"타운하우스"라는 용어는 원래 하나 이상의 시골집을 소유한 영국의 귀족이나 부유한 가족의 도시 거주지를 의미했습니다. 북미에서는 이 용어가 전통적인 도시형 타운하우스와 분리형 또는 반단독형 주택을 모방한 교외 개발을 모두 포함하도록 발전했습니다. 타운하우스와 아파트의 차이는 타운하우스의 다층 구조, 전용 외부 출입구, 소유 구조에 있습니다. 대조적으로, 아파트는 일반적으로 단층이고, 내부 복도나 외부 통로를 공유하며, 소유하기보다는 임대하는 경우가 많습니다. 타운하우스는 "스택"되거나 일렬로 나란히 배열될 수도 있으며, 때로는 연립 주택이라고도 합니다. 타운하우스의 소유권은 콘도미니엄(지층 소유권)과 자유 보유지로 분류될 수 있으며, 전자는 공통 요소의 공유 소유권을 포함하고 후자는 독점 소유권을 부여합니다(Wikipedia, nd).

타운하우스의 역사적 유래

타운하우스의 역사적 기원은 귀족과 부유한 가문의 도시 거주지로 사용되었던 유럽 귀족으로 거슬러 올라갑니다. 이 가족은 종종 여러 개의 시골집을 소유했으며 주요 행사와 무도회가 열리는 사교 시즌 동안 타운하우스로 이사했습니다(Cowan, 2018). 영국에서는 타운하우스가 주로 테라스식으로 되어 있으며 소수만이 분리되어 있습니다. 광대한 시골 영지를 소유한 귀족들조차 도시의 계단식 주택에 사는 경우가 많았습니다(Wikipedia, 2021). 타운하우스의 개념은 결국 북미로 확산되었으며, 그곳에서는 약간 다른 형태와 기능을 갖게 되었습니다. 미국과 캐나다에서 타운하우스는 처음에 작은 면적 내에 고급스러운 생활 공간을 제공하여 주민들이 도심에서 도보 또는 대중교통 거리 내에 있을 수 있도록 설계되었습니다(Wikipedia, 2021). 시간이 지남에 따라 "타운하우스"라는 용어는 현대 도시 거주자의 다양한 요구와 선호도를 반영하여 다양한 주택 스타일과 소유 구조를 포괄하도록 발전했습니다.

건축 스타일 및 특징

타운하우스의 건축 스타일과 특징은 지역과 역사적 기간에 따라 크게 다릅니다. 유럽의 타운하우스는 종종 복잡한 외관을 선보이며, 폴란드 그단스크와 벨기에 앤트워프의 아르누보 타운하우스에서 볼 수 있는 주목할만한 사례가 있습니다. 영국의 타운하우스는 주로 테라스식으로 되어 있으며, 런던의 세인트 제임스 광장에서 가장 크고 가장 고급스러운 사례를 볼 수 있습니다. 반면, 북미 타운하우스는 시간이 지남에 따라 발전해 왔으며, 도시 지역의 여러 층과 작은 공간을 특징으로 하는 초기 사례가 있습니다. 이러한 타운하우스는 비즈니스 및 산업 지역에서 도보 또는 대중교통으로 이동할 수 있는 거리에 있으면서도 부유한 주민들에게 고급스러운 생활 공간을 제공하도록 설계되었습니다. 북미의 현대 타운하우스는 종종 다중 유닛 단지의 단독 주택을 모방하며, 일부는 여러 유닛이 수직으로 배열된 "스택형" 디자인을 특징으로 합니다. 타운하우스의 주요 특징에는 일반적으로 여러 층, 전용 출입구 및 인접한 유닛과의 공유 벽이 포함되지만, 일부는 추가 프라이버시 및 소음 감소를 위해 사이에 공기 공간이 있는 이중 벽이 있을 수 있습니다(Harvard 인용 형식: 타운하우스 – Wikipedia, 2021).

유럽의 타운하우스

유럽의 타운하우스의 건축 스타일과 특징은 각 지역의 다양한 문화적, 역사적 영향을 반영하여 대륙 전체에 걸쳐 크게 다릅니다. 영국에서는 타운하우스가 주로 테라스식으로 되어 있으며, 가장 큰 주택 중 일부는 분리되어 있습니다. 이러한 주택은 종종 대칭형 외관, 화려한 처마 장식 및 새시창이 특징인 조지아, 빅토리아 또는 에드워드 시대의 건축 양식을 선보입니다. 벨기에, 특히 앤트워프의 Zurenborg 지역의 타운하우스에는 아르누보와 기타 핀드시클 스타일이 집중되어 있으며 복잡한 철제 장식, 스테인드 글라스 및 곡선이 특징입니다. 핀란드의 헬싱키 말민카르타노(Malminkartano)와 같은 타운하우스는 깔끔한 선과 기능적인 레이아웃으로 더욱 현대적이고 미니멀한 디자인을 보여줍니다. 한편, 폴란드의 그다스크와 같은 타운하우스는 고딕, 르네상스, 바로크 양식의 요소가 혼합된 다채로운 외관, 장식용 박공 및 세부 장식을 선보입니다. 전체적으로 유럽 타운하우스의 건축 양식과 특징은 각 지역의 독특한 역사와 문화를 반영하는 풍부한 디자인 태피스트리를 제공합니다.

영국

영국 타운하우스의 건축 스타일과 특징은 다양한 역사적 시대와 지역적 영향을 반영하여 상당히 다양합니다. 18세기와 19세기 초에 널리 퍼진 조지아식 타운하우스는 대칭적인 외관, 창틀, 고전적인 장식이 특징입니다. 19세기 중반에서 후반에 등장한 빅토리아 시대 타운하우스는 퇴창, 장식용 벽돌, 화려한 철제 장식을 특징으로 하는 경우가 많습니다. 대조적으로, 20세기 초에 지어진 에드워드 시대의 타운하우스는 목재 반목 지붕과 추형 지붕 등 예술과 공예의 영향을 받은 단순한 디자인을 선보입니다.

내부적으로 전통적인 영국 타운하우스는 일반적으로 여러 층에 걸쳐 배열되어 있으며 중앙 계단이 다양한 층을 연결합니다. 1997층에는 주 생활 공간과 오락 공간이 있는 경우가 많고, 위층에는 침실과 개인 숙소가 있습니다. 하인의 숙소와 다용도 공간은 일반적으로 지하실이나 다락방에 있습니다. 최근 몇 년 동안 개방형 거실 공간, 에너지 효율적인 기술, 지속 가능한 재료를 통합하고 주거 건축의 현대적 경향과 혁신을 반영하는 현대적인 타운하우스 디자인이 등장했습니다(Fletcher, 1985; Girouard, XNUMX).

벨기에

벨기에는 다양한 스타일과 특징을 반영하는 타운하우스 등 풍부한 건축 유산을 자랑합니다. 특히 앤트워프의 주렌보르그 지역은 아르누보와 기타 팡드시클 스타일을 선보이는 타운하우스가 밀집되어 있는 것으로 유명합니다. 이러한 타운하우스는 종종 복잡한 외관, 화려한 철제 장식, 스테인드글라스 창문을 특징으로 하며, 이는 이 기간 동안 널리 퍼졌던 장인 정신과 세부 사항에 대한 관심을 반영합니다. 또한 벨기에 타운하우스는 뾰족한 아치, 장식 몰딩, 정교한 장식 등의 요소가 특징인 고딕, 르네상스, 바로크 건축 양식의 영향을 받을 수도 있습니다. 이러한 다양한 스타일의 조합은 독특하고 시각적으로 눈에 띄는 거리 풍경을 만들어내며 벨기에 타운하우스를 국가 건축 경관의 중요한 부분으로 만듭니다(Wikipedia, 2021; Visit Antwerp, nd).

핀란드

핀란드의 타운하우스는 핀란드의 풍부한 역사와 문화적 영향을 반영하는 건축 스타일과 특징이 혼합되어 있습니다. 핀란드 타운하우스는 기능적인 디자인, 효율적인 공간 활용, 주변 자연 환경과의 통합이 특징인 경우가 많습니다. 주목할만한 스타일 중 하나는 핀란드의 강력한 목재 건축 전통과 장인 정신을 보여주는 목조 타운하우스입니다. 이러한 타운하우스는 일반적으로 경사진 지붕, 목재 외관, 충분한 자연 채광이 들어오는 대형 창문을 갖추고 있습니다. 또 다른 널리 퍼진 스타일은 20세기 초 기능주의 운동의 영향을 받은 모더니즘 타운하우스입니다. 이러한 타운하우스는 깔끔한 선, 최소한의 장식, 콘크리트 및 강철과 같은 혁신적인 재료의 사용을 강조합니다. 또한, 핀란드 타운하우스는 환경적 책임에 대한 국가의 의지를 반영하여 에너지 효율적인 기술과 지속 가능한 설계 원칙을 통합하는 경우가 많습니다. 전반적으로 핀란드 타운하우스의 건축 스타일과 특징은 전통적인 장인정신과 현대적 혁신이 독특하게 조화를 이루어 기능적이고 미적으로 만족스러운 생활 공간을 만들어냈습니다.

폴란드

폴란드의 타운하우스는 폴란드의 풍부한 역사와 문화적 영향을 반영하여 다양한 건축 스타일과 특징을 선보입니다. 주목할만한 예 중 하나는 고딕, 르네상스, 바로크 요소가 독특하게 혼합된 그다스크의 타운하우스입니다. 이 건물은 좁은 정면, 가파른 박공 지붕, 첨탑, 프리즈, 조각된 부조와 같은 화려한 장식이 특징입니다. 대조적으로, 바르샤바 구시가지의 타운하우스는 대칭적인 정면, 벽기둥, 장식용 처마 장식 등 보다 균일한 후기 바로크 스타일을 보여줍니다. 또 다른 독특한 건축 스타일은 크라쿠프의 타운하우스에서 찾아볼 수 있는데, 아케이드형 안뜰, 정교한 낙서 장식, 복잡한 석조물 등 르네상스와 매너리즘 요소가 특징인 경우가 많습니다. 전반적으로 폴란드 타운하우스의 건축 스타일과 특징은 국가의 다양한 역사적 영향을 보여줄 뿐만 아니라 도시 경관의 독특한 특성과 매력에도 기여합니다(Gdask 관광청, 2021; 바르샤바 관광청, 2021; 크라쿠프 관광 정보 센터, 2021).

북미의 타운하우스

북미 타운하우스의 건축 스타일과 특징은 대륙 전체의 다양한 역사적, 문화적 영향을 반영하여 매우 다양합니다. 미국의 타운하우스는 대칭형 외관, 장식용 처마 장식, 화려한 철제 난간이 특징인 연방, 조지아, 빅토리아 시대 스타일을 자주 선보입니다. 캐나다의 타운하우스는 가파른 지붕, 지붕창, 벽돌이나 석재 외관 등 영국 식민지 시대 또는 프랑스에서 영감을 받은 디자인을 선보일 수 있습니다.

스타일에 관계없이 북미 타운하우스는 일반적으로 여러 층의 작은 설치 공간과 같은 특정 기능을 공유하여 도시 공간을 효율적으로 사용할 수 있습니다. 그들은 흔히 연속적인 지붕과 ​​기초를 가지고 있으며 인접한 유닛들 사이에 벽을 공유하여 구조적 안정성과 에너지 효율성을 제공합니다. 또한 타운하우스에는 일반적으로 전용 출입구가 있으며 작은 정원이나 옥상 테라스와 같은 야외 공간이 포함될 수도 있습니다. 이러한 건축 요소는 도시의 편리함과 주거의 편안함을 혼합하여 타운하우스 생활의 매력에 기여합니다(Chappell, 2017; Grant, 2012).

United States

미국 타운하우스의 건축 스타일과 특징은 지역, 역사적 맥락, 도시 계획 동향에 따라 크게 다릅니다. 자동차가 등장하기 이전 시대에 타운하우스는 좁은 공간, 여러 층, 균일한 외관이 특징이었으며 종종 화려한 디테일과 장식 요소가 특징이었습니다. 이러한 초기 타운하우스는 일반적으로 뉴욕시, 시카고, 보스턴, 필라델피아와 같이 오래되고 인구 밀도가 높은 도시 지역에서 발견되었습니다(Frieden & Sagalyn, 1989).

최근에는 단독 주택이나 반 단독 주택을 모방한 디자인으로 타운하우스 개발이 교외 지역으로 확대되었습니다. 이러한 현대식 타운하우스는 개방형 평면도, 차고가 딸린 차고, 전용 야외 공간을 갖추고 있어 현대적인 생활 선호도를 충족시키는 경우가 많습니다(Talen, 2005). 또한 미국의 타운하우스는 주택 소유자 협회가 관리하는 공유 편의 시설과 공용 구역을 갖춘 콘도미니엄 또는 자유 보유 소유권 구조의 일부일 수 있습니다(HUD, 2017).

전반적으로, 미국 타운하우스의 건축 스타일과 특징은 다양한 역사적 영향, 지역적 특성, 진화하는 주택 선호도를 반영하여 도시와 교외 생활 경험의 독특한 조화를 제공합니다.

Canada

캐나다 타운하우스의 건축 스타일과 특징은 지역적 선호도와 역사적 영향을 반영하여 전국적으로 다양합니다. 일반적으로 캐나다 타운하우스는 유럽과 북미 디자인 요소가 혼합되어 있으며 종종 벽돌이나 석재 외관, 경사진 지붕 및 돌출형 창문이 통합되어 있습니다. 몬트리올과 퀘벡 시티와 같은 도시의 타운하우스는 맨사드 지붕, 지붕창, 화려한 철제 장식 등 프랑스 식민지 영향을 보여줍니다. 이와 대조적으로 토론토와 밴쿠버의 타운하우스는 장식용 처마 장식, 기둥, 복잡한 벽돌 패턴과 같은 조지아 또는 빅토리아 시대의 건축 요소를 사용하여 영국에서 영감을 받은 디자인을 선보이는 경우가 많습니다.

최근 몇 년 동안 캐나다의 현대 타운하우스 개발은 깔끔한 선, 개방형 평면도 및 에너지 효율적인 기능을 통합하는 현대적인 디자인 원칙을 수용했습니다. 이러한 새로운 타운하우스는 도시 생활과 환경 의식에 대한 관심이 높아지는 것을 반영하여 대형 창문, 옥상 테라스 및 지속 가능한 자재를 특징으로 하는 경우가 많습니다. 스타일에 관계없이 캐나다 타운하우스는 일반적으로 다층 생활 공간, 전용 출입구 및 작은 야외 공간을 제공하여 거주자에게 프라이버시와 공동체 생활의 균형을 제공합니다.

타운하우스, 연립주택, 아파트의 차이점

타운하우스, 연립주택, 아파트는 다양한 선호도와 요구 사항을 충족하는 독특한 유형의 주거용 부동산입니다. 타운하우스는 인접한 유닛과 하나 이상의 벽을 공유하는 다층 주택으로, 종종 개별 출입구와 작은 마당을 갖추고 있습니다. 이는 단독 주택의 프라이버시와 공유 커뮤니티의 편리함 사이의 균형을 제공합니다. 반면, 연립 주택은 공통 벽을 공유하는 균일한 단위의 연속적인 행이 특징인 타운하우스의 하위 집합입니다. 일반적으로 오래된 자동차 이전 도시 지역에서 발견되며 일반적으로 타운하우스보다 작고 덜 고급스럽습니다.

아파트는 내부 복도나 외부 통로를 통해 접근할 수 있는 대형 건물 내의 단층 유닛이라는 점에서 연립 주택 및 연립 주택과 다릅니다. 인구 밀도가 높은 도시 지역에서 더 흔하며 일반적으로 소유하기보다는 임대합니다. 미국에서는 아파트(Apartment)라는 용어가 주로 임대 주택을 의미하는 반면, 타운하우스(Townhouse)는 일반적으로 개인 소유 주택을 의미합니다. 소유권 측면에서 타운하우스와 연립주택은 콘도미니엄(층 소유권) 또는 자유 보유일 수 있는 반면, 아파트는 주로 임대 부동산입니다(인용: 타운하우스 – Wikipedia, 타운하우스, 연립주택 및 아파트 간의 차이점 – Spotblue.com).

소유권 유형: 콘도미니엄 및 자유 보유권

콘도미니엄과 자유 보유 소유권의 주요 차이점은 부동산에 대한 소유권과 책임의 범위에 있습니다. 콘도미니엄(스트라타 소유권이라고도 함) 소유권에서는 개인이 자신의 유닛 내부를 소유하고 복도, 정원, 레크리에이션 시설과 같은 공용 요소에 대한 소유권을 다른 유닛 소유자와 공유합니다. 이러한 공유 소유권에는 일반적으로 이러한 공용 영역의 유지 관리 및 관리에 대한 월별 요금 지불이 포함됩니다. 콘도미니엄 소유권은 아파트 및 타운하우스와 같은 다세대 주거용 건물에서 일반적입니다(Furby, 2016).

반면, 자유 보유 소유권은 소유자에게 토지와 그 위에 건설된 모든 구조물을 포함하여 전체 자산에 대한 독점권을 부여합니다. 소유자는 재산의 유지 및 관리에 대한 단독 책임이 있으며 소유권이나 책임을 다른 사람과 공유하지 않습니다. 자유 보유 소유권은 단독 주택에서 더 일반적이지만 타운하우스 및 기타 부동산 유형에도 적용될 수 있습니다(Rogers, 2017). 요약하자면, 콘도미니엄과 자유 보유 소유권의 주요 차이점은 소유권 범위, 유지 관리 책임 및 공유 공통 요소의 존재입니다.

쌓인 타운하우스 및 듀플렉스

스택형 타운하우스와 듀플렉스는 모두 다세대 주거용 건물이지만 배치, 디자인, 소유 구조가 다릅니다. 스택형 타운하우스는 수직으로 배열된 여러 유닛(일반적으로 2개 이상)으로 구성되며, 각 유닛은 거리나 외부에서 전용 출입구를 갖습니다. 이러한 유닛은 3개 이상의 행으로 나란히 있을 수 있으며, 이 경우 때로는 연립 주택이라고도 합니다. 대조적으로, 듀플렉스는 공유된 벽이나 바닥/천장과 함께 나란히 또는 다른 하나 위에 서로 다른 두 개의 별도 생활 유닛을 포함하는 건물입니다. 듀플렉스는 반분리형(다른 유닛과 공통 벽을 공유함) 또는 공유 벽이나 바닥이 없는 완전 분리형일 수 있습니다.

소유권 구조도 스택형 타운하우스와 복층 주택 간에 다릅니다. 예를 들어 캐나다에서는 타운하우스와 복층 주택을 포함한 단독 주택은 콘도미니엄(층권 소유권)과 자유 보유라는 두 가지 소유권 유형으로 분류될 수 있습니다. 콘도미니엄 소유권에는 해당 건물의 내부를 소유하고 건물과 토지의 나머지 부분(공통 요소)에 대한 특정 지분을 소유하는 것이 포함됩니다. 반면에 자유 보유 소유권은 공통 요소에 대한 공유 소유권 없이 토지와 건물에 대한 독점적 소유권을 부여합니다(Wikipedia, nd).

교외 지역의 타운하우스 개발

교외 지역의 타운하우스 개발은 종종 여러 층과 작은 면적을 포함하는 독특한 건축 디자인이 특징입니다. 이러한 개발은 일반적으로 행이나 클러스터로 구축되어 공동체 의식과 공유 야외 공간을 제공합니다. 최근 몇 년 동안 녹색 지붕, 태양광 패널, 에너지 효율적인 가전제품과 같은 친환경 기능과 지속 가능한 재료를 타운하우스 건축에 통합하려는 추세가 커지고 있습니다(1).

교외 환경에서 타운하우스는 단독 주택에 대한 보다 저렴한 대안을 제공하는 동시에 자산 구축, 부동산 유지 관리 및 개선에 대한 통제권과 같은 주택 소유의 이점을 제공합니다(2). 또한 타운하우스 개발에는 공유 녹지 공간, 놀이터, 커뮤니티 센터와 같은 편의시설이 포함되는 경우가 많아 주민의 삶의 질을 향상시킬 수 있습니다(3). 그러나 타운하우스 생활에는 사생활 보호가 제한되고 벽과 공용 공간을 공유하여 이웃과의 갈등이 발생할 수 있는 등 특정 단점이 있을 수도 있다는 점에 유의하는 것이 중요합니다(4).

도시계획과 타운하우스의 역할

도시 계획에서 타운하우스의 역할은 효율적인 토지 이용, 주택 다양성, 걷기 좋은 지역사회에 기여한다는 점에서 다각적입니다. 컴팩트한 디자인과 작은 면적을 갖춘 타운하우스는 고밀도 주거 개발을 가능하게 하며, 이는 도시 지역의 주택 부족 문제를 해결하는 데 도움이 될 수 있습니다(Bramley et al., 2010). 다양한 주택 옵션을 제공함으로써 타운하우스는 가족, 젊은 전문직 종사자, 빈 둥지를 포함한 다양한 인구통계에 맞춰 다양하고 활기찬 동네를 조성합니다(Talen, 2005). 또한, 타운하우스는 대중교통, 상업 지역 및 기타 편의 시설과 가까이 위치하여 걷기 용이성을 높이는 경우가 많으며, 이는 자동차 의존도를 줄이고 지속 가능한 도시 개발에 기여할 수 있습니다(Cervero & Kockelman, 1997). 전반적으로 타운하우스는 도시의 밀도, 다양성 및 거주 적합성에 대한 요구 사항의 균형을 맞추는 주택 옵션을 제공함으로써 도시 계획에서 중요한 역할을 합니다.

타운하우스 생활의 장점과 단점

타운하우스는 공동체 의식, 유지 관리 비용 공유, 수영장이나 체육관과 같은 공용 편의 시설 이용 등 여러 가지 이점을 제공합니다. 일반적으로 단독 주택보다 가격이 저렴하기 때문에 처음으로 주택을 구입하는 사람이나 주택 규모를 축소하려는 사람들에게 매력적인 옵션이 됩니다. 또한, 타운하우스는 도시나 교외 지역에 위치하는 경우가 많아 주민들에게 대중교통, 쇼핑, 기타 편의시설에 쉽게 접근할 수 있습니다.

하지만 타운하우스 생활에는 단점도 있습니다. 한 가지 중요한 단점은 주민들이 이웃과 벽을 공유하기 때문에 프라이버시가 부족하여 소음 방해가 발생할 수 있다는 것입니다. 게다가 타운하우스는 단독 주택에 비해 야외 공간이 제한적이고 생활 공간이 더 작은 경우가 많습니다. 주택 소유자는 또한 제한적이고 비용이 많이 드는 주택 소유자 협회(HOA) 수수료 및 규정의 적용을 받을 수도 있습니다. 마지막으로, 타운하우스의 재판매 가치는 단독 주택만큼 빠르게 평가되지 않아 잠재적으로 장기 투자 수익에 영향을 미칠 수 있습니다(Chen, 2021; Investopedia, 2021).

타운하우스 디자인의 현대 동향과 혁신

타운하우스 디자인의 현대적인 트렌드와 혁신은 미적 매력을 유지하면서 공간, 지속 가능성 및 기능성을 극대화하는 데 중점을 두고 있습니다. 건축가와 디자이너들은 넓은 공간감을 조성하고 자연 채광이 더 잘 투과되도록 하는 개방형 평면도를 점점 더 많이 도입하고 있습니다. 또한 태양광 패널, 녹색 지붕, 스마트 홈 기술과 같은 에너지 효율적인 재료 및 시스템의 사용은 이러한 주택의 지속 가능성에 기여합니다(Chen et al., 2020).

타운하우스 디자인의 또 다른 추세는 거주자의 변화하는 요구에 적응할 수 있는 유연한 공간을 통합하는 것입니다. 여기에는 다용도실, 이동식 벽, 모듈식 가구가 포함될 수 있으며, 이를 통해 주택 소유자는 라이프스타일이 발전함에 따라 생활 공간을 맞춤 설정할 수 있습니다(Gibson, 2019). 더욱이 타운하우스는 점점 더 야외 생활에 초점을 맞춰 설계되고 있으며 옥상 정원, 발코니, 안뜰과 같은 기능을 통합하여 거주자에게 도시 환경에서 개인 야외 공간을 제공하고 있습니다(Moughtin, 2003).

요약하자면, 현대 타운하우스 디자인 트렌드는 지속 가능성, 적응성 및 공간의 효율적인 사용을 강조하여 도시 거주자의 진화하는 요구에 부응합니다.