나탈리 해외 부동산에 투자할 생각이라면 이것이 현명한 선택입니다. 결국, 현명한 투자자라면 누구나 다양한 유형의 부동산으로 구성된 광범위한 포트폴리오를 보유하고 있습니다. 또한, 은퇴하고 해외에서 살기 위해 햇볕이 잘 드는 여름 장소를 원할 수도 있습니다. 그리고 정말 선택의 여지가 있습니다! 독특한 문화, 음식, 전통, 생활 방식을 지닌 수백 개의 국가에는 곳곳에서 수많은 구매자와 판매자가 있습니다.
영국 바이어들은 종종 스페인을 좋아하고, 포르투갈, 프랑스, 미국인과 같은 다른 사람들은 종종 멕시코, 코스타리카, 필리핀과 같은 이국적인 목적지를 찾습니다. 어떤 사람들은 알파인 스키 지역을 위해 프랑스로 향하는 반면, 다른 사람들은 모래 해변과 더운 날씨를 선호합니다. 이제 다음 질문이 나옵니다. 사람들이 자주 묻는 질문입니다.
그곳이 가장 좋은 나라인가? 진실은 부동산에 가장 적합한 국가가 어디인지 물을 때 모든 사람에게 정답이 없으며 가장 저렴한 국가가 반드시 최고의 투자도 아니라는 것입니다. 대답은 구매할 곳을 선택할 때 고려해야 할 여러 요소에 따라 달라집니다. 이제 그것들을 살펴보겠습니다.
해외 부동산 투자를 위한 팁
1: 구매 이유
이는 귀하가 구입할 주택 유형을 결정하기 때문에 아마도 가장 중요한 측면일 것입니다. 투자가 주된 이유라면 정원과 개인 수영장 그 이상을 살펴보세요. 임대 목적인지, 자본 성장, 지역 개발, 의회의 사회 편의시설 투자인지 지역 관광 시장을 평가합니다. 여름 별장으로 사용할 계획이라면 술집, 레스토랑, 은행, 슈퍼마켓, 버스 노선과의 가장 가까운 거리를 고려하세요. 일년 내내 그곳에서 살 계획이라면 공간과 생활비가 중요한 요소입니다.
2: 예산, 주택 가치, 환율
현명한 투자자라면 누구나 예산이 최우선이라고 말할 것입니다. 특히 구매 자금을 조달하기 위해 주택담보대출을 받을 때는 더욱 그렇습니다. 또한 모든 해외 부동산 시장 가격은 본국 통화로 책정된다는 점을 기억하세요. 우리는 해외에서 물건을 구입하고 여전히 자국 통화로 집의 가치를 이야기하는 고객이 많습니다.
환율은 장기적으로 자본의 성장이나 감소에 큰 영향을 미칩니다. 매일 바뀌기 때문에 해외 투자 시 감수해야 할 위험이자 이득입니다. 또한 은행 금리를 절약하기 위해 외국환 회사를 이용해 자금을 이체하는 방법을 살펴보세요. 새 집을 선택하기 전에 펜과 종이를 들고 앉아서 예산을 계산해 보세요. 변호사, 변호사 및 가구와 같은 추가 비용을 고려하십시오. 대략 10~15% 정도를 차지합니다.
3: 문화와 언어
대부분의 경우 영어- 주택 구입자가 자신이 구입하는 국가의 언어를 모릅니다. 대부분의 경우, 그들은 바, 레스토랑, 호텔에서의 취업 기회를 높이기 위해 현지인들이 영어를 사용하는 관광 리조트에서 구매하기 때문에 그럴 필요가 없습니다. 하지만 부동산 구입이나 거주 신청과 같은 법적 절차에는 번역가가 필요하다는 점을 기억하세요. 또한 목록에 있는 잠재적인 장소의 문화에 대해 알아보세요. 예를 들어, 터키, 서구화 된 남해안과 서해안에는 유럽인이 많이 거주하고 있지만 북쪽으로 부르사 지역으로 향하고 있으며 보수적입니다. 그렇기 때문에 많은 중동 국적의 사람들이 그곳에서 구매합니다.
3: 전국적으로 생각하지 말고 지역적으로 생각하십시오.
국가를 보지 말고 지역을 보세요. 예를 들어 남부 스페인 외국 바이어들에게 인기가 있는 반면, 날씨가 더워서 북쪽으로 가는 사람은 거의 없습니다. 마찬가지로 터키의 에게해와 지중해 연안에는 국외 거주자 커뮤니티가 가득하지만 해변이 없고 전통 문화가 있으며 외국어를 구사하는 현지인이 거의 없는 보수적인 동부에는 가는 사람이 거의 없습니다. 영국에서 휴가용 별장을 찾는 사람들은 콘월이나 와이트 섬과 같은 잘 알려진 휴가지를 고수하는 경향이 있습니다. 반면 포르투갈에서는 시아두(Chiado), 스타, 벨렘이 눈에 띕니다. 따라서 어느 국가에서 구매할 것인지 묻기보다는 국가를 선택하고 잠재적인 장소를 조사하십시오.
- 최고의 장소 터키에서 부동산 구입.
- 최고의 장소 여섯 곳 스페인에서 집을 구입하세요.
- 에 관한 모든 것 프랑스의 지역.
4: 구매 프로세스 및 재정 정책
당연히 모든 국가에는 고유한 규칙과 규정이 있습니다. 귀하의 부동산 중개인으로서 우리는 모든 고객에게 프로세스를 안내하므로 고객은 결코 혼자 일하지 않지만 기간은 크게 다를 수 있습니다. 투자의 경우, 특히 자본 이득 및 주택 임대와 관련하여 해당 국가의 조세 정책을 확인하십시오. 파리와 같은 일부 지역에서는 Air BNB와 같은 회사를 통해 이루어진 취사 가능 임대를 단속했으며, 터키에서는 소유주가 숙박하는 모든 사람의 세부 정보를 기록할 수 있는 시스템을 구현했습니다. 이는 소득에 대한 소득 지불과 함께 고려해야 할 추가 요소입니다.
5: 중장기적으로 생각하라
많은 투자자들에게 주택 플리핑은 빠르게 현금을 벌 수 있는 최고의 기회입니다. 그러나 해외에서는 절대 작동하지 않습니다. 시장에 대한 현지 지식과 저렴한 부동산을 어디서 구할 수 있는지가 필수적입니다. 게다가, 경매된 압류 주택은 완전히 새로운 게임입니다. 자본 성장을 위해서는 항상 중장기적으로 생각하십시오.
6: 부동산 투자에 의한 시민권
구매 목적이 투자이건, 여름 휴가용 주택이건, 장기 거주이건 관계없이 일부 국가에서는 시민권 제도를 제공합니다. 현재 포르투갈의 시스템은 특히 EU 시민이 되고 싶어하는 국적자들에게서 많은 성공을 거두었습니다. 마찬가지로 터키의 시스템은 중동 국적자들로부터 많은 성공을 거두었습니다. 하지만 작은 글씨를 검토하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 스페인에서는 투자하면 가족 거주권만 얻을 수 있으며, 그곳에서 10년을 거주할 때까지는 시민권을 받을 수 없습니다. 국가마다 최소 입학 수준 및 지원 요건이 다릅니다.
- 소개 투자에 의한 터키 시민권
- 소개 골든 비자 포르투갈: 부동산 투자 계획입니다.
7: 국제 주택 검색
해외 부동산 매매를 찾는 것은 상대적으로 쉽습니다. 당사의 포트폴리오를 살펴보는 것부터 시작해 보세요. 아파트와 빌라 전 세계에서 판매됩니다. 이는 귀하가 돈으로 얻는 금액과 주택 수준을 정확하게 비교하는 데 도움이 될 것입니다. 각 목록에는 위치, 가격, 주택 특징 등 알아야 할 모든 것이 포함되어 있습니다. 어떤 목록에 대해 더 자세히 알고 싶으시면 연락처나 문의 양식을 이용해 주세요. 이메일을 통해 보내드리겠습니다.
8: 관심 사항
상위 국가 해외 부동산 구입: 앞서 언급했듯이 일부 국가에서는 해외 주택 구입이 다른 국가보다 인기가 높습니다. 이유는 언어, 가격 대비 가치, 문화 또는 단순히 집 목적지 간의 비행 거리에 따라 다릅니다. 이 기사를 위해 우리는 데이터베이스를 샅샅이 뒤져 가장 많은 문의를 받는 위치와 사람들이 최종적으로 도달하는 위치에 대한 통계를 수집했습니다. 그 이유에 대해서도 논의합니다.
은퇴를 위한 유럽 국가: 많은 사람들이 유럽에서 생활하는 것을 꿈꾸는데 왜 안 됩니까? 멋진 문화, 예술, 식사 장소는 물론 모래사장과 아름다운 풍경을 갖춘 이곳은 선택하기 좋은 여행지입니다. 그런데 주택 구입뿐만 아니라 그곳에서 생활하고 일하기에도 가장 좋은 곳은 어디일까요?
회사 소개 : 국제부동산중개사 스팟블루 입니다. 우리는 구매자가 꿈에 그리던 목적지에 투자하고, 이사하고, 생활할 수 있도록 도와왔습니다. 수상 경력이 있는 많은 간행물에 소개된 당사의 다년간의 경험과 전 세계 부동산 중개인의 현지 지식을 통해 당사는 최신 개발 상황을 파악하여 고객이 자본 성장을 극대화하고 성과가 좋은 부동산을 건설할 수 있도록 도울 수 있습니다. 포트폴리오. 지금 전화하셔서 국제 부동산 투자에 관해 중개인과 이야기를 나눠보세요.
