나탈리 현금 구매자를 찾는 것은 부동산을 팔고 싶어하는 모든 주택 소유자의 꿈입니다. 그러나 사실 대부분의 경우 자금 조달이 필요한 구매자를 찾을 수 있습니다. 자금 조달이 필요한 구매자를 상대하는 것은 스트레스가 많은 경험이 될 수 있습니다.
협상부터 계약 체결, 심지어 판매를 성사시키는 데 걸리는 시간까지 프로세스에 시간이 많이 소요될 수 있습니다. 이는 계약에 따라 분류될 뿐만 아니라 이익을 얻으려는 욕구 때문에 주택을 뒤집는 사람들에게도 해당됩니다.
그렇다면 귀하의 부동산에 대해 더 많은 현금 구매자를 유치할 수 있는 방법은 무엇입니까? 귀하의 부동산에 대한 현금 구매자를 유치할 수 있는 5가지 창의적인 방법은 다음과 같습니다.
- 현금 구매자 목록을 찾으십시오.
양도인과 변호사로부터 잠재적인 현금 구매자 목록을 찾는 것이 가능합니다. 오늘날 기술 덕분에 중요한 데이터에 쉽게 액세스할 수 있어 현금 구매자를 타겟팅하는 방법을 더 쉽게 알 수 있습니다. 잠재 구매자 목록이 있으면 쉽게 타겟팅할 수 있습니다. 주택이 있지만 모기지가 없는 사람들의 목록을 찾아볼 수 있습니다. 여러 부동산을 소유하거나 투자한 주택 소유자도 또 다른 좋은 표적입니다. 이러한 목록을 파악한 후에는 콜드 콜, 콜드 이메일, 소셜 미디어 및 기타 연락 가능한 플랫폼을 통해 주택 구매자에게 접근할 수 있습니다.
- 시간을 내어 조사해 보세요.
귀하의 집을 현금으로 구매할 구매자를 유인하려면 시간을 들여 온라인 부동산 목록을 살펴보고 해당 주택이 얼마에 판매되는지 파악해야 합니다. 대부분의 현금 구매자는 실제 시장 가치보다 낮은 가격으로 부동산을 구매한다는 것을 알 수 있습니다. 또는 부동산 시장이 일반적으로 부진했기 때문에 주택을 할인된 가격에 현금으로 판매했을 수도 있습니다. 이러한 모든 요소는 현금 구매자를 유치하기 위해 내리는 결정에 영향을 미칩니다.
- 가장 신뢰할 수 있는 최고의 리드를 식별하십시오.
부동산 시장의 대부분의 이해관계자는 옳은 일을 하기를 원하지만, 시스템을 속이고 싶어하는 부정직한 개인도 항상 있다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 따라서 판매자가 절망적이라는 것을 알게 되면 그들은 귀하의 상황을 이용하고 싶어할 것입니다. 이는 부동산 중개인이나 빠른 주택 판매 회사와 같은 개인일 수 있습니다. 따라서 빠른 배경 조사를 통해 해당 제품이 정품인지 확인해야 합니다. 최소한 그들은 전문 기관의 회원임을 공언해야 상황이 나빠질 경우 시정을 구할 수 있습니다.
- 집을 파는 명확한 방법을 찾으십시오.
집을 현금 구매자에게 팔고 싶다고 확신한다면 부동산 중개업자에게 그 사실을 알려야 합니다. 부동산 중개인은 시장 상황과 집을 현금 구매자에게 판매하기로 결정했을 때 예상할 수 있는 사항에 대해 조언해 줄 수도 있습니다. 부동산 중개인의 조언은 집을 현금 구매자에게 판매하는 데 걸리는 시간을 단축하는 데 도움이 될 수 있습니다. 이는 최소 가격이나 기타 수단을 설정하는 경매를 통해 이루어질 수 있습니다. 부동산 중개인은 서비스에 대해 수수료를 청구하므로 서비스를 받고 싶지 않다면 독립적으로 일하십시오.
- 현실적인 기대치를 설정하십시오.
시장의 현재 상태와 가능한 결과에 대해 필요한 모든 정보를 얻은 후에는 이러한 정보를 기대치와 균형을 맞춰야 합니다. 관심 있는 현금 구매자를 찾았을 때 가격을 얼마나 낮게 책정할 수 있는지 이미 알 수 있도록 최소 가격을 염두에 두십시오. 가장 중요한 것은 잠재 구매자의 눈으로 귀하의 부동산을 보기 시작해야 한다는 것입니다. 이는 약간의 개선을 의미할 수도 있습니다.s 집의 매력을 향상시키고 보기 좋게 만들기 위해 어떤 자원도 필요하지 않습니다.
집을 현금 구매자에게 파는 것이 최선의 선택일 수도 있지만, 적합한 구매자를 찾는 데 많은 노력을 기울여야 합니다. 그 동안 모든 사람이 진짜는 아니라는 점을 명심하십시오. 따라서 귀하의 변호사 및 양도인이 일부 잠재적 구매자와 접촉할 가능성이 가장 높으며 귀하의 이익을 보호할 것이므로 긴밀히 협력하고 있는지 확인하십시오. 전국 부동산 구매자 협회의 회원이기도 한 전문가 또는 현금 구매자와 협력하면 귀하의 부동산을 현금 구매자에게 확실히 판매할 수 있으며 매우 합리적인 가격으로 투자에 대한 현실적인 수익을 얻을 수 있습니다.
