나탈리 부동산 시장에 진입하는 모든 사람은 스페인 부동산 구입의 장단점에 대해 알아야 합니다. 많은 외국인들이 태양 아래서 집을 소유하려는 꿈을 쫓고 있습니다. 무시하기에는 미끼가 너무 많습니다. 그러나 우리가 노력하는 모든 것과 마찬가지로 구매자는 꿈의 부동산을 찾을 뿐만 아니라 향후 주택을 관리하고 동시에 현명한 부동산 투자를 하기 위해 균형 잡힌 관점을 얻어야 합니다. 스페인에서 풀타임으로 거주하기로 선택하든, 휴가를 위해 새 부동산을 사용하기로 선택하든, 정보를 잘 아는 것은 다가올 미래를 위한 좋은 기반이 됩니다. 그럼 먼저 주택 구입의 장단점을 살펴보겠습니다. 다음으로, 우리는 스페인에서 부동산을 소유하는 것의 단점과 약속에 대해 논의합니다.
스페인 부동산 구매의 장점과 단점
1: 스페인의 해변 라이프스타일
스페인에서 부동산을 구입하는 많은 외국인들은 결국 코스타 지역 중 한 곳으로 가게 됩니다. 코스타스(Costas)는 해안선을 의미하며 수 마일에 걸쳐 펼쳐진 아름다운 모래 해변을 의미합니다. 휴가차 스페인을 방문하거나 이곳에서 부동산을 구입하는 경우 대부분의 외국인은 코스타 블랑카, 코스타 델 솔 및 코스타 브라바의 동부 및 남부 해안으로 끌립니다. 모두 세계 어디에서도 볼 수 없는 해변 분위기를 제공합니다. (자세한 내용은 스페인 해안.)
2: 관광 수입
해변가에 휴가용 주택을 소유한 사람들은 관광용 휴가 임대료로 돈을 벌 수 있습니다. 세계 최고의 관광지 중 하나인 스페인은 태양, 바다, 모래를 찾는 외국인들로부터 수십억 달러를 벌어들입니다. 따라서 높은 임대 수익률과 가격으로 인해 투자자들이 구매할 수 있는 곳이 많습니다.
3: 이상적인 장기 스페인 투자
지역 부동산 시장은 대부분의 분야에서 국내외 이익을 중심으로 이루어집니다. 이는 벽돌과 박격포를 현금으로 전환하려는 경우 부동산 유동성을 증가시킵니다. 또한, 투자자들이 중장기 투자를 검토하고 현지 장소를 주의 깊게 조사하면 많은 지역에서 우수한 수익을 얻을 수 있습니다.
4: 쉬운 부동산 구매 과정
일부 국가에서는 외국인이 부동산을 구입하는 것을 어렵게 만듭니다. 추가 수수료는 막대한 현금에 달하며, 인출 절차는 관료주의로 가득 차 있습니다. 스페인에서는 부동산 절차가 원활하고 능률적입니다. 그러나 물론 부동산 중개인으로서 우리는 모든 고객에게 프로세스를 안내하고 완전한 정보를 제공하므로 스트레스 없는 구매 경험을 보장받을 수 있습니다. 읽다 - 당신에게 필요한 5가지 스페인에서 집을 구입할 때
5: 멋진 날씨 - 강력한 이점
대부분의 외국인이 스페인 남부 지역에서 부동산을 구입하는 이유는 이 지역이 더 많은 일조량, 더운 여름, 온화한 겨울을 제공하기 때문입니다. 연간 평균 약 300일 동안 맑은 날씨를 자랑하는 멋진 날씨는 우리가 생각하는 것보다 더 많은 방식으로 우리의 라이프스타일에 영향을 미칩니다. 햇빛은 우리가 산책로를 따라 산책하거나 아름다운 지중해에서 수영하는 등 야외 활동을 하도록 권장합니다. 우리는 또한 춥고 어두운 아침보다는 해가 뜨는 것을 보며 깨어나고 야외 옥상 식사를 즐깁니다. 게다가 의사들은 비타민D가 풍부하기 때문에 햇빛이 우리에게 좋다고 말합니다.
6: 최고의 스페인 문화
스페인어의 모든 것을 좋아하지 않는 사람은 누구입니까? 훌륭한 음식과 고급 와인부터 플라멩코 댄스, 언덕에 자리잡은 고풍스러운 스페인 마을까지. 물론, 스페인의 역사에는 항상 흥미로운 이야기가 담겨 있습니다. 마드리드나 바르셀로나 같은 대도시에서는 스페인 건축, 예술, 패션에 대한 흥미진진한 탐험을 시작할 수 있습니다. 마지막으로, 귀에 아주 쉽게 들리는 지역별 스페인어 악센트에 대해 시작하지 마세요.
7: 인상적인 부동산 포트폴리오
스페인의 대부분 지역에서 부동산 시장은 끊임없이 진화하고 있으며 많은 아파트, 펜트하우스 및 빌라가 매매되고 있습니다. 당사를 탐색하여 현재 시장에 나와 있는 제품에 대한 아이디어를 얻으십시오. 판매용 부동산 포트폴리오 스페인에서. 각 목록에는 가격, 위치, 주택 특징, 연락처 정보 등 알아야 할 모든 것이 포함되어 있어 이메일, 채팅 또는 시청 일정을 통해 자세한 내용을 알아볼 수 있습니다.
8: 추가 구매 및 유지 관리 비용
스페인의 많은 주택 구입자들이 저지르는 흔한 실수 중 하나는 변호사나 세금과 같은 추가 부동산 구입 비용을 고려하지 않는다는 것입니다. 또한 연간 재산세, 공과금, 콘도미니엄 비용을 포함한 연간 유지 관리 비용을 고려하십시오. 고객이 우리를 통해 스페인에서 부동산을 구매할 때 필요한 비용, 지불 대상 및 시기를 설명하는 자세한 지불 계획을 제공합니다. 또한 연간 자산 유지 관리 및 청구서 지불 방법에 대해서도 조언해 드립니다. (상담원과 통화하세요 부동산 구입 비용에 대해.)
9: 임대법, 관리 및 마케팅
또 다른 일반적인 실수는 스페인 부동산을 구입하고 임대하여 수동 소득을 얻을 수 있다고 가정하는 것입니다. 다른 나라와 마찬가지로 납부해야 할 시장세 및 소득세와 관련된 법률 및 규정이 있습니다. 또한 집주인은 부동산을 홍보하고 청소, 환영 팩, 정보, 보증금 정책 및 수리를 관리할 수 있어야 합니다. 임대 부동산을 구입할 때 항상 지역을 조사하여 경쟁 정도와 예상 수익률을 결정하십시오.
10: 구매에 대한 더 높은 모기지 금리
한 가지 단점은 대부분의 사람들이 모국에서 자금 조달을 원하는 반면 일부는 스페인에서 모기지를 받기로 선택한다는 것입니다. 스페인 은행은 주택을 구입하려는 외국인에게 모기지를 제공하지만 대부분의 경우 이자율은 거주자에게 제공되는 이자율보다 높습니다. 또한 은행은 비거주자에게 더 적은 금액의 돈을 빌려주며 이는 일반적으로 약 60%에 달합니다. 즉, 여전히 40%를 찾아야 함을 의미합니다.
11: 구매 팁
지역 부동산 조사: 많은 바이어들이 스페인 생활에 이상적으로 맞는 장소를 찾을 때 스페인 전체를 생각합니다. 하지만 스페인의 문화, 날씨, 음식, 전통은 지역마다 다릅니다. 그러므로 전국을 조사하기보다는 지역 조사를 시작하여 이상적인 마을, 도시, 마을을 찾으십시오. 이를 위해 우리 기사는 스페인의 지역 도움이 될 것입니다.
좋은 변호사: 구매 과정이 상대적으로 원활하고 능률적이지만, 자신이 하는 일과 책임, 법적 의무를 잘 아는 좋은 변호사를 선택하세요. 우리는 귀하의 재산 관련 질문에 적시에 유익한 방식으로 답변할 수 있는 입증된 실적을 갖춘 훌륭한 변호사를 선택해야 한다고 아무리 강조해도 지나치지 않습니다.
건물 상태: 판매되는 전통적인 스페인 별장은 큰 유혹이지만 주택 구매자는 이러한 유형의 부동산 건설에 신중하게 투자해야 합니다. 종종 그들은 많은 개조 작업을 수반하는데, 이는 항상 스페인 마나나 속담을 고수하는 관료주의와 건설 노동자들을 상대하는 것을 의미합니다. 마찬가지로 모든 속성에 대해 빌드에 결함이 있는지 면밀히 조사하십시오.
스페인에 대해서도
스페인으로 이사: 지금까지 스페인 부동산 구매의 장단점에 대해 논의해 보았는데, 궁금한 점이 있으시면 오늘 바로 전화하셔서 부동산 중개인과 상담해 보세요. 결국 이곳에서 살고 싶은 나라를 찾고 있는 사람들은 스페인 생활의 다양한 장단점에 대한 이 기사를 읽고 싶을 것입니다.
(참고 – 사진에 표시된 부동산은 사치품입니다. 마르베야의 펜트하우스.)
