나탈리 두바이에서 계획 외 부동산을 구매하려는 아이디어가 인기를 얻고 있습니다. 수십 년 동안 비계획 부동산은 부동산 부문에서 실행 가능한 옵션이었으며 많은 부동산 투자자들은 다른 부동산을 구매하지 않을 것입니다. 그러나 두바이의 지역적, 국제적 명성이 높아지면서 더 많은 부동산 투자자들이 더 많은 정보를 얻기 위해 두바이를 찾고 있습니다. 또한 두바이는 은퇴 비자와 같은 매력적인 인센티브를 제공하므로 계획 외 부동산에 관심이 있는 유일한 사람은 아닙니다. 하지만 당연히 일부 사람들은 조심스럽습니다. 그들은 벽돌과 모르타르로 완성된 부동산만 구입하는 것을 좋아합니다. 따라서 이 기사에서는 부동산 부문에서 비계획 부동산의 정의, 비계획 부동산을 구입하는 이유, 주의해야 할 함정 및 성공적인 구매를 위한 기타 팁에 대해 설명합니다.
두바이의 오프 플랜 부동산 소개
1: 계획 외 부동산을 구입하는 이유
두바이의 성장 프로필: 30년 전만 해도 두바이 부동산에 투자한다는 생각은 대부분의 사람들에게 생소한 개념이었습니다. 그러나 요즘 두바이는 성장하는 경제와 탄탄한 정치 체제로 감탄과 존경을 받고 있습니다. 이 두 가지가 결합된 것은 대부분의 부동산 투자자들이 좋아하는 것이며 두바이는 두 가지를 모두 제공합니다.
증명 된 트랙 기록: 두바이는 2022년 처음으로 외국인에게 자유 보유 부동산 부문을 개방했습니다. 그 이후로 매출은 매년 증가했습니다. 또한 많은 외국인들이 두바이에서 부동산을 구입하고 거주하며 가족을 부양하고 있습니다. 그 결과, 목적지는 최고의 외국인 피난처로 떠오르고 있습니다.
더 낮은 가격: 물론 많은 부동산 투자자와 일반 주택 구매자에게 가장 큰 매력은 할인된 가격입니다. 바로 입주할 수 없는 부동산을 구입하는 것의 특권입니다. 주택 가격 할인을 제공하는 것 외에도 일부 개발자는 프로젝트에 투자자를 유치하기 위해 현금 지불 할인과 같은 다른 인센티브를 제공합니다.
지불 계획 : 일부 개발자는 장기간 지불하려는 사람들을 위해 연이율이 낮은 구조화된 지불 계획을 제공합니다. 이는 모기지를 신청하는 것보다 현금이 더 유리하다는 것이 입증되었습니다. 이러한 유연한 지불 계획과 할인된 가격을 결합하여 계획 외 부동산이 전 세계적으로 실행 가능한 이유를 알아보세요.
자본 이득: 부동산이 완성되고 소유권 증서가 발행되자마자 해당 부동산의 가격은 즉시 상승합니다. 두바이 부동산 시장은 또한 다른 많은 외국 지역에 비해 건전한 자본 이득 잠재력을 제공합니다.
선택: 두바이의 일부 지역은 아직 개발 중입니다. 따라서 계획 외 자산의 선택은 엄청납니다. 모든 위치를 종합적으로 정리하면 럭셔리함이든 예산이든 원하는 것을 찾을 수 있습니다.
새로운 품질: 많은 사람들에게 비계획 부동산의 장점은 새로운 품질입니다. 구매하는 개발 단계에 따라 개발자에게 원하는 장식과 디자인을 설치하도록 요청할 수도 있습니다. 이는 재판매 부동산에 비해 상당한 이점을 제공합니다.
2: 계획 외 부동산 구입을 위한 팁
로컬로 이동: 두바이를 하나의 목적지로 볼 수도 있지만 특정 지역으로 기준을 좁혀보세요. 일부는 다른 것보다 더 많은 자본 수익 감사를 제공하며 구매자는 교통, 학교, 모스크, 쇼핑몰 및 은행과 같은 지역 편의시설이 어디에 있는지 알아야 합니다.
임대 반환: 임대 부동산에 투자할 계획이라면 현지 조사가 필수적입니다. 관광객을 유치하는 장소로는 부르 두바이와 부르 주만, 다운타운 및 비즈니스 베이, 미나 세야히 해변, 두바이 미디어 시티, 두바이 마리나, 주메이라 비치 레지던스, 팜 주메이라 섬 등이 있습니다.
투자 보호: UAE 부동산 규제 당국과 두바이 토지부는 귀하의 투자를 보호하는 데 도움이 되는 계획에 구체적인 기준을 설정했습니다. DLD 승인 은행을 통해서만 부동산 비용을 지불하십시오. 그 이유는 개발자가 승인 및 승인을 받아야 하는 특정 건설 단계에서만 자금에 접근할 수 있기 때문입니다. 또한 개발자는 자신이 건설 중인 토지의 100%를 소유해야 하며 보증을 위해 20%의 계약금을 지불해야 합니다.
지연을 허용하십시오: 이상적인 세상에서는 모든 것이 계획대로 진행됩니다. 그러나 건축과 건설에 있어서는 항상 예상치 못한 사건이 발생합니다. 따라서 지연을 예상하고 가능하면 융통성을 가지십시오.
스낵 목록: 많은 비계획 부동산 구매자는 걸림돌 목록을 무시합니다. 따라서 가구를 이사하기 전에 전체 부동산을 확보하세요. 검사. 창문, 문, 전기 소켓, 탭 및 기타 사소한 자산 기능이 제대로 작동하는지 확인하십시오.
시장 변동: 두바이는 시사와 상황이 시장에 영향을 미친다는 점에서 다른 글로벌 시장과 매우 유사합니다. 시장 상황이 하락할 수도 상승할 수도 있다는 점을 고려하십시오.
3: 추가 수수료
부동산 가격과 함께 마감 비용도 고려하는 것을 잊지 마세요. 이는 Oqood 등록비(AED3000)와 부동산 등록비(4%)로 두바이 토지부에 지불됩니다. 어떤 경우에는 개발자가 귀하를 개발에 참여시키기 위해 마감 비용의 50%를 지불하므로 이는 주의 깊게 살펴봐야 할 사항입니다.
4: 준공 전 매각
다양한 개발자가 판매 옵션을 제공합니다. 그러나 일부는 40%의 경쟁률을 보이고 다른 일부는 50~60%의 완료율을 보이고 있습니다. 최소 상환액이 달성된 경우 프로세스는 열쇠가 준비된 아파트를 판매하는 것과 동일합니다.
5: 두바이 최고의 쇼핑 장소
사치: 최고의 럭셔리함을 원하신다면 Crescent Palm Jumeriah를 찾아보세요. 가장 큰 인공섬으로 야자수 모양을 하고 있어 붙여진 이름이다. 완벽하게 기능하는 커뮤니티일 뿐만 아니라, 이 지역은 명성 높은 지위로 인해 두바이에서 부동산을 구입하는 것이 바람직합니다. (더 럭셔리한 것에 대해 두바이의 인근 지역.)
예산 속성: 저렴한 부동산을 구입하려는 사람들은 International City, Liwan 및 Discovery Gardens을 살펴보십시오. 예산 요인에도 불구하고 환상적인 건축 품질은 주택 구매자가 위치에 대해 타협하지 않는다는 것을 의미합니다.
임대 부동산: 두바이 마리나의 웨스트 엔드에 위치한 Studio One은 일년 내내 살기를 원하는 젊은 직장인에게 적합하기 때문에 잠재력을 제공합니다. 그렇지 않으면 휴가용 임대의 경우 두바이 시내 지역이 완벽합니다.
가족들: 두바이 북쪽, 공항 동쪽에 위치한 Mirdif는 특히 가족 여행에 적합한 저렴한 지역입니다. 엄선된 국제학교는 전 세계적으로 인정받는 인증과 자격을 제공하며, 사회적 편의 시설도 풍부합니다.
빌라 속성: 두바이 도시에 거주하는 아파트는 핵심 기능이지만 빌라를 선호하는 경우 주택 구입을 원하는 가족을 끌어들이는 이상적인 커뮤니티인 Arabian Ranches를 살펴보십시오. 5%의 투자가 예상되며 여러 가지 새로운 미래 프로젝트로 인해 이곳은 주택 구입에 흥미로운 지역이 되었습니다.
6: 속성에 대해 자세히 알아보기
두바이의 비계획 부동산 및 구매에 대해 더 자세히 알고 싶으시다면, 오늘 우리를 불러 그리고 현지 에이전트와 채팅을 해보세요. 우리는 귀하의 질문에 답변하고, 추가 정보를 제공하며, 두바이에서 판매할 계획 외 부동산 포트폴리오를 보내드릴 수 있습니다. 그렇지 않은 경우 당사를 찾아보십시오. 웹사이트 목록 두바이에서 판매되는 아파트, 복층 건물 및 빌라. 각 목록에는 가격, 위치, 주택 특징 및 연락처 정보가 포함되어 있어 이메일, 전화를 통해 자세히 알아보거나 시청을 예약할 수 있습니다.
7: 두바이에 대한 추가 정보
두바이에서 은퇴: 외국인들이 해외에서 은퇴를 즐기는 것이 새로운 표준이 되면서 정부가 운영하는 '두바이에서의 은퇴' 제도가 지난 14년 동안 더욱 주목을 받았습니다. 최근 Veolar의 여론 조사에서 두바이는 은퇴자를 위한 세계 XNUMX위의 도시로 선정되었습니다. 이 순위는 생활 수준을 기준으로 한 것이지만 UAE는 재정적 안정 측면에서 XNUMX위를 차지했습니다.
두바이의 유명한 건물: 두바이의 비계획 부동산은 인기가 있지만 기성 건물도 많습니다. 두바이의 스카이라인을 표시하는 이 건축물은 혁신과 기술을 반영하며, 이 도시에는 세계에서 가장 높은 6개의 초고층 빌딩이 있습니다.
