나탈리 터키에서 부동산 금융을 고려하고 있다면 몇 가지 옵션이 있으니 안심하세요. 지난 50,000년 동안 터키 주택 가격이 상당히 올랐음에도 불구하고 터키 부동산은 특히 스페인, 프랑스, 포르투갈과 같은 다른 국가에 비해 여전히 저렴합니다. 더욱이, 외국인을 대상으로 연간 평균 XNUMX개의 아파트와 빌라를 판매하는 터키는 여전히 외국인이 편안함과 안전을 누리는 여행지 중 하나임을 입증하고 있습니다. 이번 글에서는 파이낸싱에 관해 알아야 할 사항과 이용 가능한 옵션에 대해 살펴보겠습니다.
터키에서 부동산에 자금을 조달하는 방법
1: 터키 주택 예금은 얼마입니까?
터키 주택에 대한 예금은 귀하가 무엇을 구입하고 누구에게서 구입하는지에 따라 다릅니다. 예를 들어, 이스탄불에 대규모 라이프스타일 단지를 건설하는 많은 유명 개발자들은 0~10%의 보증금을 요구할 것입니다. 그러나 재판매 주택을 구매하기로 선택한 경우 금액이 달라집니다. 일반적으로 최소 5%의 보증금을 지불하는 것을 목표로 합니다.
2: 외국인도 터키에서 모기지를 받을 수 있나요?
네, 그들은 할 수 있어요. Ziraat, Garanti, Turkiye Is, Kuveyt Turk, Deniz, ING 및 Yapi Kredi Bank를 포함하여 터키의 많은 고급 은행이 외국인에게 모기지를 제공합니다. 그러나 때때로 이자율과 상환 조건이 상당히 높을 수 있으므로 확인하십시오.
- 은행은 일반적으로 부동산 가격의 50~65%를 제공합니다.
- 모기지는 일반적으로 10년 동안 지속됩니다.
- 모기지는 터키 리라, 유로, 미국 달러, 스위스 프랑스 또는 GBP로 이루어질 수 있습니다.
- 은행은 자산 평가를 수행합니다.
- 18세부터 70세까지 누구나 신청 가능
- 모기지 수수료에는 대출 개설, 감정, 평가 및 설정 수수료가 포함됩니다.
3: 터키 모기지 신청에 필요한 서류
- 구입하려는 부동산의 소유권 증서
- 여권 사본 및 거주 허가증(해당되는 경우)
- 전년도 세금신고
- 지난 3개월간 소득 증명서
- 지난 6개월 동안의 은행 명세서
- 취업한 사람을 위한 고용주의 추천서
- 평소 거주하는 국가의 신용등급입니다.
- 현재 거주지의 청구서 사본
- 모든 외국 서류는 공식 번역 및 공증을 받아야 합니다.
4: 터키 모기지 신청 방법
신청서가 승인되면 구매자는 부동산 평가를 수행하기 위해 은행에 비용을 지불하게 됩니다. 평가액이 합의되면 구매자는 제안서에 서명하고 DASK, 주택 및 생명 보험과 함께 부동산을 구매하기 위해 외무부의 승인을 제출하게 됩니다. 그런 다음 소유권 증서는 은행에 발행된 모기지 증서 위에 서명됩니다.
5: 비계획 부동산에 대한 모기지
터키의 모든 은행이 비계획 부동산에 대해 모기지를 제공하는 것은 아닙니다. 그렇게 하는 경우 개발자와 직접 작업하는 사전 승인된 모기지만 적용됩니다. 따라서 모든 관련 은행에 문의하여 그들이 어떤 프로젝트를 담당하는지 알아보세요. 읽다 터키어에 대해 더 알아보기 모기지 및 전무 이사 Julian Walker의 조언.
6: 모기지 대안 – 구조화된 지불 계획
많은 외국인들이 대중적인 무이자 구조화 결제 방식을 선택합니다. 이는 일반적으로 이스탄불의 개발에서 볼 수 있습니다. 0년부터 XNUMX년까지 주택 구매자는 XNUMX% 이자로 구조화된 지불금을 지불하며, 많은 경우 모기지보다 더 현명하고 저렴한 투자를 합니다.
7: 부동산 구매 시 마감 비용을 잊지 마세요.
실제 부동산 구입에 필요한 자금뿐 아니라 마감 비용도 조달해야 하며, 이는 일반적으로 구입 가격의 6~8% 정도입니다. 그들은 다음을 포함합니다…
- 인지세
- 변호사 비용
- 토지 등록 수수료
- 공증인 비용
- 번역 비용
- 대행사 수수료
노트 - 외국인이 터키에서 주택을 구입할 때 통화에 대한 환율과 시장이 어떻게 작동하는지 아는 것이 좋습니다. 읽다 여기 그들에 대해.
터키 부동산 금융에 대한 추가 정보
터키 부동산 금융에 관해 추가 질문이 있는 경우, 오늘 우리를 불러 그리고 현지 에이전트와 채팅을 해보세요. 또는 당사의 포트폴리오를 참조하십시오. 아파트와 빌라 판매용. 각 목록에는 가격, 위치, 주택 특징, 연락처 정보 등 알아야 할 모든 것이 포함되어 있어 이메일이나 전화를 통해 자세히 알아보거나 시청을 예약할 수 있습니다. 우리를 통해 부동산을 구매하는 모든 고객을 위해 우리는 지불해야 할 금액과 지불 시기를 체계적으로 설명하는 세부 지불 계획을 제공하며, 귀하는 터키에서 부동산 구입에 있어 전적으로 운전석에 있습니다. 다음 기사에도 관심이 있을 수 있습니다.
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