정의 및 용어

이러한 부동산은 일반적으로 여행자가 숙박하는 동안 마치 자신의 집인 것처럼 임대하고 즐길 수 있는 작은 집이나 별장입니다. 이러한 속성에 대한 용어는 국가마다 다릅니다. 예를 들어, 영국에서는 홀리데이 홈 또는 홀리데이 코티지라고 하고, 호주와 뉴질랜드에서는 홀리데이 하우스 또는 위켄더라고 하며, 미국에서는 홀리데이 홈 또는 휴가용 부동산이라고 합니다. 휴가 별장의 개념은 시간이 지남에 따라 발전해 왔으며, 특히 영국, 캐나다, 호주와 같은 국가에서는 시장이 점점 더 경쟁적이고 수익성이 높아졌습니다(PWC, 2017).

홀리데이 코티지의 역사와 진화

휴가 별장의 역사와 발전은 레저 여행의 증가와 휴가객을 위한 임시 숙소의 필요성으로 거슬러 올라갑니다. 처음에 이 별장은 주로 부유층이 도시를 벗어나 시골을 즐기기 위한 수단으로 사용되었습니다. 시간이 지남에 따라 관광 산업이 성장하고 다양해짐에 따라 휴가용 별장의 개념은 더 넓은 범위의 여행자를 포함하도록 확장되었습니다. 철도, 고속도로 등 교통 기반시설의 발달로 휴가 별장의 접근성과 인기가 더욱 높아졌습니다. 최근 몇 년간 별장 산업은 온라인 예약 플랫폼의 부상과 취사 가능한 숙박 옵션에 대한 선호도 증가 등의 요인으로 인해 상당한 성장을 경험했습니다. 이러한 성장으로 인해 다양한 여행자 선호도와 예산에 맞는 다양한 유형의 휴가용 별장이 등장하게 되었습니다. 오늘날 휴가용 별장은 여행자에게 독특하고 개인화된 휴가 경험을 제공하는 글로벌 관광 환경의 필수적인 부분입니다(CABI, 2018; VisitBritain, 2019).

홀리데이 코티지의 특징 및 장점

휴가 별장에는 휴가객과 기업 여행객 모두에게 매력적인 옵션이 되는 몇 가지 독특한 특성과 장점이 있습니다. 주요 특징 중 하나는 크기입니다. 이러한 부동산은 일반적으로 손님에게 편안하고 친밀한 환경을 제공하는 코티지와 같은 작은 주택입니다. 이를 통해 여행자는 전통적인 호텔 숙박 시설에 비해 더욱 개인화되고 가정적인 경험을 즐길 수 있습니다(Pizam, 2010).

휴가 별장의 또 다른 장점은 위치와 체류 기간 측면에서 유연성이 있다는 것입니다. 이러한 부동산은 시골 시골에서 번화한 도심에 이르기까지 다양한 환경에서 찾아볼 수 있으며 다양한 선호도와 요구 사항을 충족합니다. 더욱이 휴가용 별장은 대개 30일 미만의 단기 임대 옵션을 제공하므로 임시 주택이나 짧은 휴가를 원하는 사람들에게 편리한 선택이 됩니다(Tussyadiah & Pesonen, 2016).

또한, 휴가 별장은 특히 대규모 그룹이나 가족에게 비용 효율적인 숙박 시설을 제공할 수 있습니다. 독립형 건물을 임대하면 손님은 주방 시설을 이용할 수 있고 직접 식사를 준비할 수 있으므로 외식과 같은 비용을 절약할 수 있습니다(Guttentag, 2015).

요약하자면, 휴가용 별장은 크기, 위치 유연성, 단기 임대 옵션, 비용 효율성 등 특성과 장점의 고유한 조합을 제공하여 전 세계 휴가용 부동산 임대 시장에서 인기가 높아지는 데 기여합니다.

글로벌 시장규모 및 동향

휴가용 별장에 대한 글로벌 시장 규모는 최근 몇 년간 상당한 성장을 경험했으며, 단기 휴가용 부동산 임대 시장 규모는 100억 달러 규모로 추산됩니다[1]. 이러한 성장은 온라인 예약 플랫폼의 인기 증가, 소비자 선호도 변화, 독특하고 개인화된 여행 경험에 대한 욕구 등 다양한 요인에 기인할 수 있습니다. 시장 동향은 친환경적이고 지속 가능한 휴가용 별장으로의 전환뿐만 아니라 고객 경험을 향상시키기 위한 스마트 홈 기술의 통합을 나타냅니다. 또한 업계에서는 고급 시장 부문에 맞는 고급 휴가 별장 수가 급증하는 것을 목격했습니다. 휴가 별장 시장은 경쟁이 매우 치열하며 영국, 호주, 뉴질랜드, 미국 및 프랑스와 같은 국가에서 주요 업체가 활동하고 있습니다. 업계의 미래 전망은 여전히 ​​긍정적입니다. 기술 발전, 소비자 선호도 진화, 대체 숙박 옵션에 대한 수요 증가로 인해 지속적인 성장이 예상됩니다.

영국의 홀리데이 코티지 산업

영국의 별장 산업은 단기 휴가용 임대가 가능한 부동산 수가 눈에 띄게 증가하면서 최근 몇 년 동안 상당한 성장을 경험했습니다. 이러한 성장은 스테이케이션의 인기 증가와 취사 가능 숙박 옵션에 대한 수요 증가에 기인합니다. 영국에서는 콘월과 실리 제도, 컴브리아, 데번과 같은 지역이 별장 비율이 가장 높으며, 콘월과 실리 제도가 전체 주택 재고의 5.6%를 차지합니다(ONS, 2006). 웨일즈에서는 휴가용 주택과 세컨드 홈이 스노도니아 주택 재고의 14%를 차지하는데 비해 웨일스 전체는 1%입니다(WalesOnline, 2017). 업계의 확장으로 인해 임대업체와 부동산 소유주 간의 경쟁이 치열해지고 예약과 임대를 촉진하는 온라인 플랫폼이 등장했습니다. 그러나 이러한 성장은 휴가 별장이 지역 사회, 주택 가격 및 환경에 미치는 영향에 대한 우려도 불러일으켰습니다(BBC, 2019).

호주와 뉴질랜드의 홀리데이 코티지 산업

호주와 뉴질랜드의 별장 산업은 독특하고 진정한 여행 경험에 대한 수요가 증가함에 따라 최근 몇 년 동안 상당한 성장을 경험했습니다. 호주의 휴가용 주택 시장은 AUD 2.5억 달러 규모로 추정되며, 단기 임대가 가능한 부동산은 200,000개 이상입니다(Inside Airbnb, 2018). 마찬가지로 뉴질랜드에서는 10년에서 2013년 사이에 별장 수가 2018% 증가하여 현재 50,000개 이상의 부동산을 임대할 수 있습니다(Stats NZ, 2018). 이러한 성장은 Airbnb 및 Booking.com과 같은 온라인 예약 플랫폼의 등장으로 인해 부동산 소유자가 휴가용 주택을 더 쉽게 등록하고 관리할 수 있게 되었기 때문일 수 있습니다. 또한 양국에서 국내 관광의 인기가 높아짐에 따라 더 많은 여행자가 자신의 뒷마당을 탐험하려고 함에 따라 휴가용 별장에 대한 수요가 증가했습니다. 긍정적인 전망에도 불구하고 업계는 별장 주택이 지역 주택 시장과 지역 사회에 미치는 영향에 대한 우려와 규제 제한 등의 과제에 직면해 있습니다(호주 주택 도시 연구소, 2018; 뉴질랜드 기업 혁신 고용부, 2017).

미국의 홀리데이 코티지 산업

미국의 휴가 별장 산업은 단기 휴가 임대의 인기 증가와 온라인 예약 플랫폼의 증가로 인해 최근 몇 년 동안 상당한 성장을 경험했습니다. Statista의 보고서에 따르면, 미국의 휴가용 임대 부문 수익은 17.5년에 2021억 달러에 달할 것으로 예상되며, 3.4년에서 2021년 사이에 연간 성장률은 2025%입니다(Statista, 2021). 이러한 성장은 더욱 개인화되고 독특한 여행 경험에 대한 욕구, 기존 호텔에 비해 휴가용 임대 숙소의 가격 상승, Airbnb 및 VRBO와 같은 온라인 플랫폼을 통한 예약 용이성 등 다양한 요인에 기인할 수 있습니다. 또한, 코로나19 팬데믹으로 인해 여행자들이 사회적 거리두기를 유지하기 위해 더욱 한적하고 프라이빗한 숙소를 찾게 되면서 휴가 별장에 대한 수요가 더욱 가속화되었습니다. 그러나 업계는 규제 제한, 지역 사회에 대한 영향과 같은 과제에 직면해 있으며 이는 미래 궤도에 영향을 미칠 수 있습니다(InsideHook, 2020).

프랑스의 홀리데이 코티지 산업

프랑스의 별장 산업은 최근 몇 년간 상당한 성장을 이루었으며, 주택 재고의 상당 부분이 별장이나 제2008의 주택에 활용되고 있습니다. 10년에는 프랑스 전체 주택 재고의 약 300,000%가 별장 또는 제1의 주택으로 지정되었으며, 대다수는 프랑스 국민이 소유했습니다. 그러나 외국인 소유도 상당한 역할을 하여 약 28만 가구, 전체 주택 재고의 14%를 차지했습니다. 외국인 소유주 중에는 영국인이 10%로 가장 큰 지분을 차지했고, 이탈리아인이 8%, 벨기에인이 3%, 네덜란드인이 2008%, 스페인인과 미국인이 각각 XNUMX%를 차지했습니다(Leggett, XNUMX). 이 번성하는 산업은 특히 인기 있는 관광지에서 프랑스 경제 성장과 지역 사회 발전에 기여해 왔습니다. 그러나 장기적인 지속가능성을 보장하기 위해서는 해당 부문의 효과적인 규제 및 관리의 필요성뿐만 아니라 지역 주민의 주택 가격 및 가용성에 대한 잠재적 영향을 고려하는 것이 필수적입니다.

홀리데이 코티지에 대한 규정 및 제한 사항

휴가 별장에 대한 규제 및 제한은 국가마다 다르며, 이는 해당 별장이 운영되는 다양한 법적 틀과 문화적 맥락을 반영합니다. 예를 들어, 영국에서는 지역 의회가 지역사회 내 휴가용 주택의 비율이 10%를 초과할 가능성이 있는 경우 계획 허가를 보류하는 등 특정 지역의 휴가용 주택 수를 통제하는 조치를 취할 수 있습니다(Wales Online, 2018). . 프랑스에서는 정부가 주택 수요가 높은 지역의 두 번째 주택에 대한 세금을 도입했는데, 이는 국내 소유자와 외국인 소유자 모두에게 영향을 미칩니다(Le Figaro, 2015). 미국에서는 규정이 주 또는 지방자치단체 수준에서 결정되는 경우가 많으며, 일부 관할권에서는 단기 임대에 대한 허가, 검사 또는 특정 구역법 준수를 요구합니다(전국 주 의회 회의, 2019). 또한 많은 국가에서는 휴가 별장에 대한 안전 및 위생 기준을 시행했으며 이는 허가 또는 등록 제도를 통해 시행될 수 있습니다(유럽 위원회, 2020). 전반적으로 휴가용 별장에 대한 규제 환경은 복잡하고 다면적이며, 이는 부동산 소유자, 지역 사회 및 더 넓은 관광 산업의 이해관계의 균형을 맞춰야 한다는 필요성을 반영합니다.

홀리데이 코티지 예약 및 임대 대행사

예약 및 임대 대행사는 별장 산업에서 부동산 소유자를 잠재적 임차인과 연결하고 거래를 촉진하는 데 중요한 역할을 합니다. 유명한 글로벌 예약 및 임대 대행사로는 Airbnb, Booking.com, HomeAway 등이 있으며, 이들은 다양한 국가에 걸쳐 다양한 휴가 별장과 별장을 제공합니다. 영국에서는 Sykes Holiday Cottages, Hoseasons 및 Cottages.com과 같은 대행사가 확고한 기반을 갖추고 있으며 특히 영국 시장에 맞춰 서비스를 제공하고 있습니다. 마찬가지로 호주와 뉴질랜드에서는 Stayz와 Bachcare가 별장 임대를 위한 인기 있는 플랫폼입니다. 이러한 대행사는 부동산 검색 및 예약을 위한 사용자 친화적인 인터페이스를 제공할 뿐만 아니라 부동산 소유자와 임차인 모두에게 부동산 관리, 마케팅 지원, 고객 서비스와 같은 추가 서비스도 제공합니다. 이러한 기관의 전문 지식을 활용하여 별장 소유자는 임대 수입과 점유율을 극대화할 수 있으며, 임차인은 원활하고 안전한 예약 경험을 누릴 수 있습니다.

휴가 별장이 지역 사회에 미치는 영향

휴가 별장이 지역 사회에 미치는 영향은 긍정적일 수도 있고 부정적일 수도 있습니다. 한편으로는 상품과 서비스에 돈을 쓰는 관광객을 유치하여 고용 기회를 창출하고 지역 기업을 지원함으로써 지역 경제에 기여합니다(Visit Wales, 2015). 또한, 휴가용 별장은 오래된 농장 건물이나 기타 구조물을 개조하는 경우가 많기 때문에 역사적인 건물과 시골 풍경을 보존하고 유지하는 데 도움이 될 수 있습니다(영국 글로스터셔).

반면, 휴가 별장의 급증은 부동산 가격의 상승으로 이어져 지역 주민들이 주택을 마련하기 어렵게 만들 수 있습니다(Gwynedd Council, 2004). 이는 부동산 소유자가 더 높은 소득 잠재력으로 인해 자신의 부동산을 휴가용 별장으로 임대하는 것을 선호할 수 있기 때문에 현지인을 위한 장기 임대 부동산의 가용성이 감소할 수 있습니다(Scottish Census, 2001). 더욱이, 지역사회에 많은 수의 휴가용 별장이 존재하면 방문자의 지속적인 유입으로 인해 지역사회의 사회 구조와 결속력이 붕괴될 수 있기 때문에 일시적인 느낌이 들 수 있습니다(웨일스 스노도니아).

별장산업의 미래전망과 동향

휴가 별장 산업의 미래 전망은 여행자의 진화하는 선호도와 기술 발전을 반영하는 새로운 추세로 인해 유망해 보입니다. 한 가지 중요한 추세는 더 많은 관광객이 환경을 의식하게 되면서 지속 가능하고 친환경적인 숙박 시설에 대한 수요가 증가하고 있다는 것입니다(Pulido-Fernndez et al., 2019). 이로 인해 에너지 효율적인 디자인, 재생 가능 에너지원 및 지속 가능한 재료를 통합한 에코 코티지가 개발되었습니다.

또 다른 추세는 현지 문화 및 환경과 연결되는 독특하고 진정한 경험을 추구하는 휴가객과 함께 체험 여행의 인기가 높아지고 있다는 것입니다(Tung & Ritchie, 2011). 이에 대응하여 휴가 별장 제공업체에서는 요리 강습, 가이드 투어, 몰입형 문화 체험 등의 활동이 포함된 맞춤형 패키지를 제공하고 있습니다. 또한, 휴가 별장에 스마트 기술을 통합하면 개인화된 서비스, 원활한 예약 프로세스, 호스트와 게스트 간의 의사소통 개선을 통해 게스트 경험이 향상됩니다(Li et al., 2018).

결론적으로, 별장 산업은 지속 가능성, 체험 여행 및 기술 발전에 중점을 두고 변화하는 여행자의 요구를 충족하기 위해 적응하고 있습니다. 이러한 추세는 관광 부문의 성장과 혁신을 촉진하여 글로벌 관광 시장에서 지속적인 성공을 보장할 것으로 예상됩니다.