나탈리 가끔 관심 있는 주택 구매자들이 지금이 터키에서 부동산을 구입하기에 좋은 시기인지 묻습니다. 우리는 언제든지 터키 부동산에 투자하기에 좋은 시기라고 대답합니다. 부동산은 주식이나 채권보다 위험이 적기 때문에 전통적이고 선호되는 투자 형태입니다. 부동산 또한 장기적으로 글로벌 금융 폭풍을 견뎌냅니다. 그러나 터키를 살펴보면 특정 요인으로 인해 이 시장이 다른 국가보다 더 두드러집니다. 그래서 이 글에서는 이전에 외국인에게 주택을 매매한 이유, 외국인 부동산 투자자가 터키를 좋아하는 이유, 외국인이 구입하는 곳, 그리고 부동산을 확보하는 방법에 대해 논의합니다. 재산 구매 대가를 지불합니다.
지금이 터키에서 부동산을 구입하기에 좋은 시기인 이유
1: 터키의 외국인을 대상으로 한 이전 주택 판매
이 기사가 게재된 당시 외국인은 지난달 8630채의 주택을 구입했다. 이는 매년 80% 증가한 수치로 터키 전체 주택 매매의 5.7%를 차지했습니다. 지난해 외국인들은 터키에서 58,576채의 주택을 구입했습니다. 이는 연간 43%의 증가였으며 전체 주택 판매의 거의 4%를 차지했습니다. 보시다시피, 외국인을 대상으로 한 터키 주택 판매가 인기를 얻고 있는데, 왜 외국인들이 스페인, 프랑스, 포르투갈?
2: 외국인이 터키에서 부동산을 구매하는 이유
- 터키는 이제 막 현대화를 시작했습니다. 부동산 시장 20 년 전에. 결과적으로 가격은 다른 유럽 국가에 비해 여전히 낮습니다.
- 지역 부동산 시장의 현대화는 새로운 개발과 건물을 통해 이루어졌습니다. 구매자는 일반적으로 현대화하고 현재 건축 규정에 맞는 표준을 충족하는 데 많은 비용이 드는 오래된 터키 주택보다 새 건물을 선호합니다.
- 터키 리라 가치 하락으로 인해 평방미터당 좋은 가치를 얻을 수 있기 때문에 외국인들이 계속해서 몰려들고 있습니다. 이러한 지원 중단은 또한 자본 가치 상승의 가능성을 더 높여줍니다.
- 부동산 소유자가 구매할 수 있는 강력한 관광 시장
- 공증인 및 토지 등록을 포함한 낮은 구매 비용
- 최소한의 서류 작업으로 빠르고 쉬운 구매 프로세스
- 인프라 및 운송 네트워크에 대한 터키의 대규모 투자
- 에게해와 지중해 연안을 따라 펼쳐지는 해변 라이프스타일
- 일년 내내 터키에 거주하는 대규모 국외 거주자
- 남해안과 서해안을 따라 더운 여름과 온화한 겨울의 이상적인 기후
- 부동산의 낮은 운영 및 유지 비용과 낮은 생활비
- 시민권 부동산 투자 계획
3: 외국인이 구매하는 터키의 인기 장소
안탈리아 시내: 터키 지중해 연안의 아름다운 도심 지역에는 터키 최고의 두 개의 큰 해변이 있습니다. 당연히 시내 중심가로서 연중 항공편 일정을 갖춘 인근 공항을 포함하여 모든 것과 모든 것이 문앞에 있습니다. 안탈리아 도심은 또한 지중해 터키 최고의 밤문화, 쇼핑, 식사 장소를 제공하며, 안탈리아의 다양성과 품질을 따라올 수 있는 다른 곳은 없습니다.
이스탄불 – 터키의 왕: 터키의 심장부인 이스탄불은 모든 국적의 외국 부동산 투자자들을 끌어 모으고 있습니다. 많은 부동산 구매자들은 예정 가격과 최신 터키 건축 양식을 얻기 위해 이스탄불 외곽 유럽 지역의 대규모 건설을 시작합니다. 이러한 개발은 체육관, 수영장, 공원, 상점과 같은 레저 및 오락 시설에 중점을 두고 있습니다. 터키 최대 도시로서의 이스탄불의 지위에도 불구하고 많은 잠재력이 있으며, 교통 허브와 이스탄불의 세 번째 공항의 현대화는 전문 부동산 및 매입 투자자들을 끌어 모으고 있습니다.
터키 지중해 지역의 페티예: 페티예는 푸른 산을 배경으로 한 멋진 풍경으로 천천히 외국인 커뮤니티와 외국인 부동산 소유자를 유혹했습니다. 경치 좋은 장소로는 Butterfly Valley, Saklikent Gorge, Gemiler Island, Kayakoy Ghost Village, Oludeniz 해변 및 Blue Lagoon이 있습니다. 중요한 터키 리비에라 허브로서 분위기와 분위기는 모든 은퇴자들의 터키 생활 꿈에 큰 힘이 됩니다. Fethiye 타운 센터는 매력적인 부동산 가격을 제공하지만 잠재 주택 소유자는 Hisaronu, Ovacik 또는 Calis Beach에 끌립니다. Uzumlu도 매력적입니다. 별장 내륙 위치에도 불구하고 소유자.
터키 북서부의 부르사: 이 도시는 역사적인 유네스코 건물과 터키 생활의 최고를 특징으로 하는 새로운 개발을 통해 옛 것과 새로운 것을 결합합니다. 많은 부동산 구매자들은 부르사의 별명이 녹색 도시라는 사실에 놀랐습니다. 의회가 과거 여가 시간을 위해 공원과 정원을 유지하기 위해 멀리 나가기 때문입니다. 여름에는 케이블카를 타고 울루다그 산 정상까지 하이킹을 하고, 겨울에는 스키를 타세요. 부르사는 평방미터당 우수한 가격을 제공하며 저렴한 부동산 구매자와 중동 국적자들의 관심을 끌고 있습니다.
터키 남부의 알라냐: 최근 몇 년 동안 Alanya는 국제적으로 홍보되었으며 그 결과 관광 시장이 번성하여 부동산에도 영향을 미쳤습니다. 한때 인근 안탈리아 도심에 가려졌던 Alanya의 미래에는 잠재력이 있습니다. 부동산 구매자에는 휴가용 주택 소유자, 잠재적 국외 거주자 및 장기적인 자산 가치 상승을 원하는 부동산 투자자가 포함됩니다. Alanya는 항상 가격과 품질 대비 가치로 구매자를 놀라게 합니다.
4: 터키에서 부동산 구입을 위한 팁
지역이 아닌 이웃: 전 세계적으로 위치와 커뮤니티 시설이 부동산 가격에 영향을 미칩니다. 따라서 터키의 부동산을 전반적으로 살펴보기보다는 현지에서 조사해 보세요. 고려해야 할 사항에는 지역 인프라 투자, 교통 연결, 쇼핑, 은행, 외식 시설 및 학교가 포함됩니다. 우수한 부동산 투자는 언제든지 판매를 원할 경우 높은 유동성을 보장하며 미래의 구매자는 편리함을 찾을 것이므로 현지 조사가 성과를 거두게 됩니다.
터키의 라이프스타일: 또한 구매 이유는 무엇입니까? 부동산 투자보다 집을 활용하고 싶다면 라이프스타일이 중요하다. 예를 들어 해변 분위기를 원할 때 저렴한 가격으로 내륙 지역을 구매하면 후회하게 됩니다. 반면, 평화를 원할 때 도심 아파트를 구입하는 것은 좋은 조치가 아닙니다.
계획외 부동산: 계획 외 부동산은 할인된 가격으로 판매되지만 단점은 완공될 때까지 집을 볼 수 없다는 것입니다. 별도의 계획 없이 구매할 때는 평면도, 특히 공간과 크기를 주의 깊게 살펴보세요. 대부분의 경우 주택 구매자는 장식과 디자인을 약간만 변경할 수 있으며 이는 큰 장점입니다.
키 준비 속성: 바로 입주할 열쇠가 준비된 부동산을 선택하는 경우 걸림돌 목록을 작성하는 것을 잊지 마세요. 재판매 아파트는 좋은 기회를 제공하지만 때로는 피해가 공개되지 않기 때문에 주택을 검사하십시오. 재판매 주택을 선택하는 경우 판매자는 판매가 완료되기 위해 모든 법적 부채가 지불되었는지 확인해야 합니다.
터키의 법률 문서: 터키의 모든 부동산에는 생활 적합성을 입증하기 위해 이스칸 거주 증명서가 있어야 합니다. 집값이 급격히 떨어지므로 부동산 없이 부동산을 구입하지 마십시오. 또한, 복합 수영장과 개인 수영장은 라이센스가 있어야 합니다. ipotek이 있는 터키의 모든 재산은 집에 대한 부채가 있습니다. 복합건물을 구입하려면 매월 공동관리비를 지불해야 합니다. 단지에는 효과적인 관리 계획도 있어야 하며, 주택 소유자는 언제든지 도서 열람을 요청할 수 있습니다. 서명하려면 제목 증서, 터키 DASK 보험도 구매하세요.
재정을 먼저 정렬하세요. 부동산을 보기 전에 재정을 정리하세요. 또한 월별 요인 저당 지불, 마감 비용, 유지 관리 및 운영 비용. 터키 모기지는 잠재적인 자본 가치 상승을 잠식하는 높은 이자율을 발생시키는 경우가 많습니다. 다음으로, 회계사처럼 재정을 관리하세요. 특히 고국에 아직 부동산을 소유하고 있다면 더욱 그렇습니다. 환율, 임시 청구서를 고려하고 비오는 날에 대비해 비용을 절약하세요. 마지막으로, 예산 책자를 구입하고 소득, 부채, 저축, 월간 및 연간 청구서를 파악하여 사교 활동, 쇼핑 및 기타 일일 비용에 대한 예산을 설정하십시오. 터키의 거주 및 의료 비용을 고려하는 것을 잊지 마십시오.
판매용 부동산 찾기: 우리의 부동산 목록 계획 외, 신축 및 재판매 부동산을 포함합니다. 아파트부터 아파트까지 다양해요 빌라, 타운하우스, 듀플렉스, 해변가 마리나 맨션 등이 있습니다. 일반적으로 우리는 다음을 권장합니다. 혁신 비용이 부동산 가치와 결코 일치하지 않기 때문입니다. 마찬가지로, 지역이나 현지 시장을 알지 못할 때 주택을 뒤집는 것은 결코 이익을 얻지 못합니다. 목록을 탐색할 때 귀하의 기준과 일치하는 부동산이 있으면 연락처 정보를 입력하여 자세한 내용을 알아보거나 관람 일정을 정하세요.
5: 터키에서의 부동산 투자 보호
- 항상 변호사를 이용하세요
- 터키에서 계약을 공증받으세요
- 절대로 현금을 넘겨주지 마십시오. 항상 은행 송금을 통해 서류 흔적을 남기세요
- 자격증이 있는 부동산 중개업자만 이용하세요
- 거주증명서 확인(Iskan)
- 위임장을 신중하게 선택하세요
회사 소개: 저희는 Spot Blue International이며, 많은 외국인들이 해외 부동산을 찾는 데 도움을 주었습니다. 지금이 터키에서 부동산을 구입하기에 좋은 시기인지에 관해 더 많은 질문이 있으시면 오늘 저희에게 연락해 주십시오. 그렇지 않으면, 블로그 외국인을 위한 터키의 목적지, 라이프스타일, 부동산에 대해 논의합니다.
