로프트의 정의 및 용도

영국에서는 로프트를 일반적으로 해치와 사다리를 통해 접근할 수 있는 지붕 아래의 저장 공간으로 간주하는 반면, 다락방은 계단을 통해 접근할 수 있는 지붕 아래의 방을 의미합니다. 로프트는 교회의 오르간 로프트나 수면용 로프트와 같은 특정 목적으로 사용될 수 있습니다. 현대에 로프트는 로프트 아파트를 포함하도록 진화했습니다. 이는 로프트 아파트를 포함하며, 이는 주로 경공업 등 다른 목적에서 주거용으로 개조된 크고 적응 가능한 열린 공간입니다(Norwegian National Encyclopedia, 2021; Wikipedia, 2021).

로프트의 역사와 유래

로프트의 역사와 기원은 건물의 높은 공간이나 위층 방을 가리키는 고대 노르웨이어 용어 "lopt"로 거슬러 올라갑니다. 오래된 스칸디나비아 용도에서 로프트는 벽난로가 있는 단층 주택과 대조되는 보관 및 수면 공간으로 사용되는 난방되지 않는 20층 건물이었습니다. 로프트의 개념은 시간이 지남에 따라 발전했으며, 특히 미국에서는 개인 주택의 다락방 공간과 창고로 사용되는 헛간의 상부 층과 동의어가 되었습니다. 다락방을 주거 공간으로 바꾸는 일은 2001세기 중반 예술가와 보헤미안들이 버려진 산업 건물을 생활 작업 공간으로 바꾸기 시작하면서 시작되었습니다. 이러한 추세는 맨해튼의 미트패킹 디스트릭트(Meatpacking District), 로스앤젤레스의 아트 디스트릭트(Arts District) 등 고급화를 겪고 있는 도시 지역에서 탄력을 받았습니다. 로스앤젤레스의 적응형 재사용 조례(2006)는 이전 산업 및 상업용 건물을 주거용 로프트 커뮤니티로 전환하는 것을 더욱 장려했습니다. 오늘날 로프트는 개방형 디자인, 높은 천장, 큰 창문으로 인기가 높으며 도시 활성화와 예술 지구 개발에 계속해서 중요한 역할을 하고 있습니다(Bishop, 2001; City of Los Angeles, XNUMX).

로프트와 다락방: 용어의 차이점

다락방과 다락방의 차이점은 주로 용도와 접근성에 있습니다. 미국식 사용법에서 로프트는 건물의 위층 방이나 층을 말하며 종종 지붕 바로 아래 헛간에 있으며 일반적으로 보관에 사용됩니다. 로프트는 몇 개의 방만 덮을 수 있으며 하나 이상의 측면이 낮은 층에 열려 있습니다. 이와 대조적으로 다락방은 건물의 전체 층을 구성하며 일반적으로 개인 주택에서 계단을 통해 접근할 수 있습니다. 영국에서 로프트는 일반적으로 해치와 로프트 사다리를 통해 접근할 수 있는 지붕 공간이기 때문에 다락방과 더 동의어입니다. 다락방과 다락방 모두 기능적인 생활 공간으로 전환될 수 있지만, 다락방은 개방형 디자인과 높은 천장을 유지하면서 이전 산업 건물을 주거 또는 생활/작업 공간으로 적응적으로 재사용하는 것과 더 일반적으로 관련되어 있습니다(Wikipedia, nd).

로프트 유형: 주거용, 상업용 및 산업용

원래 적응 가능한 열린 공간으로 설계된 로프트는 다양한 목적에 맞게 다양한 유형으로 발전했습니다. 도시 지역에서 흔히 볼 수 있는 주거용 로프트는 이전 산업 건물이나 창고를 개조하여 높은 천장과 큰 창문을 갖춘 독특한 생활 공간을 제공합니다. 이러한 변환으로 인해 원래의 산업적 특징을 유지하는 하드 로프트와 로프트 스타일 디자인으로 새로 지어진 소프트 로프트라는 두 가지 하위 카테고리가 탄생했습니다. 반면 상업용 로프트는 사무실, 소매점, 미술관 등의 비즈니스 공간으로 활용되어 창의적이고 넓은 업무 환경을 제공합니다. 마지막으로 산업용 로프트는 일반적으로 제조 부문에서 발견되며 저장 또는 생산 시설로 사용됩니다. 맨해튼의 미트패킹 지구(Meatpacking District)와 로스앤젤레스의 예술 지구(Wikipedia, nd)에서 볼 수 있듯이 이러한 공간을 주거용 또는 상업용 로프트로 변형하는 것은 도시의 고급화와 예술 지구의 활성화에 기여했습니다.

로프트 전환: 생활 공간을 변화시키는 공간

로프트 전환에는 다락방이나 창고와 같이 활용도가 낮은 공간을 기능적인 생활 공간으로 전환하는 작업이 포함됩니다. 이 프로세스는 일반적으로 구조적 무결성, 천장 높이 및 접근 지점과 같은 요소를 고려하여 변환 적합성을 결정하기 위해 기존 구조를 평가하는 것으로 시작됩니다. 적합하다고 판단되면 건축가와 엔지니어는 건물 규정 및 안전 표준을 준수하면서 사용 가능한 공간 활용을 극대화하는 레이아웃을 설계하기 위해 협력합니다. 로프트 개조의 핵심 요소에는 적절한 단열, 환기 및 난방 시스템의 설치뿐만 아니라 독특한 생활 공간을 만들기 위한 벽, 바닥 및 천장의 구성이 포함됩니다. 또한 자연광을 제공하고 공간의 전반적인 미적 매력을 향상시키기 위해 창문과 채광창이 통합되는 경우가 많습니다. 로프트 전환은 비용이 많이 들고 파괴적인 주택 확장 없이도 부동산 가치를 높이고 추가 생활 공간을 제공할 수 있는 잠재력으로 인해 최근 몇 년 동안 인기를 얻었습니다(Chaplin, 2017; Loft Conversion Beginner's Guide, 2020).

로프트 아파트 : 특성 및 인기

종종 이전 산업 건물을 개조하여 만들어진 로프트 아파트는 독특한 특성과 적응성으로 인해 인기를 얻었습니다. 이러한 공간은 일반적으로 높은 천장, 큰 창문, 노출된 벽돌, 개방형 평면을 특징으로 하며, 이는 개방감을 제공하고 창의적인 인테리어 디자인을 가능하게 합니다(Hoxton, London, England). 또한, 로프트 아파트는 고급화가 진행되는 도시 지역에 위치하는 경우가 많아 주민들에게 다양한 편의 시설과 활기찬 문화 현장(맨해튼의 미트패킹 디스트릭트)을 제공합니다.

로프트 아파트의 인기는 또한 로스앤젤레스와 같은 도시의 적응형 재사용 조례(2001)에 기인할 수 있습니다. 이 조례는 경제적으로 실행 불가능한 산업 및 상업용 건물을 주거용 로프트 커뮤니티로 전환하도록 장려합니다. 이는 활용도가 낮은 공간을 활성화할 뿐만 아니라 예술 지구 개발, 신도시 지역 홍보 등 도시 재생 계획에도 기여합니다. 결과적으로 로프트 아파트는 예술가, 보헤미안, 힙스터들 사이에서 높은 인기를 얻었으며, 그들의 수요를 더욱 촉진하고 도심(로스앤젤레스 예술 지구)의 로프트 커뮤니티 성장에 기여했습니다.

창고에서 로프트로의 전환: 산업용 건물 활성화

창고에서 다락방으로의 전환에는 이전 산업용 건물을 주거용 또는 생활/작업 공간으로 바꾸는 작업이 포함되며 노출된 기둥, 벽돌, 높은 천장과 같은 원래의 건축 특징을 유지하는 경우가 많습니다. 이 과정은 산업용 건물을 현대적인 도시 생활에 맞게 용도를 변경하고 이전에 활용도가 낮거나 버려진 구조물에 새로운 생명을 불어넣음으로써 산업 건물의 활성화에 기여합니다. 결과적으로 이러한 전환은 도시 재개발 계획에서 중요한 역할을 할 수 있으며, 예술 지구 개발을 촉진하고 독특한 생활 공간을 추구하는 예술가, 젊은 전문직 종사자, 도시인을 포함한 다양한 범위의 주민을 유치할 수 있습니다. 또한 로프트 개조를 위한 산업용 건물의 적응형 재사용은 새로운 건축의 필요성을 줄이고 도시 지역의 건축 유산을 보존하므로 환경에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 최근 몇 년간 로프트 생활의 인기로 인해 이러한 공간에 대한 수요가 증가했으며 개발자들이 산업 건물의 개조에 투자하도록 장려하고 도시 지역의 전반적인 활성화에 기여했습니다(City of Los Angeles, 2001; Hoxton, London) , 영국).

적응형 재사용 조례: 로프트 전환 장려

적응형 재사용 조례(ARO)는 활용도가 낮거나 경제적으로 생존이 불가능한 산업 및 상업용 건물을 주거용 로프트 커뮤니티로 전환하는 것을 목표로 하는 입법 계획입니다. 2001년 로스앤젤레스 시에 도입된 ARO는 도시 지역, 특히 예술 지구를 활성화하는 데 중요한 역할을 해왔습니다. ARO는 완화된 구역 규정, 감소된 주차 요구 사항 및 신속한 승인 절차와 같은 인센티브를 제공함으로써 부동산 개발자가 낡은 구조물을 기능적인 생활 공간으로 전환하여 건축 유산을 보존하고 지속 가능한 도시 개발을 촉진하도록 장려합니다(City of Los Angeles, 2001). .

ARO에 따른 로프트 전환은 주민들에게 산업적 특징의 독특한 미적 매력을 제공할 뿐만 아니라 경제적으로 침체된 지역과 관련된 인지된 안전 위험 없이 도시 편의 시설에 대한 근접성을 제공합니다. 로스엔젤레스에서 ARO의 성공은 다른 도시에서도 유사한 법안이 제정되도록 영감을 주어 로프트 스타일 생활의 인기가 높아지고 이전 제조 지역의 고급화에 기여했습니다(Ley, 2003).

하드 로프트: 주거 공간의 산업적 특징 유지

독특한 유형의 주거 공간인 하드 로프트는 이전 산업 건물을 생활 공간으로 전환하여 만들어졌습니다. 이러한 변환은 노출된 벽돌 벽, 콘크리트 바닥, 높은 천장 및 대형 창문과 같은 산업 구조물의 원래 건축 특징과 특성을 유지합니다. 하드 로프트의 개방형 디자인에는 빔, 전기 배선 및 HVAC 덕트와 같은 눈에 보이는 구조 요소가 포함되어 있어 이러한 공간의 독특한 미적 매력에 기여하는 경우가 많습니다(Wikipedia, nd).

하드 로프트에 산업적 특징을 유지함으로써 건물의 역사적 무결성을 보존할 뿐만 아니라 과거의 매력과 현대적인 편의 시설을 결합한 독특한 생활 환경을 주민들에게 제공합니다. 이러한 오래된 것과 새로운 것의 융합으로 인해 하드 로프트는 도시 거주자, 특히 이러한 공간이 제공하는 넓음, 다용성 및 창의적인 분위기를 높이 평가하는 예술가, 보헤미안 및 힙스터들 사이에서 점점 더 인기를 끌게 되었습니다(Wikipedia, nd).

소프트 로프트: 로프트 스타일 디자인의 신축 건물

하드 로프트와 달리 소프트 로프트는 전통적인 로프트 공간의 개방형 디자인과 미적 특징을 모방한 신축 주거용 건물입니다. 이러한 현대식 구조물은 종종 높은 천장, 큰 창문, 노출된 벽돌, 시멘트 천장을 통합하여 단단한 다락방의 산업적 느낌을 모방합니다(Wikipedia, nd). 하드 로프트는 기존 산업용 또는 상업용 건물을 주거용 또는 생활/작업 공간으로 전환하는 것이 특징인 반면, 소프트 로프트는 처음부터 주거용으로 특별히 제작되었습니다. 이러한 구조적 차이를 통해 소프트 로프트는 하드 로프트 변환에는 없을 수 있는 현대적인 편의 시설과 에너지 효율적인 기능을 제공할 수 있습니다. 또한 소프트 로프트는 고급화되거나 새로 개발된 도시 지역에 위치하는 경향이 있어 이전에 산업 지역에 거주할 필요 없이 주민들에게 안전감과 도시 편의 시설에 대한 근접성을 제공합니다(Wikipedia, nd).

도시 고급화 및 예술 지구에서 로프트의 역할

로프트는 종종 이전 산업 건물을 주거 또는 생활/작업 공간으로 전환하는 것과 관련이 있기 때문에 도시 고급화 및 예술 구역 개발에서 중요한 역할을 합니다. 이러한 변화는 활용도가 낮은 지역을 활성화할 뿐만 아니라 저렴하고 독특한 생활 시설을 찾는 예술가, 보헤미안 및 힙스터를 끌어들입니다(Wikipedia, nd). 이러한 공간에 대한 수요로 인해 경제적으로 침체된 산업 지역과 관련된 인지된 안전 위험 없이 유사한 편의 시설을 제공하는 새로 건설된 로프트 스타일 주거용 건물인 "소프트 로프트"가 출현하게 되었습니다(Wikipedia, nd). 더욱이, 로프트 커뮤니티의 개발은 종종 쓸모없는 산업 및 상업용 건물을 주거 공간으로 전환하는 것을 장려하는 로스앤젤레스의 적응형 재사용 조례와 같은 도시 도시 재개발 계획에 의해 지원됩니다(Wikipedia, nd). 결과적으로 로프트는 새로운 주민과 기업을 유치하고 부동산 가치를 높이며 도시 지역 예술 지구의 성장을 촉진함으로써 고급화 과정에 기여합니다.

로프트 커뮤니티 및 주목할만한 로프트 전환의 예

로프트 커뮤니티와 주목할만한 로프트 개조는 전 세계 여러 도시에서 볼 수 있으며 종종 이전 산업 지역을 활성화하고 도시 고급화에 기여합니다. 런던의 Hoxton 지역은 창고가 로프트 아파트로 바뀌면서 다양한 주민과 기업이 모여드는 변화를 겪었습니다. 마찬가지로 맨해튼의 미트패킹 디스트릭트(Meatpacking District)는 산업용 건물이 주거용 다락방과 미술관으로 바뀌면서 인기가 급상승했습니다. 로스앤젤레스는 또한 적응형 재사용 조례(2001)를 통해 로프트 전환을 수용했습니다. 이는 특히 예술 지구에서 경제적으로 실행 불가능한 산업 및 상업용 건물을 주거용 로프트 커뮤니티로 용도 변경하는 것을 장려합니다. 이러한 사례는 이전 산업 공간을 현대적인 도시 생활 시설로 전환하는 경향이 증가하고 있음을 보여주며, 종종 지역 활성화와 예술 구역의 출현을 위한 촉매제 역할을 합니다(인용: Loft – Wikipedia; Adaptive Reuse Ordinance – City of Los Angeles).