나탈리 터키에서 주택 구입을 고려 중이지만 그것이 올바른 결정인지 확실하지 않은 경우, 우리는 그것이 올바른 결정이라고 확신할 수 있으며 원활한 구입을 위해 유용한 조언도 제공합니다. 휴가용 주택이나 영구 거주지로 터키가 인기를 끌고 있다는 증거가 통계에 나와 있습니다. 2019년 외국인은 45,000채의 아파트와 빌라를 구입했습니다. 이제 해외 생활을 위해 다른 나라에 대한 합당한 경쟁자로 우뚝 서서 마을, 도시, 마을 곳곳에 흩어져 있는 국외 거주자 커뮤니티도 번창하고 있습니다.
우리 업무에서 사람들은 외국인이 터키에서 부동산을 구입할 수 있는지 자주 묻습니다. 대답은 항상 그렇습니다. 다양한 국적의 수천 명의 외국인이 법적으로 아파트, 빌라, 토지 및 상업용 부동산에 대한 소유권 증서를 보유하고 있습니다. 외국인은 정부가 지정한 군사지역을 제외한 어디에서나 부동산을 구입할 수 있으며, 최대 30헥타르 또는 해당 지역의 최대 10%를 소유할 수 있습니다. 따라서 이를 염두에 두고 최초 구매자가 어떻게 시작할 수 있는지 살펴보겠습니다.
터키에서 주택 구입하기
1: 안전합니까?
집을 구할 때 법적 지침을 따르고 실사를 실천한다면 그렇습니다. 판매용 부동산을 볼 때 자격증이 없는 면허 소지자에게 비공식적으로 돈을 주는 것은 일이 잘못되어 주택 구입자가 돈을 잃는 한 가지 예입니다. 공식 부동산 중개업자를 이용하고, 변호사를 고용하면, 그게 업무의 90%를 차지합니다.
변호사는 소유권 증서 신청을 담당하며, 저희는 광고를 하기 전에 모든 목록을 확인하여 해당 주택에 미결제 부채가 없고 증서가 올바른지 확인합니다. 또한 법에 따르면 외국인은 계약 의무를 검토하고 증서에 서명할 때 공식 번역가를 사용해야 합니다.
2: 거주 및 시민권
분명히 말하면, 거주, 시민권 및 주택 구입은 모두 세 가지 별도의 프로세스입니다. 거주 허가를 받기 위해 반드시 부동산을 구입할 필요는 없지만, 저렴한 가격과 중장기 자본 성장 가능성 때문에 많은 사람들이 그렇게 합니다. 또한 400,000만 달러 이상의 부동산을 구입하고 최소 XNUMX년 동안 보유하는 사람도 시민권을 신청할 수 있습니다. (에 대해 자세히 읽어보세요. 투자 프로그램에 의한 시민권.)
3: 터키에서는 누가 부동산을 구입합니까?
공식 통계에 따르면 다양한 국적의 사람들이 두 번째 주택 소유자가 되었으며, 이 나라는 구매 후 임대 및 해외 부동산 투자로 유명합니다. 특정 지역은 다른 지역보다 가족 주택을 소유하기 위해 한 국적의 비율이 더 높습니다. 예를 들어, 터키 에게해 연안의 디딤(Didim)에는 많은 사람들이 살고 있습니다. 영국의 국외 거주자이기 때문에 "리틀 브리튼"이라는 별명이 붙었습니다.
독일인과 러시아인은 안탈리아 지역에 끌리는 경향이 있습니다. 동시에, 중동 민족들은 가정 문화와 전통의 유사성 때문에 부르사와 트라브존의 북부 지역을 선호합니다. 서양 국적자들은 해변과 해안 도시를 자랑하는 남해안과 서해안에 끌리는 경향이 있습니다.
4: 집을 구입하는 방법
절차는 매우 간단하며 모든 재정이 준비되어 있고 재판매 또는 열쇠가 준비된 주택을 구입하는 경우 증서를 받고 열쇠를 문에 넣는 데 6주 정도 소요됩니다. 주택 구입 과정의 첫 번째 단계는 주택 목록을 검색하는 것입니다. 시장에 있는 집들. 각 목록에는 사진, 평면도(해당되는 경우), 가격, 지도 위치, 주택 구입 기능 및 연락처 정보가 표시되어 이메일을 통해 자세히 알아보거나 시청을 예약할 수 있습니다.
어떤 주택을 구입할지 결정하고 나면 변호사가 계약서를 작성하고 소유권 증서 사무소에 신청서를 제출합니다. 계약금을 지불하고, 세금 번호를 받고, 재정 이체를 준비하게 됩니다. 소유권 이전을 위한 증서가 준비되면 서명하고, 인지세를 지불하고, 열쇠를 받고, 공과금을 양도하고, 공식적으로 주택 소유자가 됩니다.
부동산 중개인으로서 우리는 고객에게 주택 구입의 모든 단계를 안내합니다. 우리는 원활한 구매와 투자를 위해 질문에 답변하고 조언을 제공하여 귀하의 돈이 귀하에게 도움이 되도록 할 수 있습니다.
5: 터키에서 구매할 수 있는 곳
이스탄불 시: 공식 기록에 따르면 이 도시는 일반 외국인 주택 소유자에게 가장 인기 있는 목적지입니다. 유럽과 아시아 지역으로 분리되어 많은 주택 구매자는 현재 주거용 부동산 및 인프라 개발의 중심지인 유럽 외곽 지역을 선택합니다. 터키에서 가장 크고 가장 유명한 이 도시는 관광, 교육, 예술, 음식, 문화, 비즈니스 및 경제 허브이기도 하므로 중장기 부동산 투자를 원하는 사람들을 끌어들입니다.
39개의 공식 구역으로 구분되는 보스포러스 지역은 가장 비싼 주택이며, 오래된 얄리 저택은 세계에서 가장 비싼 주택 중 하나입니다. 그럼에도 불구하고 외곽 지역은 저렴한 부동산 가격을 제공하며 계획 외 프로젝트를 진행하는 많은 개발자는 현금 지불에 대한 할인 또는 최대 XNUMX년의 장기 무이자 월 수수료를 제공합니다. (자세한 내용은 이스탄불에서 구입할 곳.)
안탈리아 지역: 전국을 가로질러 지중해 연안으로 향하는 이 지역은 두 번째로 인기 있는 목적지이며 관광 허브로서 이스탄불을 빠르게 따라잡고 있습니다. 별장을 구입하려면 Antalya가 배송합니다. 터키 최고의 해변을 자랑하는 이곳은 시내 중심가와 작은 해안 마을로 나누어져 있으며 모두 독특한 매력을 선사합니다. 벨렉은 골프의 수도이고, 시데는 역사적인 유적지로 유명하며, 알라냐는 전형적인 관광 분위기를 지닌 번화한 목적지이며, 이 지역 외곽에 있는 칼칸은 놀라운 바다 전망을 자랑하는 대형 럭셔리 빌라로 유명합니다. (에 대한 안탈리아에서 부동산 구입.)
페티예 지역: 아직도 지중해에 있는 이 넓은 지역은 뮤 글라 또 다른 인기 있는 관광 및 외국인 허브인 지방은 저렴한 가격과 멋진 풍경을 제공하므로 인기가 높습니다. 도심 지역인 Ovacik, Hisaronu, Oludeniz 및 Calis 해변으로 구분되어 있으며 아름다운 해변과 잊을 수 없는 일몰을 자랑합니다.
인기 있는 항해 허브로서 터키의 리비에라의 대형 정박지는 전 세계의 요트를 수용합니다. 동시에, 예산과 고급 별장 구매자 모두를 수용하는 데 탁월한 역할을 합니다. 관광 인기의 파생물인 서구화된 분위기를 찾을 수 있을 것으로 예상됩니다. 그러나 특정 지역에서는 전통적인 터키 분위기를 여전히 찾아볼 수 있습니다. 에 대해 읽다 페티예에서 부동산을 구입해야 하는 이유.
보 드럼 반도: 에게해 지역으로 향하는 이 반도는 관광을 수용한 최초의 장소 중 하나였으며, 따라서 국제적인 분위기를 풍깁니다. 오랫동안 미국 유명 인사와 사우디 왕족이 즐겨 찾는 장소로 알려진 이 곳은 저예산 관광객과 일반 외국인 주택 구입자를 수용하는 데에도 탁월한 역할을 합니다. 다양한 목적지 중에서 선택하세요.
주택 구매자들은 최신 현대 건축물을 통합한 대형 빌라로 인해 Yalikavak을 선호합니다. 이와 함께 전 세계의 대형 요트를 자주 접대하는 팔마리나(Palmarina)의 화려한 라이프스타일을 기대해 보세요. 전통적이고 고풍스러운 구무슬룩(Gumusluk)은 해변 레스토랑으로 명성을 얻고 있는 반면, 골터크부쿠(Golturkbuku)는 부동산 시장을 선도하기 때문에 주택 구입 시 6자리 이상의 수익을 얻을 수 있는 곳입니다. 자세히 알아보기 보드룸에서 구입할 수 있는 곳.
전통 부르사: 위의 장소는 좀 더 서구화된 휴가 느낌을 주는 반면, 부르사는 옛 오스만 제국의 최초의 수도 통치 중심지로 명성을 얻습니다. 따라서 이곳은 전통과 문화에 뿌리를 둔 터키의 휴양지입니다. 일부 유네스코 세계문화유산이 있는 이곳에는 겨울에 터키 최고의 스키 목적지 중 하나가 되는 울루다그(Uludag) 산도 있습니다.
그린 부르사(Green Bursa)라는 별명을 가진 부르사는 엄청난 양의 녹색 풍경으로 인해 도시, 농촌, 해안선 및 산악 활동이 결합된 곳입니다. 해변, 보트 여행, 일광욕을 걱정하지 않는 분들에게 완벽한 만능 제품입니다. 다양한 제품 보기 부르사에서 판매하는 주택.
기타 자료
터키는 살기 좋은 곳인가요?? 많은 사람들이 터키에서 부동산을 구입하여 결국 이곳으로 이사합니다. 이 기사에서는 사람들이 해외 은퇴 목적지로 국가를 선택하는 이유, 주택 소유, 그리고 이곳에서 살면서 가장 좋아하는 점을 알아보기 위해 설문조사를 살펴봅니다.
재판매 부동산 가이드: 터키에서 부동산을 구입할 때 주택 유형은 세 가지입니다. 하나는 계획 외 주택이고, 다른 하나는 준비가 완료된 주요 새 주택이며, 세 번째는 소유자의 재판매 부동산입니다. 우리는 현재 주택 시장을 살펴봅니다. 귀하가 구입하는 주택이 귀하가 지불하는 돈만큼 가치가 있는지 확인하기 위해 구매자가 알아야 할 사항과 조언을 제공해야 합니다.
회사 소개: 국제 대리인으로서 우리는 터키 부동산 시장에서 수년간의 경험을 바탕으로 수천 명의 외국인 구매자가 아파트 및 빌라 소유주가 되는 데 도움을 주었습니다. 많은 주요 간행물에 국제적으로 소개되고 신뢰할 수 있는 출처로 터키 주택 구입에 대한 더 많은 조언이나 도움이 필요하시면 지금 저희에게 연락하세요.
