나탈리 많은 사람들이 Google에 터키에서 주택을 구입하는 것이 안전한지 묻습니다. 우리는 부동산 중개인으로서 이 질문에 답할 자격이 있다고 생각합니다. 예, 안전하며 대부분의 경우 건전한 부동산 투자입니다. 그러나 부동산 구매자는 지침을 따라야 합니다.
부동산이 두 명 이상의 사람에게 매각되거나 경계에 관한 법적 문제가 발생하여 사람들이 평생 모은 돈을 잃은 끔찍한 이야기를 들어보셨을 것입니다. 대부분의 이야기는 외국인을 위한 터키 주택 구매 과정이 무질서하고 오랫동안 지연되던 시절로 거슬러 올라갑니다. 그러나 약 10년 동안 터키는 국가의 평판이 좋지 않다는 것을 깨달았습니다.
그래서 그들은 외국인이 터키 사람처럼 소유권 증서를 빨리 받을 수 있도록 법률과 규정을 강화하고 몇 가지 사항을 변경했습니다. 요즘 주택 구매자는 모든 것이 제대로 갖춰진 경우 이틀 만에 소유권 증서를 받습니다. 그런 일이 일어나는 다른 나라는 거의 없습니다. 그렇다면 투자를 보호하기 위해 무엇을 해야 하는지 살펴보겠습니다.
터키에서 주택 구입을 안전하게 하기
1: 항상 변호사를 이용하세요
터키 법은 주택 구매자가 변호사를 고용하도록 요구하지 않지만 그렇게 할 것을 강력히 권장합니다. 그들은 계약서 작성을 담당할 것입니다. 우리는 이미 우리 포트폴리오에 광고된 모든 부동산에 대해 실사를 실시하고 있습니다. 그럼에도 불구하고 귀하의 변호사는 귀하를 대신하여 부동산에 대한 ipotek 확인과 같은 수표를 수행할 책임이 있습니다. 이는 부채이며, 부채가 있으면 거래가 이루어질 수 없습니다.
2: 터키에서 계약서 공증 받기
터키 법에 따르면 어떤 법원도 공증되지 않은 계약을 인정하지 않습니다. 따라서 부동산 구입과 관련하여 분쟁이 발생하면 계약은 가치가 없습니다. 이러한 이유로 우리는 모든 고객이 이전에 공증을 받고 법으로 인정된 계약을 취득할 수 있도록 지원합니다. 계약이 터키어로 되어 있는 경우, 인정받고 법적 자격을 갖춘 번역가만이 이 과정을 수행할 수 있습니다. 구매 비용을 볼 때 추가 비용을 고려해야 하는데 그게 유리하게 작용합니다.
3: 터키의 돈 종이 트레일
우리는 모든 고객이 터키 은행 계좌를 개설할 수 있도록 지원합니다. 그 이유는 구매에 종이 흔적이 있어야 하기 때문입니다. 따라서 항상 은행 예금을 통해 숙소 비용을 지불하십시오. 현금을 넘겨주지 마십시오. 외국인이 계좌를 개설하기에 적합한 은행에는 HSBC, Halk Bank, Garanti 및 Akbank가 있습니다. 이때, 돈을 절약할 수 있는 유용한 팁은 와이즈 같은 외환회사를 이용하는 것이기도 하다. 은행보다 환율이 좋고 송금 수수료가 저렴합니다.
4: 자격증이 있는 부동산 중개업자만 이용하세요
몇 년 전 터키가 나쁜 평판을 얻은 이유 중 하나는 누구나 집을 팔 수 있었기 때문입니다. 우리는 보석상이나 레스토랑 주인에게서 제품을 구매하는 사람들의 이야기를 들었습니다. 아니면 누군가가 친구이기 때문에 현금이 잘 관리될 것이라고 생각하는 실수를 범했습니다. 집을 구입하기 위해 고국의 환경미화원에게 가지 않을 것이므로 여기서는 하지 마십시오. 대신 실적이 입증된 부동산 중개업자를 이용하세요. 후기를 요청하시면 보실 수 있습니다. 우리는 전문 대리인으로서 서비스를 제공할 수 있습니다.
5: 터키 부동산에 대한 거주 증명서
우리는 거주 증명서 없이 부동산을 광고하지 않습니다. 그 이유는 하나도 없는 부동산의 가치가 급격히 떨어지기 때문입니다. 따라서 저렴한 주택을 발견했다면 성급하게 뛰어들어 구입하지 마십시오. 그것이 하나의 이유일 수 있기 때문입니다.
6: 위임장
터키 법에 따라 구매자는 자신을 대신하여 증서에 서명할 사람을 지명할 수 있습니다. 이는 종종 해당 국가에 있을 수 없는 외국인들에게 잘 적용됩니다. 하지만 이 방법을 사용하기로 결정했다면 변호사만 지명하세요. 또한 위임장 작은 글씨를 확인하여 단순히 증서에 서명하는 것보다 더 많은 권리를 제3자에게 부여하지 않도록 하세요.
7: 터키 부동산 시장 조사
터키 전체를 살펴보기보다는 지역 시장에 대해 알아보십시오. 예를 들어, 한 지역에서는 한 빌라의 가격이 높을 수 있지만 토지가 많고 구매자의 수요가 낮은 다른 커뮤니티에서는 집의 가치가 동일하지 않을 수 있습니다. Kalkan 및 Yalikavak과 같은 장소는 유명한 시장으로 알려져 있으며 Alanya의 Didim 및 Mahmutlar는 저렴한 시장으로 알려져 있습니다.
당사의 포트폴리오를 탐색하여 무엇이 어디에서 얼마에 판매되고 있는지에 대한 좋은 아이디어를 얻으십시오. 아파트와 빌라 터키의 여러 지역에서 판매됩니다. 각 목록에는 가격, 위치, 주택 특징 및 해당 부동산을 특별하게 만드는 요소가 포함되어 있습니다. 또한 이메일이나 전화를 통해 자세한 내용을 알아보거나 부동산 견학을 예약할 수 있는 연락처 정보도 나와 있습니다.
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방법 터키에서 부동산 구입: 앞서 언급했듯이 터키의 부동산 구매 과정은 빠르고 쉬우며, 우리는 부동산 구매자에게 모든 단계를 안내합니다. 그러나 귀하는 절차와 지불해야 할 금액 및 시기에 대한 간략한 개요에 관심이 있을 수 있습니다.
블로그 터키 소개: 우리는 팀의 집단적 지식과 다년간의 경험을 바탕으로 부동산 구입이나 이사 및 거주를 생각하는 모든 사람에게 도움이 될 터키에 대한 블로그를 만들었습니다. 우리는 또한 지역 주택 시장과 목적지 가이드에 대한 심층적인 초점을 맞춰 터키 부동산 구매자가 묻는 모든 질문에 답변합니다.
회사 소개 : 우리는 Spot Blue International 부동산 전문가입니다. 우리는 수백 명의 주택 구매자가 터키 부동산에 투자하도록 도왔습니다. 터키에서 주택을 구입하는 것이 안전한지 답변하고 투자를 보호하는 방법에 대한 유용한 정보를 제공받았기를 바랍니다. 부동산 관련 질문이 더 있으시면 전화로 문의하세요. 우리와 채팅 오늘, 또는 Facebook에서 우리를 팔로우하여 국제 부동산 뉴스를 받아보세요.
