나탈리 국제 부동산 중개인을 찾고 계시다면 저희가 서비스를 제공해 드릴 수 있습니다. 그러나 부동산을 검색하기 전에 부동산 중개인이 귀하를 위해 무엇을 할 수 있는지, 무엇을 기대할 수 있는지 아는 것이 중요합니다. 해외 부동산은 특히 다각화를 위해 귀하의 부동산 포트폴리오에 훌륭한 추가 요소입니다. 또한 구매자가 현명하게 선택하면 주택 시장이 아직 초기 단계에 있는 국가에서 자본 성장을 위한 막대한 잠재력을 활용할 수 있습니다. 따라서 현명한 투자를 원하시든, 임대 주택을 구매하시든, 별장을 원하시든, 중개인이 귀하를 위해 무엇을 해줄 수 있는지, 그리고 이를 선택하는 방법을 살펴보겠습니다.
국제부동산중개사는 무슨 일을 하나요?
1: 에이전트에 대한 현지 지식
특정 국가의 부동산 시장을 아는 것만으로는 충분하지 않습니다. 모든 경우에 부동산 중개인은 동향과 잠재적 투자가 마을마다 다르기 때문에 현지 인식이 필요합니다. 종종 지방 의회가 미래에 대한 명확한 비전을 갖고 인프라에 지속적으로 재투자할 때 이는 주택 시장에 영향을 미치고 부동산 가치를 상승시킵니다. 지역 프로젝트 및 개발과 관련하여 현장에서 무슨 일이 일어나고 있는지 아는 것이 부동산 중개인의 임무입니다.
2: 부동산 구매 과정
모든 부동산 시장은 다르게 운영됩니다. 일부 경우에, 터키처럼, 부동산 구매자는 일주일 만에 소유권 증서를 받게 됩니다. 다른 국가에서는 주택 구입 과정이 길고 복잡하며 수많은 관료적 절차로 구성되어 있으며 주택 구입자가 열쇠를 집에 넣기까지 6개월이 걸릴 수 있습니다.
귀하의 해외 대리점은 구매자에게 프로세스를 단계별로 안내하는 역할을 담당합니다. 또한, 점선에 서명하기 전에 추가 구매 비용이 얼마인지, 지불해야 할 금액과 시기를 알려 주어야 합니다. 우리는 모든 고객에게 일정이 포함된 지불 계획을 제공하므로 고객은 처음부터 완전히 지식을 얻을 수 있습니다.
3: 임대수요와 부동산법
어떤 경우에는 부동산 구매자가 추가 수입을 위해 부동산을 임대하고 싶어합니다. 좋은 해외 에이전트라면 어느 시장이 최대 투자 수익을 위해 최고의 수익률을 제공하는지 잘 알고 있습니다. 이를 위해서는 해당 도시의 관광 산업에 대한 지식이 필요합니다. 예를 들어, 터키의 사례, 이것은 지중해 연안의 칼칸(Kalkan)일 것입니다. 이 작은 마을은 크고 호화로운 빌라로 유명합니다. 많은 소유자는 자신의 빌라를 전 세계의 임차인을 끌어들이는 휴가용 임대 주택으로 판매합니다.
스페인에서, 임대 부동산 구매자는 관광 시장이 더 견고하기 때문에 북부보다는 코스타 델 솔과 같은 곳으로 향합니다. 우수한 국제 대리인은 단기 및 장기 임대, 소득세에 관한 해당 국가의 법률에 대해 정보를 제공하고 주택 구매자에게 부동산 판매 방법에 대해 조언합니다.
4: 국제 럭셔리 부동산 시장
평범한 도시에서 고급 부동산을 구입하는 것은 현명한 투자가 아닙니다. 전통적으로 럭셔리 부동산은 라이프스타일과 함께 제공됩니다. 고급 식당가와 브랜드 명품 매장. ~ 안에 스페인 같은 나라, 터키, 프랑스, 포르투갈 등 고급 주택이 고급 선착장을 갖춘 도시에 있어 항해하는 사람들의 관심을 끌고 있습니다. 고급 주택을 판매하는 국제 부동산 중개업자는 너무 비싼 부동산을 구입하지 않도록 현지 지식을 갖추고 있어야 합니다.
5: 판매자와의 연락
대부분의 국가에서 부동산에 대한 제안을 하는 것은 문화적으로 허용됩니다. 부동산 중개인은 판매자와 연락할 책임이 있습니다. 또한, 가구가 완비된 주택을 재판매하는 경우 부동산 중개업자는 판매자에게 판매에 포함되는 것과 포함되지 않는 것을 정확히 밝혀야 합니다. 우리의 경우에는 잘못된 의사소통이 발생하지 않도록 전체 목록을 작성합니다.
좋은 부동산 중개인을 찾는 방법
비즈니스 필수 사항 : 일부 국가에서는 사람들이 위탁 대리인 역할을 합니다. 그들은 사무실도, 웹사이트도, 라이센스도 없으며, 여러분의 이익을 최우선으로 생각하는 경우도 거의 없습니다. 사업장, 부동산 목록이 있는 웹사이트, Facebook과 같은 소셜 미디어의 브랜드 페이지가 있는 부동산 중개업자와만 협력하세요.
트랙 기록 : 귀하의 이상적인 해외 부동산 중개업자는 이미 좋은 성취 기록을 가지고 있어야 합니다. Google 리뷰, Facebook 회원 추천, LinkedIn 프로필을 보고 부동산 업계에서의 입지를 확인하세요. 훌륭한 국제 중개인이라면 이전 부동산 구매자와 대화할 수 있는 기회를 제공할 것입니다.
통신 : 구매 과정의 모든 단계에서 귀하의 국제 대리인은 현재 진행 중인 상황을 공개적으로 투명하게 공개하고 귀하의 질문에 답변해야 합니다. 좋은 지표는 이메일에 응답하는 데 걸리는 시간입니다. 우리 모두는 다음에 대해 들었습니다. 스페인어 하지만 이 경우 요원을 추적하고 싶지는 않을 것입니다.
헌신: 부동산 중개업자를 고용하기 전에 그들이 어떤 일을 하는지 정확히 알아보세요. 고객이 우리와 함께 부동산을 볼 때 우리는 단지 집을 보여주는 것이 아닙니다. 우리는 또한 은행, 상점, 교통망을 알려줌으로써 그들이 그 지역을 알 수 있도록 돕습니다. 마찬가지로, 새로운 빌드의 유틸리티 연결이나 재판매를 위한 이름 변경을 지원합니다. 우리는 또한 주택 구매자가 갖는 일상적인 질문에 답변하기 위해 계속 대기하고 있습니다. 일부 중개인은 부동산 구매 과정만 다루고 그게 전부입니다. 그들의 서비스가 무엇인지 처음부터 정확하게 알아보세요.
더 알아보기
당사의 포트폴리오를 탐색하여 해외 부동산 검색을 시작하세요. 아파트와 빌라 다양한 국가에서 판매됩니다. 각 목록에는 가격, 위치 특징, 부동산 세부정보 등 알아야 할 모든 것이 포함되어 있습니다. 문의 버튼을 사용하여 이메일이나 전화로 자세한 내용을 알아보거나 시청 예약을 하세요.
또는 국제 부동산 중개인이 하는 일에 대해 많은 정보를 제공해 드렸기를 바랍니다. 더 궁금한 점이 있으면 전화해 주세요. 또한, 우리를 찾아보세요 국제 부동산 블로그에서는 세계의 다양한 부동산 시장과 주택 구입자가 어떻게 현명한 투자를 하고 동시에 꿈의 부동산을 찾을 수 있는지에 대해 이야기합니다.
