나탈리 많은 사람들이 외국인들이 이스탄불에서 부동산을 구입할 수 있는지 묻습니다. 좋은 소식은 4개국을 제외한 모든 국적의 사람들이 이스탄불과 터키의 여러 지역에서 아파트나 빌라를 구입할 수 있다는 것입니다. 그들은 시리아인, 아르메니아인, 북한인, 쿠바인입니다. 그리스인, 조지아인, 러시아인과 같은 일부 국적은 주로 국경 국가이기 때문에 제한이 있습니다.
다양한 국적을 취득할 수 있는 법 터키의 주택 소유자는 2012년부터 시행되었습니다. 그 전에는 상호 국가의 시민만이 집을 구입할 수 있었지만, 정부가 법을 바꾸자 터키 부동산 시장은 해외 판매로 새로운 차원으로 도약했습니다.
군사 구역에서는 구매할 수 없으며 특정 헥타르로 제한됩니다. 그 외에도 저렴한 가격과 단순화된 구매 과정을 기대해 보세요. 시스템이 작동하는지 증명하기 위해 통계를 살펴보겠습니다. 2018년에 외국인은 이스탄불에서 14,270채의 주택을 구입했고, 2019년에는 20채로 증가했습니다. (Daily Sabah 신문에서 제공한 통계) 하지만 자세히 알아보기 전에 이스탄불 주택 시장에 대해 알아야 할 몇 가지 사항이 있습니다.
이스탄불에서 부동산을 구입하는 외국인을 위한 팁
1: 부동산 가격
평방미터당 가격은 지역마다 다르므로 예산을 준수하도록 잘 살펴보세요. 보스포러스 해협 해안에 늘어선 부동산은 평방 미터당 가장 높은 가격을 보이고 있으며, 특히 항상 수백만 달러에 판매되는 오스만 얄리 저택이 더욱 그렇습니다. 마찬가지로 프린스 아일랜드의 상징적인 지위를 고려할 때 값비싼 오스만 저택은 옛 콘스탄티노플에 대한 향수의 한 조각을 구입한다는 것을 의미합니다.
마찬가지로, 새롭고 오래된 이스탄불의 Beyoglu 또는 Fatih 지역에서 구매하면 관광, 유흥 및 쇼핑의 중심지로 자리잡았기 때문에 가격이 더 높아질 것입니다. 현재 유럽 외곽 지역은 인프라에 대한 대규모 투자가 자본 가치 상승을 위한 이상적인 잠재력을 제공하기 때문에 평방미터당 가장 낮은 가격을 제공합니다. 부동산을 구입할 수 있는 곳과 부동산을 선도하는 지역에 대해 자세히 알아보세요. 이 기사의 투자와 라이프 스타일.
2: 외국인을 위한 시민권 투자 제도
많은 고객들은 또한 부동산을 구입하면 거주권이나 시민권을 받을 수 있는지 묻습니다. 터키에서 부동산을 구입할 때마다 90일 중 180일 이상 사용하려면 거주 비자를 신청해야 합니다. 시민권을 얻으려면 최소 $400,000 상당의 부동산을 구입하고 XNUMX년 동안 해당 부동산을 판매하지 않겠다는 선언서에 서명해야 합니다. 투자 계획에 따른 거주권과 시민권은 모두 부동산 구입 과정과 별개이지만 간단하고 간단합니다. 자세히 알아보기 투자 계획에 따른 터키 시민권 부동산을 위해.
3: 이스탄불에 투자하는 것은 좋은 결정인가?
예, 그렇습니다. 이스탄불은 국가의 수도는 아니지만 관광, 교육, 비즈니스, 금융, 예술, 문화, 패션 등을 포함한 모든 것의 주요 허브입니다. 이 도시에서는 모든 일이 24시간 내내 일어납니다. 그러나 깊은 곳으로 곧바로 뛰어들지는 마십시오. 자산 가치 상승을 위해 개별 구역은 다른 구역보다 앞서 나갑니다. 일부 개발자는 비용을 절감하고 투자 수익을 높일 수 있는 더 많은 기회를 제공하는 계획외 할인 가격과 무이자 지불 계획을 제공하고 있습니다.
4: 구매 프로세스는 무엇입니까?
터키가 많은 외국 주택 구매자들에게 인기가 있는 이유 중 하나는 빠르고 쉬운 구매 과정 때문입니다. 재정적 여유가 있는 경우에는 9~10주 정도 소요됩니다. 첫 번째 단계는 예산을 결정하는 것입니다. 세금 및 공증 수수료와 같은 추가 구매 비용에 대해 대략 XNUMX~XNUMX%를 고려하는 것을 잊지 마십시오. 터키에서는 주택 구매자가 부동산을 구입할 때 변호사를 선임할 필요가 없습니다. 그래도 모든 확인을 완료하고 계약 및 지불이 정부 조언을 따르도록 보장하기 때문에 권장합니다.
다음 단계는 판매용 아파트 및 빌라 포트폴리오를 검색하는 것입니다. 각 목록에는 가격, 위치, 주택 특징 및 자세한 내용을 알아볼 수 있는 문의 양식이 포함되어 있습니다. 또는 이스탄불에 계시거나 방문할 계획이라면 저희에게 전화해 귀하의 라이프스타일에 맞는 동네와 예산에 맞는 잠재적 부동산을 둘러보는 여행을 계획해 보세요. 집을 선택하시면 소유권 증서에 서명하고 열쇠를 문에 넣을 때까지 구매 과정의 각 단계를 안내해 드립니다. 자세히 알아보기 부동산 구매 과정은 여기에서.
기타 자료
터키 부동산은 좋은 투자인가?? 우리는 많은 외국인들이 이스탄불과 다른 지역에서 부동산을 구입하도록 도왔습니다. 어떤 사람들은 여름 휴가용 주택으로 사용하기 위해 구입하고, 다른 사람들은 여기서 살 계획이 있기 때문에 구입하고, 어떤 사람들은 부동산 포트폴리오를 강화하기 위해 수익성 있는 부동산 투자를 원하기 때문에 구입합니다. 이 기사에서는 안전한지 여부에 대한 조언과 시장 탐색 팁을 통해 투자 수익을 극대화하는 방법에 대해 논의합니다.
터키는 살기 좋은 곳인가요?? 많은 외국인들이 터키로 이주합니다. 취업 시장에 진출하는 사람들은 이스탄불이나 앙카라와 같은 거대한 도시로 향하는 반면, 은퇴하는 사람들은 주로 에게해와 지중해 연안의 도시에 정착합니다. 이 기사에서는 공식 설문조사를 통해 사람들이 터키 생활에 대해 어떻게 생각하는지 알아봅니다.
