나탈리 외국인 투자와 부유한 매입으로 인해 2018년 최고의 성과를 거둔 파리 부동산 시장이 밀라노, 런던, 리스본을 능가할 것으로 보입니다. 이미 2018년 동안 꽤 순조롭게 진행되고 있지만 전문가들은 XNUMX년이 파리가 세계 최고의 주거 시장으로 떠오르는 해가 될 수 있다고 예측합니다.
파리의 고급 주택은 9년에 가치가 2018% 성장할 잠재력이 있습니다. 예측에 따르면 베를린과 같은 다른 주요 도시는 시드니, 홍콩에 이어 XNUMX위를 차지하고 스페인이 가장 좋아하는 곳인 마드리드는 달성할 것으로 예상됩니다. 부동산 5% 성장. 라틴 아메리카 국가의 구매자들은 현재 정치적 안정성과 언어와 같은 친숙한 주제 때문에 마드리드를 선호합니다.
글로벌 성장에 따른 경제적 성과를 인정 부동산 투자, 기타 요인으로는 이자, 환율, 세금 등이 있습니다.
파리가 스타 공연자들의 무대에 진출한 것은 주로 프랑스의 부유세 구조조정 때문이다. 이전에는 몇몇 유명 소득자들이 프랑스를 떠나게 만들었지만, 오래된 요금으로 인해 고급 주택의 대량 공급이 촉진되어 가격이 하락했습니다.
2011년부터 2016년까지의 가치 하락은 에마뉘엘 마크롱 프랑스 대통령이 당선되면서 저절로 반전되었습니다. 대통령들은 모든 자산에 대한 연간 부유세를 인하하겠다고 약속합니다. 재산, 관심이 최고조에 달하고 있습니다. 파이낸셜 타임즈(Financial Times)는 부동산 가격을 끌어올린 개혁에 많은 공을 돌렸습니다.
마크롱은 또한 임대 계약을 단순화하고 프랑스의 국제학교 수를 늘리는 것을 포함하는 재정 체계를 개선하겠다고 약속했지만 파리의 평균 평방미터 가격을 중앙 지역의 평방미터당 €17,461~€30,485로 비교할 때 돈의 가치를 높이겠다고 약속했습니다. 런던 한 몫을 하기도 합니다.
특히 16세기에는 국내 구매자들이 파리 부동산 시장을 주도하고 있는 것으로 보입니다.th 도시에서 가장 부유한 주민들과 외국 대사관이 있는 Arrondissement. 가격이 하락함에 따라 할인은 무시하기에는 너무 유혹적인 것처럼 보였습니다.
그러나 외국 바이어들은 6을 좋아합니다.th 및 7th 에펠탑, 샹드마르 등 유명한 랜드마크가 있는 파리의 예술 및 문화 중심지로 알려진 7구입니다.
파리 부동산 시장에 대한 영국의 관심
FT는 중국, 미국뿐만 아니라 중동 바이어들의 높은 관심을 보고했지만 다른 업계 관계자들은 이에 주목하고 있습니다. 영국의 많은 구매자가 2019년 XNUMX월 브렉시트가 발생하기 전에 유럽 국가에 진출하기를 원합니다.
프랑스에 있는 영국 바이어들은 이미 그곳에서 거주하거나 일하는 사람은 누구나 자신의 권리를 보장받을 수 있다는 말을 들었고 이로 인해 문의가 증가했습니다. 많은 지역 신문에서는 프랑스가 영국 투자자를 유치할 계획을 갖고 있다고 보도했습니다.
프랑스 정치인 발레리 페크레세(Valerie Pecresse)는 이렇게 말했습니다.
“투자자들과 브렉시트로 인해 실망한 사람들에게 저는 우리가 여러분을 위해 블루, 화이트, 레드 카펫을 깔아줄 준비가 되었다고 말하고 싶습니다. 유럽에 다시 오신 것을 환영합니다.”
영국인은 현재 파리의 전체 외국인 구매자 중 10%를 차지하고 있지만, 프랑스 전체에서는 영국인으로부터 기록적인 수의 여권 신청을 받았습니다.
파리 부동산 구입 평균 가격
임대 스튜디오 아파트 17년th £168,000부터 구
16의 스튜디오 아파트th £ 275,000부터 구
5개 지역에 신축 아파트th £ 350,00부터 구
