나탈리 그래서, 당신은 터키에서 집을 소유하는 꿈을 꾸고 있습니다. 터키 집을 소유하기 위해 이렇게 아름다운 나라를 선택하신 것을 축하드립니다. 많은 외국인들이 이곳에서 부동산을 구입하는데, 일부는 별장으로 사용하고, 일부는 국제 부동산 포트폴리오에 대한 투자로 사용하고, 다른 일부는 일년 내내 터키에 거주하기 때문에 구입합니다. 지중해 안탈리아 지역부터 에게해 이즈미르, 분주한 이스탄불까지, 이곳은 많은 저가형 고급 아파트와 빌라가 판매되는 구매자 중심 시장입니다.
그러나 터키에서 현명한 부동산 투자를 하려면 숙제를 잘 하여 꿈에 그리던 현대식 주택을 마련하십시오. 부동산 중개인으로서 우리는 터키의 많은 부동산 구매자를 돕고 있지만, 이 가이드에서는 일반적인 질문에 답하고, 조언과 팁을 제공하며, 터키에서 주택 소유자가 되기 위한 과정에 대해 이야기합니다.
터키에서 주택 구입 정보
1: 터키에서 주택을 소유해야 하는 이유
- 저렴한 부동산 가격
- 대규모 개발 및 신규 주택
- 저렴한 운영 및 유지 관리
- 중장기적으로 이상적인 자본 이득
- 쉽고 빠른 구매 과정
- 터키 시민권 $250,000 이상의 부동산에 대한 투자로
- 터키 전역의 다양한 목적지 선택
- 멋진 날씨와 라이프스타일
- 최첨단 공항 덕분에 터키에 도착
- 터키 음식과 문화
2: 알아야 할 사항: 법적 문서 및 요구 사항
터키에서 판매되는 모든 부동산에 대해 우리는 실사를 수행하지만 주택 구입자가 터키 법률 문서에 대해 모두 아는 것이 도움이 됩니다. 첫째, 터키의 모든 아파트와 빌라에는 이스칸이 있어야 합니다. 해당 부동산이 생활에 적합함을 증명하는 거주 증명서입니다. 이 라이센스가 없으면 주택 가치가 급격히 떨어지기 때문에 라이센스 없이 부동산을 구입하는 것에 속지 마십시오. 또한, 개인 빌라나 단지 내 아파트의 경우 수영장에는 허가가 있어야 합니다.
ipotek이 있는 터키의 모든 부동산은 집에 대한 부채가 있기 때문에 판매할 수 없습니다. 복합 아파트를 구입하는 경우 터키 법률에 따라 공동 유지 관리를 위해 매월 유지 관리 비용을 지불해야 하는 법적 의무가 있습니다. 단지에는 효과적인 관리 계획도 마련되어 있어야 하며, 주택 소유자는 언제든지 도서 열람을 요청할 수 있습니다. 증서에 서명하려면 터키 DASK 보험도 구입하세요.
3: 부동산 구입 방법
당신의 꿈의 집 찾기: 포트폴리오 검색 아파트와 빌라 터키의 여러 지역에서 판매됩니다. 각 부동산 목록에는 가격, 위치, 주택 특징, 해당 주택이 눈에 띄는 이유 및 자세한 내용을 이메일로 알아보거나 시청을 예약할 수 있는 연락처 정보가 나와 있습니다. 또는 오늘 저희에게 전화하여 귀하의 예산 및 요구 사항에 대해 에이전트와 상담하시면 이메일을 통해 판매할 터키 부동산을 보내드립니다.
터키 세금 번호 및 은행 계좌: 꿈에 그리던 집을 찾았다면 제안을 하고 싶을 수도 있습니다. 하지만 전반적으로 우리는 프로세스를 처리하기 위해 개입합니다. 이 시점에서는 터키 세금 번호가 필요합니다. 터키 은행 계좌를 개설할 필요는 없지만 주택 매매는 터키 리라로 이루어지고 가계 청구서에도 필요하기 때문에 계좌를 개설하는 것이 좋습니다. 환전 및 송금 시에는 은행을 이용하지 마세요. 대신 더 나은 송금 수수료와 환율을 위해 Wise와 같은 회사를 이용하세요.
예금 및 변호사: 우리는 부동산을 확보하기 위해 보증금을 지불할 것이며, 이 시점에서 터키 변호사에게 조언을 제공할 것입니다. 부동산 구매자는 터키 법에 따라 이를 반드시 사용할 필요는 없지만 많은 외국인에게 마음의 평화를 제공합니다. 그들은 또한 우리가 공증받을 계약을 주선해 줄 것입니다. 그들은 또한 부동산에 대한 실사 점검을 수행할 것입니다.
부동산 증서 서명: 터키 토지 등기소에서 주택 매매를 승인하면 귀하는 부동산 증서에 서명하기 위해 참석하게 됩니다. 터키에 있을 수 없는 경우 변호사를 위임장으로 지정하십시오. 모든 것이 준비되어 있으면 일주일 안에 주택 증서를 얻을 수 있습니다.
4: 재산의 추가 구매 비용
터키에서 주택 구입을 위한 예산과 함께 추가 구입 비용도 고려하세요. 일반적으로 이는 구매 가격의 8%입니다. 추가 마감 비용에는 부동산 구입세, 변호사, 번역사, 공증인 및 토지 등록 비용이 포함됩니다.
5: 터키에서 부동산 구입처
터키에서 부동산 매매를 어디에서 볼 수 있는지 이미 알고 계실 수도 있지만, 그렇지 않은 경우 외국인 주택 구매자를 위한 몇 가지 명확한 핫스팟 추세가 있습니다. 가장 좋은 장소는 다음과 같습니다…
이스탄불: 이 번화한 도시는 부동산 투자의 중심지입니다. 부동산 투자 계획을 통해 터키 시민권에 투자하기 위해 구입하는 많은 사람들도 이곳에서 구입합니다. 왜냐하면 그곳이 대부분의 승인된 주택이 있는 곳이기 때문입니다. 투자자들에게는 계획 외 부동산 가격과 부동산 가치를 활용할 수 있는 장기 무이자 지불 계획이 매력입니다.
보 드럼 반도: 에게해 서부 해안에 위치한 보드룸 반도는 빌라에 투자하려는 고급 바이어들의 관심을 끌고 있습니다. 물론 펜트하우스에서 환상적인 바다 전망을 감상할 수 있는 해안선 위치가 큰 매력이다. 토르바(Torba) 및 투르크부쿠(Turkbuku)와 같은 도시도 유명하며 부유한 사업가와 유명 인사를 끌어들이고 있습니다. 한때 보드룸(Bodrum) 타운 센터가 부동산 핫스팟이었던 반면, 요즘에는 얄리카바크(Yalikavak)의 고급 주택이 최고의 자리를 차지하고 있습니다.
Alanya의 주택: 지중해의 극동 끝에 위치한 Alanya는 고급스럽고 저렴한 구매자의 관심을 끌고 있습니다. Mahmutlar와 같은 지역에서는 부동산 구매자가 남부 해안선에서 가장 낮은 가격을 찾을 수 있습니다. Alanya는 수년에 걸쳐 성장하여 현재는 번화한 대도시가 되었습니다. Alanya 시의회는 인프라와 관광에 막대한 투자를 하기 때문에 지속적으로 외국인 주택 구매자를 끌어들이고 있습니다.
페티예에서의 생활: 꿈의 집 경험을 원하신다면 페티예 지역과 히사로누(Hisaronu), 오바식(Ovacik), 칼리스 해변(Calis Beach) 및 시내 중심가와 같은 리조트를 살펴보세요. 페티예(Fethiye)는 저렴한 주택 가격으로 눈에 띄는 또 다른 지역이지만 자연의 아름다움이 돋보이는 풍경도 많아 주택 구매자의 관심을 끌고 있습니다. Fethiye는 판매용 주거용 아파트를 찾기에 완벽한 지역입니다.
벨렉: 골프를 좋아한다면 터키 부동산에 탁월한 선택이 될 것입니다. 터키의 골프 중심지인 벨렉은 닉 팔도(Nick Faldo)와 같은 최고의 골프 선수들이 설계한 세계적 수준의 코스를 많이 자랑합니다. 이 리조트는 긴 해변과 스파, 웰니스 호텔로도 유명합니다. 벨렉은 단독 빌라를 찾거나 집을 지을 수 있는 훌륭한 도시입니다.
안탈리아 시내: 안탈리아에는 콘얄티(Konyaalti)와 라라 해변(Lara Beach)이라는 두 지역이 있기 때문에 안탈리아의 도시 풍경을 생각하지 마십시오. 이 지역은 아파트 구입, 특히 임대를 위한 주요 지역입니다. 수준 높은 라이프스타일과 환상적인 바다 전망을 통해 주택 구매자는 터키 최고의 쇼핑과 밤문화를 접할 수 있습니다. 결과적으로 안탈리아는 터키에서 주택을 구입하는 외국인들이 가장 많이 찾는 곳 중 하나입니다.
6: 부동산을 구입하면 거주자가 될 수 있나요?
의료 서비스와 자립할 수 있는 재정적 수단이 있다면 누구나 터키 거주자가 될 수 있습니다. 거주와 부동산 절차는 서로 다른 것이며, 외국인은 거주 허가를 받기 위해 부동산을 구입할 필요조차 없습니다.
7: 부동산 투자 계획에 따른 터키 시민권
부동산에 400,000 USD 이상을 지출한 사람은 누구나 투자 계획을 통해 터키 시민권을 신청할 수 있습니다. 이는 주택 구매자와 그 가족에게 터키에서 살고 일하고 공부할 수 있는 영구적인 권리를 부여합니다. 또한 미래의 모든 자녀는 자동으로 장자권에 따라 터키 시민권을 취득하게 됩니다. 자세히 알아보기 터키 시민권 부동산 투자로.
터키 부동산에 관한 추가 정보
터키에서 주택 구입에 관한 귀하의 질문에 답변이 되었기를 바랍니다. 더 자세히 알고 싶으시면 지금 바로 전화해 주세요. 우리 서비스를 통해 수천 명의 외국인이 터키 주택 소유자가 되었습니다. 또한, 우리를 찾아보세요 터키에 관한 블로그에서는 투자, 주택 매매, 이곳에서 외국인으로 생활하는 것에 대해 더 많이 이야기합니다.
