나탈리 UAE의 모든 투자자는 두바이에서 부동산을 구입하기 전에 알아야 할 사항을 조사해야 합니다. UAE 부동산 산업의 황금자녀로서 두바이 부동산 시장에 대한 투자에 전 세계적으로 많은 관심이 있습니다. 하지만 이 UAE 시장은 독보적인 위치에 있기 때문에 성급하게 구매하지 마세요. 최대의 자본 이익으로 두바이에 최고의 투자를 하려면 시간과 신중한 고려가 필요합니다. 또한 많은 사람들은 두바이를 살기 가장 좋은 나라 중 하나로 보고 있기 때문에 좋은 투자와 집이라고 부를 수 있는 곳을 원합니다. 따라서 이 가이드에서는 두바이 부동산 시장에 진입하기 위해 알아야 할 사항과 팁을 살펴봅니다.
두바이에서 부동산을 구입하기 전에 알아야 할 사항
1: 계획 외 자산 구매
계획 외 부동산은 두바이에서 큰 사업이며 당연한 일입니다. 일부 건물은 주목할만한 부동산 시장으로서 두바이의 세계적 명성을 각인시키는 멋진 건축물을 보여줍니다. 일반적으로 10~25% 사이의 보증금은 계획 외 부동산을 보류하고 구매 프로세스 계약을 작성합니다. 이 작업이 완료되면 두바이 개발자와 구매자는 거래에 참여하게 되며 신속하게 완료할 수 있습니다. 가상 부동산 판매의 경우 계획 외 부동산은 전 세계에서 구매하는 사람들에게 잘 어울립니다.
2: 재판매 부동산 구입
재판매 부동산에는 판매 프로세스가 다릅니다. 첫 번째 측면은 MOU(양해각서)입니다. 여기에는 판매에 대해 합의된 모든 규정이 자세히 설명되어 있으며 일반적으로 10%의 소액 보증금으로 프로세스가 마무리됩니다. 부동산 재판매 일정은 서류 작업 및 재정 상태에 따라 다르지만 일반적으로 소유권 이전은 최대 XNUMX개월 이내에 이루어집니다.
3: 두바이 임대 부동산에 투자하세요
두바이시는 임대 부동산을 찾는 투자자들에게 좋은 반응을 보이고 있지만 현지 임대료 수익률도 조사해야 합니다. 또한 투자자가 휴가용 임대 시장을 목표로 하는지, 장기 계약 시장을 목표로 하는지도 중요합니다. 예를 들어, 두바이 시내는 관광으로 유명합니다. 두바이의 임대 부동산과 관련하여 시장의 커뮤니티 활동은 주로 커플 또는 독신 직장인입니다. 그러므로 주택보다는 아파트를 선택하십시오. 마지막으로, 두바이 어느 지역을 선택하든 쇼핑, 교통, 편의 시설 링크를 조사하는 것을 잊지 마세요.
4: 자유 보유 또는 임대 보유 부동산 구매
두바이시는 자유 보유 지역과 임대 지역 커뮤니티로 분리되어 그곳에서 구매할 수 있는 사람을 결정합니다. 두바이의 일부 지역은 자유 보유 지역으로 모든 외국인이 부동산을 구입할 수 있는 반면, 다른 지역은 자유 보유 지역이 아니며 등록된 GCC 시민에게만 개방됩니다. 또한 두바이에는 최대 99년까지 임차권이 있습니다.
5: 자금 조달, 수수료 및 중요한 비용
예산을 결정할 때 부동산 가격만 생각하지 마십시오. 모기지 수수료, 중개 수수료 등을 포함하여 추가 구매 및 모기지 비용과 지불해야 할 수수료가 있습니다. 마감 비용의 경우 부동산 가격의 약 8%를 추가합니다. 가구 및 유틸리티 연결 가격도 고려하십시오. 또한 연간 서비스 및 토지 유지 관리 비용과 수수료도 고려하세요. 이는 부동산 개발, 편의 시설, 빌라 구입 여부에 따라 다릅니다. 두바이의 아파트. 연간 서비스 요금은 두바이 토지국(Dubai Land Department)에 지불됩니다. RERA 서비스 요금 및 유지 관리 지수에 따라 해당 부서는 평방 피트 토지 비용을 기준으로 합니다.
6: 판매 절차를 알아두세요
두바이에서 부동산을 구입하는 것은 어려울 수 있지만 마음의 평화를 찾는 한 가지 방법은 판매 절차를 아는 것입니다. 고객이 우리를 통해 두바이 부동산을 구매할 때마다 우리는 구매자가 판매에 동의하기 전에 지불 계획과 프로세스 개요를 제공합니다. 따라서 숨겨진 놀라움을 얻지 못합니다. 또한, 우리는 판매 절차를 처리하고 모든 단계에 대한 정보를 귀하에게 제공합니다.
7: 구매할 때 유동성을 잊지 마세요
구매는 두바이 부동산 시장에서 가장 흥미로운 부분이지만, 판매하고 싶은 미래에 대해서도 생각해 보세요. 유동성은 현명한 부동산 투자의 필수적인 부분입니다. 두바이는 국제 및 국내 시장 덕분에 많은 것을 제공하지만 일부 지역은 재판매 잠재력과 가치 측면에서 다른 지역보다 공정합니다. 또한 편의 시설 및 연간 서비스 요금, 위치 및 부동산 상태가 부동산 유동성 잠재력에 영향을 미칠 수 있습니다.
8: 부동산 및 레지던시 프로그램
두바이의 부동산 구매자에게는 특정 비자 프로그램이 열려 있으며, 그곳에 거주해야 하는 경우 거주 방법에 대해 문의해 볼 가치가 있습니다. 예를 들어, 1만 AED 이상의 가치가 있는 부동산은 특정 기준을 충족하는 경우 5개월 또는 XNUMX년 비자 허가를 받을 수 있습니다. 또한, 최소 XNUMX년 동안 보유하기로 약속하고 모기지가 첨부되지 않은 AED XNUMX만 달러 이상의 부동산에 대해 XNUMX년 비자를 신청할 자격이 있을 수도 있습니다.
9: 부동산 편의시설
구매하려는 개발 지역이나 지역 내 편의시설을 자세히 살펴보세요. 예를 들어, 모든 것이 포함된 대규모 최첨단 체육관이 여러분의 건강을 향상시키는 데 영감을 줄 수 있지만 이것이 장기적인 열정입니까? 마찬가지로, 많은 어린이 친화적인 개발은 학습과 재미를 장려하지만 향후 10년 이내에 가족을 원하지 않는다면 그만한 가치가 있습니까?
10: 특성 평가
시간을 투자할 가치가 있는지 확인하기 위해 부동산을 평가하는 데에는 두 가지 옵션이 있습니다. 첫 번째는 에이전트와 개발자의 평가이거나 자체 평가 회사를 고용하여 독립하는 것입니다. 그들은 부동산의 가치가 시장 기대치 내에 있는지 확인하기 위해 모든 측면을 평가할 것입니다.
두바이에 대해서도
판매처 두바이의 부동산: 두바이 부동산을 구입할 수 있는 최고의 장소를 알고 싶다면 감동받을 준비를 하세요. 멋진 건물들이 모여 있는 두바이에는 건축 전시장 외에도 독특한 동네가 있습니다. 요즘에는 집을 구입하는 많은 외국인들이 비교할 수 없는 라이프스타일을 즐기고 있으며, 두바이는 중장기 부동산 투자 장소를 찾는 많은 부동산 투자자들을 끌어 모으고 있습니다.
두바이 숙소: 두바이는 중동에서 가장 역동적인 도시 중 하나로 많은 투자와 가족용 주택, 아파트, 펜트하우스, 복층 주택이 들어서 있습니다. 두바이에서 판매되는 아파트 및 빌라 포트폴리오를 살펴보세요. 각 목록에는 가격, 위치, 주택 특징, 부동산 구입 이유, 이메일을 통해 자세한 내용을 알아보거나 시청을 예약할 수 있는 연락처 정보 등 알아야 할 모든 것이 포함되어 있습니다. 또는 Facebook에서 Spot Blue 부동산 중개인을 팔로우하여 두바이에서 부동산을 구입할 때 알아야 할 더 많은 정보에 대한 최신 정보를 받아보세요.
