2013년 스페인은 골든 비자 제도(Golden Visa Scheme)를 시작했습니다. EU 시민은 스페인에 거주하는 데 비자가 필요하지 않습니다. 단, 주민등록번호가 있어야 합니다. 스페인에 머물기를 원하는 비 EU 시민 및 비거주자에게는 두 가지 옵션이 있습니다.
첫 번째는 골든 비자 프로그램(Golden Visa Programme)이지만 가족 거주를 위한 입학 요건에는 최소 500,000유로의 부동산 구입이 포함됩니다.
국외 거주자는 5년 후에 영주권을 신청할 수 있으며, 10년 후에 시민권을 신청할 수 있습니다.
관광비자로는 183년에 최대 XNUMX일까지 체류할 수 있습니다. 그렇지 않은 경우 국외 거주자는 비자 나시오날레(취업 비자) 또는 비자 데 레지던시아(퇴직 외국인 비자) 중 하나를 통해 시민권을 신청해야 합니다.
스페인 부동산 투자
수년간의 가격 하락 이후 부동산은 이제 최저 수준에 이르렀으며 스페인 부동산 시장은 향후 몇 년간 자본 이득에 대한 상당한 잠재력을 제공합니다. 투자자는 투자를 신중하게 고려해야 합니다. 투자 및 임대 목적인가요, 아니면 개인적인 즐거움을 위한 것인가요? 개발자와 은행이 시장에 내놓는 수많은 거래가 있지만 부동산의 위치와 유형은 투자 성공에 매우 중요합니다. 당사 서비스에 관심이 있는 투자자는 당사 절차를 검토하거나 스페인의 골든 비자 프로그램에 대해 자세히 알아보아야 합니다. 우리에게 연락하려면 전문가와 채팅하고 절차에 대해 자세히 알아보세요. 스페인 지역의 판매용 아파트 도시 생활을 즐기는 사람들에게 이상적입니다.
스페인 영주권 및 시민권
스페인에서 5년 거주 후 영주권 신청이 가능합니다. 시민권은 10년 동안 풀타임 거주한 후에 신청할 수 있습니다. 임시 거주 허가(골든 비자)는 스페인에 거주하지 않고도 연장될 수 있지만, 영주권과 시민권을 취득하려면 구매자와 그 가족이 스페인에 거주해야 합니다. 결과적으로, 스페인 황금 비자 프로그램은 스페인에서 풀타임으로 거주하거나 시민권 없이 유럽에서 두 번째 거주지를 유지하려는 신청자들에게 일반적입니다.
스페인 시민권을 얻기 위해 부동산에 어떻게 투자합니까?
500,000유로 가치의 부동산을 선택해야 합니다. 그렇지 않으면 동일한 가치로 여러 단위를 구입할 수 있습니다. 스페인의 매매용 빌라 가족이 숙박할 수 있을 만큼 충분히 큽니다.
스페인에서 사고 싶은 부동산을 찾으면 어떻게 하시나요?
보증금 지불
입금은 신용카드나 은행송금으로 가능하며, 고객님의 이름으로 보관됩니다. 우리는 지갑에 현금을 보관하는 것을 옹호하지 않지만 입금이 지연되면 다른 사람이 승리할 수 있으므로 자금을 쉽게 사용할 수 있어야 합니다. 이 지불을 통해 가격이 확보되고 구매 계획이 확정되며 시장에서 부동산이 제거됩니다. 새 주택에 대한 예산을 세울 때 세금과 수수료가 구입 가격의 약 10~11%를 차지한다는 점을 명심하세요.
스페인 변호사
초기 보증금을 지불한 후에는 스페인 변호사가 필요하므로 구매 의사를 확인하는 즉시 스페인 변호사를 고용하는 것이 좋습니다.
귀하의 변호사는 귀하가 관심 있는 부동산이 실제로 해당 부동산을 판매하는 개인의 소유인지, 그리고 해당 부동산이 적절하게 판매되었는지 확인하기 위해 여러 가지 테스트를 수행할 것입니다. 또한 해당 부동산에 미결제 대출이 없는지, 모든 서비스 청구서와 세금이 최신인지 확인합니다.
귀하는 미지급 부채를 상속받지 않도록 변호사를 고용하여 투자를 충당하고 있습니다. 계획에 맞지 않는 구매를 하는 경우 변호사는 개발자가 보험이나 은행 보증을 갖고 있는지 확인하여 문제가 발생하여 판매가 실패하는 경우(개발자 때문에) 돈에 6을 더한 금액을 돌려받을 수 있습니다. % 관심.
마지막 단계는 공증인 사무실에서 서명하는 것입니다.
판매자가 공증인 앞에서 부동산에 서명하면 구매의 마지막 단계가 완료됩니다. 이는 새 집의 열쇠를 넘겨주고 최종 지불금을 교환하는 때입니다.
발기인이나 개발자로부터 구매하는 경우 양도세 7% 또는 VAT 7%와 인지세 1%를 지불해야 합니다. 또한 300유로에서 1000유로 사이의 공증 수수료를 지불해야 합니다. 이는 구입하는 부동산의 가치와 등록비에 따라 달라집니다. 이는 공증 수수료의 약 60%를 차지합니다. 소유권 증서에 누가 포함되어야 하는지에 대해 전문가의 조언을 구하고 싶을 수도 있습니다. 생각해야 할 복잡한 상속세가 있을 수 있습니다.
우리 가족에게도 스페인 시민권이 부여되나요?
귀하는 귀하의 남편이나 아내, 그리고 18세 미만의 자녀와 함께 스페인 시민권을 받게 됩니다. 여러분 모두 스페인 시민권을 취득해야 합니다.
어떤 환율이 주어질까요?
귀하의 부동산을 유로화로 구입해야 합니다. 스페인 부동산 매매 유로화로 가치가 평가되지만, 많은 외국인 투자자들은 영국 파운드화와 같은 다른 통화로 자금을 보유하고 있습니다. 즉, 스페인에서 부동산을 구매하려면 먼저 유로를 구매해야 합니다.
이에 대한 기간은 얼마나 됩니까?
일반적인 기간은 다음과 같습니다. 3~4주: 모기지가 없는 부동산, 모든 서류 작업 순서, 자금 조달 등 간단한 거래의 경우. 4~8주: 건축가 자격증이 필요한 경우나 구매자가 모기지를 받는 경우와 같이 약간 더 복잡한 판매의 경우.
상업용 부동산을 구입하고 투자를 통해 스페인 시민권을 받을 수 있나요?
상업용 부동산이든 주거용 부동산이든 문제가 되지 않습니다.
스페인 시민권 신청이 어렵나요? 전문가의 도움이 필요합니까?
Spot Blue 팀처럼 도움을 줄 수 있는 사람이 있다면 더 쉬울 것입니다. 우리를 통해 구매하시면 도움을 드릴 수 있습니다.
나는 스페인 시민권을 원하지만 일이 바빠서 스페인에 갈 수 없습니다. 그래도 신청할 수 있나요?
물론, 스페인 시민권을 신청할 수도 있습니다. 귀하가 해야 할 일은 Spot Blue에 위임장을 보내는 것뿐입니다. 그러면 저희가 대신 처리해 드리겠습니다.
소유권 증서로 시민권을 신청할 수 있는 사람은 누구입니까?
시민권 목적으로 소유권 증서에 한 사람의 이름만 기재될 수 있지만 여기에는 앞서 언급한 대로 배우자도 포함됩니다. 스페인에서는 토지 구입에 대한 소유권 증서를 "Escritura de Compraventa"라고 하며 이는 "구매 및 판매 증서"로 번역됩니다.
누가 스페인 여권을 신청할 수 있나요?
스페인에서 10년 동안 합법적으로 거주한 후에는 일반적으로 귀화를 신청할 수 있습니다. 또는 스페인 시민과의 결혼이나 스페인 국적의 부모가 있는 등 특정 조건 하에서는 스페인 시민권을 더 빨리 취득할 수 있습니다.
저는 스페인 시민권을 원하며 제 자녀는 18세 이상입니다. 그들에게도 주어질까?
아니요, 18세 이상이기 때문입니다.
나에게는 장애가 있고 18세 이상의 자녀가 있습니다. 그들은 나에게 전적으로 의존하고 있습니다. 시민권이 허용되나요?
이것은 가능성이 있습니다. 자녀가 귀하에게 의존하는 경우, 자녀의 상황과 장애를 증명하는 서류를 제공해야 합니다.
스페인 시민권을 신청하려면 어떤 서류를 제출해야 합니까?
Spot Blue에 연락하셔서 귀하가 찾고 있는 부동산의 위치와 유형을 알려주십시오. 그러면 서류 제출과 관련하여 필요한 모든 정보를 제공해 드릴 수 있습니다.
스페인은 이중 국적을 허용합니까?
목표는 양국이 상대방의 국적을 취득할 때 원래 국적을 포기하도록 강요하지 않는 것입니다. 스페인은 라틴 아메리카 국가, 필리핀, 적도 기니와만 이중 국적 협정을 체결했습니다.
스페인 시민권의 단점
스페인에서 10년 동안 거주한 후에는 스페인 국적을 신청하고 시민이 될 수 있습니다. 장기 시민권을 확보하기 위해 이 경로를 택할 때 가장 큰 단점은 원래 국적(스페인 국적을 얻으려면)을 포기해야 한다는 것입니다.
그러나 그것은 당신이 생각해야 할 것입니다. 원래 국적을 유지하기로 결정했다면 영주권을 신청하세요. 영주권은 5년마다 연장됩니다. 이것이 당신에게 문제가 되지 않는다면 인종이 더 나은 선택입니다.
이 법에는 예외가 있습니다. 안도라, 포르투갈, 적도기니, 필리핀, 중남미 국가에서 이중국적을 취득할 수 있습니다. 원래 시민권을 포기할 필요는 없습니다.
스페인 시민권에는 어떤 유형이 있나요?
거주에 따른 스페인 시민권
그중에서도 이것이 가장 잘 알려져 있습니다. 특정 기간 동안 스페인에 합법적으로 거주한 경우 귀화라는 절차를 통해 스페인 시민권을 취득할 수 있습니다.
기본적으로 해당 국가에서 충분한 시간을 보낸 모든 외국인에게 제공됩니다. 거주 허가를 가지고 스페인에 입국하여 충분한 횟수를 갱신해야 하며, 해당 사건에 필요한 기간을 마친 후에 시민권이 부여됩니다.
시민권을 신청하기 전에 스페인에 거주해야 하는 기간은 얼마나 됩니까?
구체적인 기간은 귀하의 상황, 가족 관계, 출신 국가에 따라 결정됩니다. 일반적으로 10년입니다.
난민이라면 5년을 기다려야 한다.
안도라, 적도기니, 필리핀, 포르투갈 출신 외국인이라면 2년을 기다려야 한다. 앞서 언급한 바와 같이, 이전 국적 및 원래 국적을 포기하도록 강요받지 않으며, 이중 국적을 부여받게 됩니다.
스페인 국민 또는 스페인에서 태어난 스페인 시민의 자녀/손자와 결혼한 경우, 결혼 기간은 단 1년입니다. 다음 부분에서는 이 두 가지 선택 사항을 더 자세히 살펴보겠습니다.
거주지별 시민권 요건
하지만 그렇게 쉬운 일은 아닙니다. 스페인 영토에서 1년, 2년, 5년 또는 10년 동안 거주하는 것 외에도 유효한 신청을 위해 다음 기준을 충족하는 것이 가장 좋습니다.
연도 계산은 첫 번째 거주 카드가 유효한 시점부터 시작됩니다.
관광 또는 학생 비자로 스페인에서 보낸 시간은 체류 기간으로 간주되지 않습니다.
요구되는 연수 동안 계속해서 살았어야 합니다. 이는 장기간(3개월 이상은 거부될 수 있음) 동안 국가를 떠날 수 없고 반복해서 출국할 수 없음을 의미합니다.
시민적으로 책임감 있게 행동하는 것이 중요합니다. 당국은 귀하의 범죄 이력과 경찰 보고서를 검토하여 불일치가 있는지 확인할 것입니다.
결혼에 의한 시민권
10년을 기다리지 않고 스페인 시민권을 받고 싶으십니까? 결혼을 통해 시민권을 취득하는 것이 최선의 선택일 수 있습니다.
스페인에서 1년 동안 합법적인 거주자로 거주하고 스페인 시민과 결혼한 외국인은 이 국적을 취득할 수 있습니다.
결과적으로 기술은 간단합니다. 무엇보다도 스페인 시민과 결혼해야 합니다. 그렇게 하면 EU 비자 소지자의 가족으로서 거주 및 취업 허가를 신청할 수 있습니다.
배우자와 함께 12개월 동안 동거한 후 신청 절차를 시작할 수 있습니다(이것이 중요합니다). 사양은 이전 섹션에서 언급한 사양과 동일합니다.
또한 결혼 증명서를 신청해야 하므로 스페인에서 결혼이 등록되어 있는지 확인해야 합니다.
옵션에 따른 시민권
선택에 의해 스페인 국민이 된 사람(원산지 시민권이라고도 함)은 부모의 이전 시민권으로 인해 시민권을 취득한 외국인입니다.
귀하가 거주지에 따라 시민권을 신청하기로 결정했다고 가정해 보겠습니다. 신청서에 자녀의 출생 증명서를 포함시키면 나중에 스페인 시민이 될 수 있습니다.
기억해야 할 가장 중요한 요소는 자녀가 18세 미만이어야 한다는 것입니다. 그러나 자녀는 18년 동안 시민권을 주장할 권리가 있으므로 XNUMX세가 되기 전에 시민권을 취득할 수 있습니다. 따라서 자녀가 이미 XNUMX세 이상일 때 부모로서 스페인 국적을 신청한 경우에는 해당 절차가 무효화됩니다.
선택에 따라 시민권 혜택을 받는 사람은 누구입니까?
스페인에서 태어난 외국인 자녀.
스페인 국민에 의해 입양된 18세 이상 개인.
스페인 사람의 보호를 받은 사람들.
하강에 의한 시민권
스페인에서 태어난 어린이는 빠르고 쉽게 스페인 여권을 취득할 수 있습니다. 그러면 그들의 손자들은 어떻습니까? 그들도 당신과 같은 행운을 누리게 될까요?
몇 년 전만 해도 상상도 못했던 일이다. 국적 규칙은 이러한 조건을 보호하지 못했습니다. 그러나 새 손자법이 통과되면서 상황은 달라졌다. 이제 귀하가 스페인 시민의 손자이고 다음 범주 중 하나에 해당하는 경우 국적을 신청할 수 있습니다.
역사적 기억에 의해 국적을 취득했으나, 법률 제정 당시 18세 이상이라 선택에 의해 국적을 취득할 수 없었던 사람들의 후손인 경우.
스페인에서 태어나 1978년 이전에 스페인 시민이 아닌 사람과 결혼한 스페인 여성의 손자.
자녀가 태어나기 전에 스페인을 떠난 후 다른 국가의 시민권을 취득한 스페인 국민의 손자(따라서 자녀가 스페인 시민이 되는 것을 방해함)
시민권 취득 옵션이 있음에도 불구하고 18세가 되자 기회를 놓친 스페인 사람의 손자.
그렇다면 스페인 시민권의 혜택은 무엇입니까?
스페인 시민이 되면 누릴 수 있는 5가지 주요 혜택은 다음과 같습니다.
서류작업은 최소화됩니다.
스페인 시민권을 신청하고 나면 스페인 시스템을 탐색하는 것이 더 쉽습니다.
스페인에서 투표권 획득.
장기적으로 스페인에 거주하는 국외 거주자는 투표 옵션을 갖고 싶어할 수 있습니다. 이 프로세스를 공식화한 후에는 그렇게 할 수 있습니다.
여러 국가에서 자유로운 이동이 가능합니다.
스페인 시민이 되면 도착 시 비자를 가지고 183개국에 입국할 수 있는 권리가 있습니다.
EU 여권을 취득하면 유럽 연합 내에서 거주하고 일할 권리가 있습니다.
스페인 탈퇴 없음, 스페인은 EU를 탈퇴할 계획이 없습니다. 그러므로 시민권을 통해 획득한 모든 권리는 그대로 유지됩니다. 우리를 확인해보세요 스페인 가이드 스페인 부동산을 어디서 구매하고 싶은지 알아보려면
