나탈리 휴가용 주택 소유자 외에도 부동산 투자자들은 항상 터키에서 주택을 구입할 가치가 있는지 묻습니다. 그들은 자신의 부동산 포트폴리오에 가치 있는 자산을 추가하기 위해 때로는 전 세계 구매자들이 여전히 오해하고 있는 부동산 시장에 진입하는 것을 주저합니다. 프랑스, 스페인, 포르투갈은 여전히 국제적인 관심을 받고 있지만, 터키 시장을 모르는 사람들은 터키의 명성을 오해하고 있습니다. 그러나 좋은 투자 대상으로서의 생존 가능성은 이미 그 자체로 입증되고 있습니다.
매년 외국인들은 약 50,000채의 아파트와 빌라를 구입합니다. 터키 전문가들은 또한 터키가 천천히 풀리고 투자자들이 때때로 가지고 있는 선입견을 없애면서 이 수치가 올라갈 것이라고 말했습니다. 일반적으로 외국인 구매자가 주택을 매매하여 빠른 수익을 얻고 싶다면 터키에서 주택을 구입하지 마십시오. 현지 터키 에이전트가 주택 시장을 장악하고 있으므로 해당 부동산을 찾고 돈을 벌려면 기존 연락처와 네트워크가 필요합니다. 그러나 중장기적으로 부동산을 보유하고 있거나 임대 후 임대 소득을 원한다면 터키는 부동산 투자를 고려해 볼 가치가 있습니다. 터키가 귀하의 부동산 포트폴리오에 추가될 가치가 있는 이유를 살펴보겠습니다.
터키에서 집을 구입하는 것이 가치 있는 이유
1: 글로벌 부동산 가격 우위
지난 3년 동안 터키의 부동산 소유자는 부동산 가치가 엄청나게 상승했습니다. 터키 해안 지역은 코로나19가 시작되자 대도시를 벗어나고 싶어하는 구매자들의 수요가 급증하면서 상당한 상승세를 보였습니다. 게다가 통화 문제로 인해 건설자재 가격이 상승했고, 이에 따라 터키 부동산 가격도 상승했습니다. 하지만 영국, 프랑스, 스페인, 포르투갈, 터키는 평방 미터당 가격으로 쉽게 승리합니다.
2: 부동산 투자에 의한 시민권
시민권을 얻기 위해 부동산에 투자하는 것은 특별한 일이 아닙니다. 많은 국가에서 흔히 골든 비자라고 불리는 이 제도를 운영하고 있습니다. 그러나 터키의 부동산 투자 계획은 여러 가지 이유로 두드러집니다. 첫째, 최소 진입 수준은 $400,000입니다. 둘째, 터키 시민권 이 제도는 신청자의 배우자와 부양가족에게 적용되며, 미래에 태어나는 모든 자녀는 자동으로 시민권을 받습니다. 마지막으로, 적용하기 쉬운 신청 시스템과 빠른 처리 시간을 갖춘 터키의 부동산 투자 계획은 세계 최고 중 하나로 돋보입니다.
3: 낮은 구매 비용 및 구매 프로세스
위치에 관계없이 부동산 구입에 있어 어려운 점 중 하나는 우리를 불안하게 만드는 서류 작업, 적법성 및 법적 장애물입니다. 그러나 외국 구매자를 위해 터키는 모든 재정과 서류가 준비되어 있으면 구매자가 일주일 만에 구매하고 완료할 수 있는 간편한 구매 프로세스를 제공합니다. 그래 맞아. 매우 빠른 시간 안에 터키 소유권 증서를 받고 새 집으로 이사할 수 있습니다. 또한 구매 비용은 구매 가격의 8~10% 수준이므로 터키는 주택을 구매하기에 저렴한 곳입니다.
4: 양도소득세와 상속세
예를 들어, 프랑스 알프스에서 스키 샬레를 구매하는 외국인 구매자는 자본 이득을 피하기 위해 해당 부동산을 15년 동안 보관해야 합니다. 반면, 터키에서는 터키 부동산을 1년 동안 소유한 주택 판매자가 돈을 내지 않습니다. 또한, 상속재산세에는 30%부터 XNUMX%까지 XNUMX단계가 있습니다. 최상위 계층은 수백만 파운드에 판매되는 가장 고급스러운 부동산을 위한 것입니다. 그럼에도 불구하고 터키의 상속법은 많은 EU 국가들에 비해 유리한 점이 눈에 띕니다.
5: 장기 지불 계획이 있는 이스탄불의 비계획 부동산
터키에서 부동산을 구입하는 주요 이유가 투자라면 이스탄불로 가십시오. 터키 정부는 현장 사면을 통해 대규모 라이프스타일 단지를 건설하는 이스탄불의 많은 민간 부동산 개발업체를 지원했습니다. 이러한 주거 단지는 주택 시장에 활력을 불어넣고 새로운 건축 규정을 준수하지 않는 이스탄불의 구식 주택을 제거할 것입니다. 할인된 비계획 가격을 받을 뿐만 아니라 일부 개발자는 1~0년 범위의 장기 지불 계획을 제공합니다. 보너스는 XNUMX% 이자로 판매된다는 것입니다. 따라서 투자자에게 이는 상당한 비용 절감을 의미합니다.
6: 정부 인프라 투자
대략 20년 전, 터키 정부는 20개년 비전 계획이 포함된 선언문을 발표했습니다. 이 계획은 교육, 의료, 비즈니스, 교통 등 사회의 모든 측면에 혁명을 일으키려는 의도였습니다. 그 이후로 터키는 변했습니다. 이제 공항은 초현대적이며 많은 공항이 글로벌 상을 수상했습니다. 고속도로와 교량은 이동 시간을 절반으로 단축하고 바다와 기차 항구는 최대의 효율성으로 운영됩니다. 그러나 많은 지방 의회가 도시를 깨끗하게 유지하고 녹지, 식물, 꽃을 통해 미적 외관을 제공하는 데 막대한 투자를 했기 때문에 이것이 끝나지 않습니다. 이러한 비전 계획은 일회성이 아니라 매년 시행되므로 인프라와 일상생활에 대한 지속적인 투자가 이루어지고 있습니다.
7: 레지던트 및 의료
일부 외국인들은 터키에서 일년 내내 살기 위해 부동산을 구입합니다. 이 경우 레지던트 및 의료 프로그램이 눈에 띕니다. 누구나 관광 비자로 최대 90일 동안 터키에 체류하고 영주권을 신청할 수 있습니다. 이것은 빠르고 쉽습니다. 65세 미만인 경우 자신을 부양하고 의료 보장을 받을 수 있는 재정적 수단만 입증하면 됩니다. 터키에 거주하는 많은 국외 거주자는 SGK 시스템에 가입하거나 민간 보험에 가입합니다. 참고 – 거주자가 되기 위해 터키에서 부동산을 구입할 필요는 없습니다.
8: 낮은 유지 관리 및 생활비
전 세계적으로 가격이 상승하고 있지만 터키는 여전히 귀하의 자산 유지 및 일일 비용에 있어 탁월한 가격 대비 가치를 제공합니다. 터키에 거주하는 많은 외국인들은 그들이 이곳에서 누리는 수준으로는 고국에서 통화 연금으로 생활할 수 없을 것이라고 말합니다. 저렴한 가격의 일부는 터키 리라의 환율 때문이며, 많은 국외 거주자도 고금리 저축 계좌에 자금을 입금합니다. 그러나 전반적으로 지방세, 전기, 가스 및 수도와 같은 가계 비용에 대해 터키는 저렴한 가격으로 제공합니다.
9: 임대 투자자를 위한 강력한 관광 시장
휴가 임대 수익을 창출하기 위해 터키 부동산에 투자하려면 에게해와 지중해 연안이 이상적인 관광 시장과 함께 운영됩니다. 잠재력이 있고 경쟁이 낮은 시장에서 부동산을 구입하려면 신중한 조사가 필수적입니다. 또한 터키에 거주할 계획이 없다면 마케팅 기술과 주요 관리를 고려하십시오. 모든 국가와 마찬가지로 일정 수준 이상을 지불해야 하는 소득 수수료가 있지만 사업에 탁월하고 다른 시장에 진출하려는 임대 투자자에게는 터키가 잠재력을 가지고 있습니다.
10: 일상생활
물론, 구입 장소에 따라 일상의 라이프스타일은 다릅니다. 이스탄불에 투자하시면 당신은 번잡함으로 가득한 터키의 가장 큰 도시를 보고 있는 것입니다. 에게해와 지중해에서는 일년 내내 사용되는 언어와 다양한 국적의 사람들 덕분에 삶의 속도가 더 느리고 다문화적입니다. 어디서 부동산을 구입하든 아름다운 날씨, 좋은 음식, 외국인을 두 팔 벌려 환영하는 문화를 기대하세요.
11: 부동산 포트폴리오
예산과 부동산 유형을 살펴보면 구매자는 선택의 폭이 넓습니다. 터키 전역의 지역 부동산 시장은 가장 저렴한 것부터 크고 럭셔리한 백만장자 저택에 이르기까지 모든 예산에 맞는 재판매, 비계획 및 열쇠가 준비된 주택을 갖추고 있습니다. 포트폴리오를 찾아보세요 아파트와 빌라 터키의 여러 지역에서. 각 목록에는 가격, 위치, 주택 특징, 연락처 정보 등 알아야 할 모든 것이 포함되어 있어 이메일을 통해 해당 터키 부동산에 대해 알아보거나 관람을 주선할 수 있습니다.
터키에 대해서도
어디로 터키에서 부동산 구입: 터키는 81개 주와 동쪽에서 서쪽까지 XNUMX개 지역으로 이루어진 엄청나게 큰 나라입니다. 터키에서 부동산을 구입할 수 있는 최고의 목적지를 알고 싶어하는 구매자는 터키의 주요 도시에서 작은 마을에 이르기까지 자신에게 열려 있는 수많은 목적지에 압도당할 수 있습니다. 이 기사에서는 외국 바이어들에게 가장 인기 있는 분야와 그 분야가 눈에 띄는 이유에 대해 설명합니다.
구매 안내 터키의 집: 외국인의 부동산 구입 절차는 다른 나라와 마찬가지로 길지 않고 길게 진행됩니다. 주택 구입자들은 회사를 설립하지도 않고, 장기 토지 등기 신청을 견디지도 않습니다. 스페인, 서류 작업은 비교적 간단합니다. 구매의 용이성은 많은 외국인을 이 나라로 끌어들입니다. 이 기사에서는 주택 구매자에게 필요한 정보와 터키 부동산 구매 과정에 대해 설명합니다.
회사 소개: 우리는 Spot Blue 국제 부동산 전문가입니다. 터키에서 부동산을 구매할 가치가 있는지에 대한 귀하의 질문에 답변이 되었기를 바랍니다. 추가 질문이 있거나 상담원과 채팅을 원하시면 지금 전화하세요. 또한 우리는 팀의 모든 지식과 수년간의 터키 경험을 활용하여 우리 블로그를 형성하다, 이는 터키에서 부동산을 구입하는 모든 사람에게 관심을 가질 것입니다.
