나탈리 포르투갈의 부동산 시장은 현재 유럽에서 가장 낙관적인 시장 중 하나이며, 포르투갈 통계 연구소(INI)의 최신 주택 가격 지수에 따르면 2017년 XNUMX분기 가격은 전년 동기 대비 XNUMX% 상승했습니다. .
판매량 기준 매출도 증가해 전년 동기 대비 16% 증가해 같은 4.6개월 동안 전국적으로 총 48억 유로의 매출을 기록했습니다. 놀랄 것도 없이 리스본은 이러한 성장을 주도하고 있으며 자본금 매출이 시장 전체 가치의 30%를 차지합니다. 도시의 핫스팟 가격은 지난 XNUMX년 동안 약 XNUMX% 상승했으며 향후 XNUMX년 동안 연간 XNUMX%씩 계속 상승할 것으로 예상됩니다.
투자자들에게는 안심할 수 있는 일이지만, 위치가 좋은 고품질 주거용 부동산에서는 5~7%의 지속 가능한 임대 수익률을 달성할 수 있습니다. 게다가 리스본은 단기 임대가 승인되고 심지어 세금 인센티브까지 받는 몇 안 되는 유럽 수도 중 하나입니다(단기 임대를 위해 부동산을 제공하는 경우 현재 8.4%의 세금이 부과됩니다). 분석가들은 또한 단기 임대 숙소의 부족을 강조하며 지난 21개월 동안 도시의 단기 임대 시장에서 창출된 수익이 12% 증가했다고 덧붙였습니다.
자본 이득의 잠재력을 살펴보면 그림도 마찬가지로 고무적입니다. 평방미터당 평균 가격은 리스본의 6,000유로이며, EU 평균 가격은 15,500유로입니다. 이로 인해 이 도시는 유럽 최고의 가치를 지닌 수도 중 하나가 되었습니다.
점점 더 포르투갈과 외국의 젊은 전문가와 기업가들이 리스본의 임대 시장을 지원하고 있습니다. 이는 이 도시가 스타트업, 특히 신기술 기업의 허브가 된 덕분에 '유럽의 샌프란시스코'로 불릴 만큼 유명합니다.
라이프스타일은 최근 삶의 질과 안전 측면에서 세계 최고의 국가 중 하나로 선정된 리스본으로 이주하는 외국인들에게 또 다른 큰 매력입니다. 저렴한 일상생활비를 잊지 마세요.
외국인 퇴직자들을 위한 리스본의 가장 큰 매력 중 하나는 매우 유리한 세금 인센티브입니다.
이주하는 자격을 갖춘 외국인의 경우, 비거주 거주자 제도는 연금이나 기타 전 세계 자산에서 발생한 소득에 대해 세금을 내지 않음을 의미합니다. 포르투갈 그곳으로 이사한 후 10년 동안. 한편, 포르투갈에 거주하는 것으로 간주되는 사람의 재산에는 일반적으로 상속세가 부과되지 않습니다.
부유한 외국인을 위해 포르투갈로 이주하는 또 다른 옵션은 골든 비자 프로그램입니다. 이 제도에 따르면, 최소 €500,000 상당의 포르투갈 부동산을 구매하는 외국인 투자자는 해당 국가에 거주할 수 있는 자격을 얻습니다. 특히 이번 프로그램은 중국과 동남아 시민들에게 인기가 높으며 중동 바이어들의 관심도 높아질 것으로 기대된다.
그 동안 두 가지 중요한 인프라 업그레이드를 통해 도시의 매력이 강화되고 있습니다. 2019년에는 새로운 공항이 개장될 예정이며, 지하철 시스템은 새로운 역 추가를 포함하여 684억 22만 유로의 투자 혜택을 누릴 예정입니다. 2016년에 무려 XNUMX%나 성장한 리스본과 포르투갈의 관광 산업 호황을 함께 고려하면 그곳 투자자들에게는 상황이 밝아 보입니다.
