Spot Blue는 터키 부동산 및 관련 주제에 대한 지식으로 영국 부동산 현장에서 높은 평가를 받고 있습니다. 우리 이사 Julian Walker가 터키에서 열린 A Place in the Sun 세미나의 전문가 패널에 방금 참석했습니다.
예. 터키에서 부동산에 대한 제안은 세계의 다른 부동산 시장과 동일한 방식으로 진행됩니다. 기본적으로 '의지 있는 구매자 - 의지 있는 판매자'입니다. Spot Blue는 개발자, 건축업자 또는 판매자에게 모든 합리적인 제안을 전달합니다. 개인 판매자.
판매자에게 전달될 수 있도록 제안을 서면으로 작성하여 Spot Blue에 이메일로 전달해야 합니다. 부동산을 보지 않고 제안을 하는 경우 제안의 조건을 고려해야 합니다. 즉, 부동산을 보는 것이 조건인지, 그렇다면 이 보기가 이루어지는 기간은 언제입니까? 일반적으로 보증금(환불 가능 또는 환불 불가)은 부동산을 검토할 때까지 보증금을 보관하는 독립 변호사에게 지급됩니다.
구매자가 구매를 완료할 수 있는 위치에 있는 경우에만 제안을 고려할 수 있습니다. 제안 날짜가 길수록 판매자가 중간 기간에 다른 구매자에게 판매권을 잃기 때문에 제안이 고려될 가능성이 더 낮습니다.
예, Spot Blue는 항공편 이용 가능 여부에 따라 터키의 다양한 지역으로 터키 부동산 관람 여행을 일년 내내 운영합니다. 여행을 준비하려면 지금 +44 (0)20 8339 6036으로 Spot Blue에 문의하세요.
터키에서 부동산을 구매하려면 다음 서류를 터키로 가져가야 합니다.
1) 소유권 증서에 각 구매자의 여권 크기 사진 4장
2) 은행 계좌 개설을 위한 영국 주소/거주 국가 증명을 위한 공과금 청구서
3) 보증금으로 £1,000 ~ £3,000 사이의 자금 이용 가능(금액은 부동산 판매 조건에 따라 다름)
4) 여권
5) 터키 은행 계좌 개설을 위한 터키 세금 번호(Spot Blue는 터키에서 이 절차를 수행하는 모든 구매자를 지원합니다)
응 우리는 그래. 터키 부동산 시장은 매일 변화합니다.
개발자, 개인 리셀러, 토지 소유자, 사업주 등 Spot Blue에 부동산 세부 정보를 제출하는 새로운 판매자가 항상 있으며, Spot Blue는 이들 모두를 장부에 추가하고 웹 사이트에 나열하기 전에 신중하게 조사합니다.
상황이 변함에 따라 부동산은 계속해서 목록에 오르락내리락합니다. 예를 들어, 누군가가 현재 포트폴리오에 있는 부동산 중 하나에 대해 제안을 하여 우리가 해당 부동산을 시장에서 제외할 수 있지만 제안이 철회되면 해당 부동산은 취소될 것입니다. 다시 판매 가능합니다.
시간이 지나면 상황은 변합니다. 판매가 확인되고 계약이 체결되면 당사 웹사이트에서 해당 부동산이 제거됩니다. 몇 년 후에 다시 매물로 나오면 해당 부동산을 다시 볼 수 있습니다.
또한, 저희 웹사이트의 부동산에는 두 명 이상의 중개인이 판매할 수 있다는 점을 잊지 마십시오. 따라서 때로는 다른 중개인이 해당 부동산을 판매한 경우 즉시 소식을 듣지 못할 수도 있습니다. 그러나 Spot Blue 포트폴리오와 웹사이트는 매일 업데이트되며 모든 부동산 목록이 가능한 한 최신 상태로 유지되도록 노력합니다.
또한 소유자가 임대 또는 판매 여부를 논의하는 등 현재 시장에 나와 있지 않은 부동산에 대해 현지 중개인이 알게 될 경우도 있으며 결정을 내리기 전에 사람들을 직접 만나기를 원할 수도 있습니다.
우리는 웹사이트에 동일해 보이는 개발 사항을 너무 많이 나열하지 않으려고 노력하지만 고객을 위한 다양한 옵션이 있는지 확인합니다. 따라서 귀하의 가격 범위에 해당하는 부동산의 사진이 하나만 있을지라도 더 많은 부동산이 있을 수 있으므로 전화해 주십시오.
Spot Blue 담당자를 직접 만나시면 그/그녀는 귀하가 선택할 수 있는 모든 사항에 관해 귀하와 대화할 수 있으며 귀하에게 적합한 부동산을 찾기 위해 최선을 다할 것입니다.
시청을 예약하려면 언제든지 +44 20 8339 6036으로 연락하세요.
구매 비용은 지역 및 거래마다 다르지만 이는 일반적으로 허용되는 최소 비용 및 관련 비용입니다(가격은 각각의 경우 FROM 입니다).
-독립 법률 비용 £500부터(터키 기반, 영국 기반이고 작업 완료에 따라 추가)
-공증인 비용(위임장 포함) – £200부터
-부동산 구매세/인지세 – 신고 및 등록된 구매 가격의 총액 3% – 판매자와 구매자 간의 구매세 분할은 각 구매에 대한 합의에 따라 결정됩니다. (3.3년 4월 2012%에서 3%로 인상, 4년 2017월 XNUMX%(XNUMX%에서)로 감소)
-군사 승인 비용 – 구매자당 £125부터.
-토지 등록 – £125.
- 유틸리티 전송 수수료는 유틸리티당 £150입니다.
해당 부동산이 재판매 부동산인 경우 구매 가격에 3%의 중개 수수료가 부과됩니다.
유지 관리 비용은 구입한 부동산 유형, 거주자에게 제공되는 시설 등의 요인에 따라 달라집니다.
예를 들어, 공유 수영장이 24개 있는 스튜디오 아파트는 XNUMX시간 보안, 실내 온수 수영장, 피트니스 센터 등 많은 시설을 갖춘 대규모 공동 단지에 있는 전용 수영장이 있는 단독 빌라보다 유지 관리비가 저렴합니다. .
터키 부동산의 유지 관리 비용은 일반적으로 월 £30 정도이며, 모든 지역의 평균은 월 £45-50 정도입니다. 이 연간 요금은 부동산과 개발물에 따라 다릅니다.
터키 현지 Spot Blue 담당자는 귀하가 터키에서 만날 때 구매를 고려 중인 모든 부동산과 관련된 모든 세부 정보 및 추가 비용을 제공받을 수 있도록 할 것입니다.
터키로 이주하면 전체 가계 지출에서 얼마나 많은 돈을 절약할 수 있는지 놀라게 될 것입니다. 처음에는 주간 쇼핑 비용에 큰 차이가 있을 것입니다. 대부분의 사람들은 터키 전역의 모든 마을, 마을, 도시에서 열리는 주간 시장에서 신선한 농산물을 구입합니다. 원한다면 다른 품목을 구입할 수 있는 대형 슈퍼마켓이 항상 존재합니다.
주간 시장에서:
여기에서는 신선한 빵, 과일, 야채, 다양한 치즈, 갓 잡은 다양한 생선을 구입할 수 있습니다. 예를 들어 25인이 먹기에 넉넉한 큰 도미 한 마리는 4.00tl(£XNUMX)이다.
시장에서 판매하는 평균 주당 70인용 과일 및 채소 가게의 가격은 6.24tl(현재 환율 11.22)이며 약 £XNUMX입니다.
시장에서는 옷, 신발, 의상 보석, 냄비, 프라이팬도 구입할 수 있습니다.
슈퍼마켓에서:
우유, 티백, 버터, 닭고기, 파스타, 소스 등을 포함한 주간 필수품 상점의 가격은 150tl(£24.04)부터입니다. 분명히 지출 금액은 구매하는 제품에 따라 다릅니다.
일반적으로 대부분의 국외 거주자는 인스턴트 식품을 구매하지 않습니다. 신선하게 구매하여 직접 식사를 준비하는 것이 비용면에서 더 효율적이기 때문입니다. 7월과 8월에는 너무 더워서 요리가 창밖으로 사라지는 경우가 많아 식욕이 감소합니다.
Heinz, Hellman's 등과 같은 잘 알려진 브랜드 이름을 많이 구입할 수 있지만 이러한 제품에는 프리미엄이 있습니다.
고기:
큰 닭 가슴살 13개 한 팩은 약 2.08tl(£XNUMX)입니다.
다진 쇠고기 500g이 15tl(£2.40)
구울 수 있는 큰 닭고기는 20tl(£3.21)이지만 때로는 닭고기가 제공될 수도 있고 슈퍼마켓에서 60tl 이상을 소비하는 경우 단 2tl에 신선한 닭고기를 구입할 수 있습니다.
쇠고기 스테이크 한 조각은 17tl(£2.72)입니다.
생수:
터키 일부 지역에서는 수돗물을 마실 수 없습니다. 그러나 병당 단 19tl(£8)의 가격으로 1.28L 물병을 집까지 배달할 수 있습니다. 이는 냉수 음료수 디스펜서에 사용하는 물과 동일합니다. 빈 물은 보관했다가 다음 물 배달 시 다시 돌려줍니다.
알코올:
화이트, 로제, 레드 와인 한 병의 가격은 16tl(£2.56)부터지만, 원한다면 더 비싼 옵션을 구입할 수도 있습니다.
프로세코 한 병은 25tl(£4.00)입니다.
좋은 샴페인 한 병은 125tl(£20.00)입니다.
현지 맥주 30병은 4.80tl(£XNUMX)입니다.
현지 보드카 한 병은 70tl(£11.22)이고 현지 진 한 병의 가격은 거의 같습니다. 이번에도 알려진 브랜드를 구입할 수 있지만 이에 대해 더 많은 비용을 지불하게 됩니다.
담배:
터키 브랜드 담배 20갑 가격은 10tl(£1.60)인 반면, 브랜드 담배 가격은 15tl(£2.40)입니다.
카페:
네스카페 커피 가격은 6tl(96p)부터, 잉글리쉬 티는 3tl(48p)부터입니다.
청량음료 가격은 5tl(80p)부터
칩과 함께 제공되는 구운 치즈 샌드위치와 같은 간식은 약 13tl(£2.08) 정도입니다.
외식:
레스토랑은 다양하므로 무엇을 먹고 싶은지에 따라 다릅니다.
점심 식사로는 단 50tl(£8.00)에 XNUMX인용 전통 터키식 식사(빵, 피데(피자와 유사), 신선한 샐러드와 맥주 XNUMX잔이 함께 제공되는 무료 메즈 스타터로 구성됨)를 즐길 수 있습니다.
고급 와인 두 병과 세 가지 코스가 포함된 고급 레스토랑에서 200인을 위한 저녁 식사 비용은 32.00tl(£XNUMX)에 불과합니다.
바:
음료만 원한다면 현지 맥주 가격은 12tl(£1.92)부터, 하우스 와인 한 잔 가격은 12tl(£1.92), 진토닉 또는 보드카와 콜라 가격은 14tl(£2.24)부터입니다. 칵테일은 22tl(£3.53)부터 시작됩니다. 물론 지역마다 가격이 다르므로 이는 단지 참고용일 뿐입니다.
결론적으로, 터키 생활의 장점은 생활비가 유럽 국가에 비해 훨씬 저렴하여 훌륭한 생활 방식을 누릴 수 있다는 것입니다.
운이 좋게 해변 근처에 산다면 일반적으로 카페 가격이 저렴하므로 중간에 점심을 먹으러 가오리를 잡는 것도 쉽습니다. 이는 지출 비용에 대해 걱정하지 않고 일주일에 여러 번 나가서 친구들을 만날 수 있다는 것을 의미합니다.
그래서 가장 큰 질문은 언제 터키로 이주할 예정이냐는 것입니다.
터키에서의 생활비:
인생의 어느 단계에서 은퇴를 앞두고 있지만 영국에 머물고 싶지 않다면 터키로 이주하는 것을 고려해 보세요. 왜? 살기에 훨씬 더 저렴하고, 연간 300일 동안 햇빛이 내리쬐고, 아름다운 해안선, 친절한 사람들, 웰빙이 공존하기 때문입니다.
부동산 가격이 가격 대비 탁월한 가치를 제공하므로 터키에서는 돈이 더 늘어날 것입니다.
복합단지의 아름다운 위치에 있는 아파트는 £35,000 미만부터 구입할 수 있으며, 반 분리형 빌라는 공용 수영장을 갖춘 £64,950부터 시작합니다.
영국에서 집을 팔더라도 터키에서 집을 사서 돈이 남을 가능성이 있습니다. 이 돈은 당신에게 좋은 것을 줄 것입니다 이자율 필요한 경우 매월 인출할 수 있습니다.
터키에서 부동산을 구입한 후 지출은 다음과 같습니다.
유지관리 비용:
전기 요금:
계절에 따라 분명히 달라질 수 있습니다. 아파트에 사는 두 사람이 여름에 한 달에 약 100tl(£16.00)을 지불할 것으로 예상할 수 있습니다. 여름에는 물이 샤워할 수 있을 만큼 뜨거우므로 담그지 않아도 됩니다. 에어컨 장치를 사용하는 경우 요금이 더 높을 수 있지만 천장 선풍기와 스탠드형 선풍기는 낮과 밤 내내 가동하기에 이상적이며 매우 저렴합니다.
겨울에는 난방비와 보일러를 사용하므로 월 200tl(£32.00) 정도가 될 가능성이 높습니다.
일반적으로 대부분의 건물에는 보일러가 없는 경우 태양광 패널과 침수식 히터가 있으며 이는 비용이 상당히 저렴합니다.
수도요금:
대부분의 소유자는 수도 계량기를 설치했으며 청구서는 월 35tl(£5.60)입니다.
가스 :
요리용 가스는 약 85~13.62개월간 사용할 수 있는 병에 담겨 배달되며(요리 빈도에 따라 다름) 가격은 약 XNUMXtl(£XNUMX)입니다.
건강 보험:
터키에 상주하는 65세 미만의 모든 외국인은 개인 건강 보험에 가입해야 합니다. 이것은 비싸지는 않지만, 담배를 피우거나 술을 많이 마시는 경우에는 더 높은 보험료를 지불하게 됩니다. 기존 조건은 보장되지 않습니다.
연간 1000tl(£160)부터 납부할 수 있으며 청구를 하지 않으면 매년 감액됩니다. 가족이 있는 경우 SGK라는 정부 건강 보험을 통해 지불할 수 있습니다. 이 비용은 부부의 경우 월 600tl(£96)이며 18세 미만의 자녀도 포함됩니다. SGK 프리미엄은 매년 인상됩니다.
인터넷:
무제한 인터넷 서비스에 대한 평균 WiFi 제공업체의 비용은 월 40tl(£6.41)입니다.
휴대폰 :
약 800tl(£128.00) 이하부터 괜찮은 스마트폰을 구입할 수 있으며 월 패키지 범위는 50tl(£8.00) 이상입니다. 그러나 영국에서 휴대폰을 가져올 수 있지만 터키에서는 잠금 해제해야 하며 이를 수행하는 데 최소한의 시간이 있다는 점을 명심하세요.
의회세:
아파트의 경우 연간 180tl(£28.85), 빌라의 경우 561tl부터 지불할 것으로 예상됩니다.
거부세:
아파트의 경우 연간 80TL(£12.82), 빌라의 경우 160TL을 지불할 것으로 예상됩니다.
건물 보험 및 내용:
연간 약 300tl(£48.07)의 비용을 지불할 것으로 예상됩니다.
지진보험(Dask):
이 보험은 의무적이며 비용은 아파트의 경우 연간 250tl(£40), 빌라의 경우 400tl입니다.
자동차 :
터키에서는 자동차를 구입하는 데 비용이 많이 들 수 있지만 그 가치는 그대로 유지됩니다. 은퇴한 경우 EU에서 터키로 자동차를 반입할 수 있습니다. 외국인은 터키인과 구별하기 위해 다른 번호판을 갖게 되며, 터키인은 외국 번호판 차량을 운전할 수 없습니다.
중고차(50,000년 이상)는 약 8,000TL(£XNUMX)부터 시작됩니다.
자동차 보험은 연간 900tl(£145)부터 시작됩니다. 운전자가 아닌 자동차에 보험이 적용되므로 영국보다 훨씬 저렴할 수 있습니다.
자동차세는 연간 1000tl(£160)부터입니다.
외국 번호판은 250tl(£40)부터 일회성 결제가 가능합니다.
가솔린:
휘발유 6.33리터의 가격은 1.00tl(£XNUMX)입니다.
디젤 5.90리터의 가격은 95tl(XNUMXp)입니다.
따라서 해외로 이주할 생각을 하고 있고 목가적인 환경에서 비용 효과적인 옵션을 원한다면 터키로 이주하는 것은 어떨까요? 무엇을 사랑하지거야?
(2018년 6.24월 현재 사용된 환율은 XNUMX입니다)
