나탈리 최근 보고서에 따르면 터키 부동산의 외국인 구매자가 증가하고 있으며 22,000년에는 2017건 이상이 구매되었습니다. 터키는 목가적인 삶의 꿈과 함께 에게해와 지중해에서 가장 좋은 가격을 제공하기 때문에 이는 놀라운 일이 아닙니다. 해.
대부분의 외국인이 현금으로 물건을 구입하는 반면, 몇몇 소유자는 외국인을 위한 전문 터키 모기지를 얻는 길을 택했습니다. 비거주자 및 비터키 국민에게 금융을 제공하는 것은 외국인을 부동산 시장으로 유치하는 데 있어 터키의 개인적 이해관계를 보여줍니다.
Turk Stat(터키 통계 기관)의 2017년 공식 보고서에 따르면 외국인 구매자가 시장의 5%를 차지하고 있지만 전년 대비 증가함에 따라 이 수치는 더욱 높아질 수 있습니다. 엄청난 범위의 신축 주택 판매로 보완되는 저렴한 가격 터키 이상적인 구매자 시장이므로 유일한 결정은 현금이나 모기지가 장기 부동산 투자에 적합한 선택인지 여부입니다.
외국인을 위한 터키 모기지 쇼핑
잠재적인 외국 구매자는 터키 은행을 선택할 수 있는 폭이 넓습니다. 영어 선택할 수 있는 말하기 조언자. 대부분은 부동산 감정가의 50~70%를 제공하며 일부 은행은 환율을 피하려는 구매자를 위해 유로, 파운드, 달러로 대출을 제공하기도 합니다.
상환 기간은 은행에 따라 최대 20년으로 구성될 수 있습니다. 이자율은 다양하지만 상환액은 소득의 XNUMX/XNUMX을 초과할 수 없습니다. 개별 은행은 또한 건설 회사의 전액 보증에 따라 구매자에게 계획 외 모기지를 제공합니다.
기억해야 할 두 가지 중요한 사항
은행은 Iskan이 없는 부동산이나 기존 모기지나 부채가 있는 주택에 대한 모기지를 승인하지 않습니다. 신청 시 해당 부동산에 부채가 없는지 지역 토지 등록 기관에 확인합니다.
Iskan은 주택이 특정 정부 건물 표준을 준수하고 인간 거주에 적합함을 증명하는 거주 증명서입니다. 많은 오래된 재판매 부동산에는 Iskan이 없으며 이로 인해 외국 모기지 시장이 계획에서 벗어나 새로 건설된 주택으로 향하게 됩니다.
터키에서 모기지를 얻으려면 무엇이 필요합니까?
지원자에게 필요한 것은…
- 서명된 신청서
- 공증된 여권 사본
- 수입원을 증명하는 3개월 이내의 은행 명세서
- 직장인은 급여 명세서가 필요하고, 자영업자는 최근 2년간의 회사 재무 기록을 제출해야 합니다.
- 개인 자산 및 부채 개요
- 터키 세금 식별 번호. (지방세무서에서 쉽게 구할 수 있음)
- 본국의 신용등급증명서
- 구입하려는 부동산의 소유권 증서 사본
참고 : 외국 서류는 터키에서 번역 및 인증을 받아야 합니다.
모기지 브로커를 이용해야 합니까?
모기지 브로커 이용에는 항상 장단점이 있지만 은행에 직접 방문하면 수수료를 절약할 수 있습니다. 터키 모기지.
이들의 일차적인 책임은 귀하의 현재 상황에 가장 적합한 상품을 찾는 것입니다. 하지만 조언자 역할도 합니다. 이는 터키의 외국인을 위한 모기지 시스템이 다른 국가의 모기지 시스템과 다르게 작동하기 때문에 도움이 됩니다.
외국인을 위한 터키 모기지나 터키 부동산 시장 투자에 대한 더 많은 조언과 정보를 원하시면 다음을 작성하세요. 형태 스팟블루프로퍼티(주)
