가장 많은 토후국입니다. 또한 두바이는 세계 최대의 금융 중심지 중 하나로, 국제 기업이 이 도시에 지역 또는 글로벌 본부를 운영하고 있습니다.
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