2021년 영국 최고의 부동산 투자 지역

브렉시트와 코로나2021 봉쇄로 인해 영국 부동산 시장은 부동산 시장의 침체를 겪을 것으로 예상되었습니다. 그러나 2021년에는 영국 부동산 시장이 주거용 건물과 상업용 건물 모두에서 호황을 누렸습니다. 그렇다면 XNUMX년 영국에서 가장 좋은 부동산 투자 지역은 어디일까요?

영국 최고의 부동산 투자 지역은 어디입니까?

최고의 부동산 투자 지역은 투자 목표에 따라 다릅니다. 재판매할 수 있도록 가치를 높이기 위해 부동산에 투자하고 싶다면 자본 성장에 가장 적합한 영역을 식별하고 싶을 것입니다. 하지만 임대할 부동산에 투자하려면 임대수익률이 더 좋은 지역을 고려해야 합니다. 

다음은 경제성, 자본 성장 및 임대 수익 측면에서 영국 최고의 장소에 대한 가이드입니다. 

경제성이 가장 좋은 지역은 어디입니까?

영국 전역의 주택 가격이 상승하면서 2021년에 매월 부동산 가격이 상승하지 않는 유일한 도시는 다음과 같습니다. 런던. 그러나 평균 런던 주택 가격은 £514,000로 대부분의 투자자의 예산보다 높을 수 있습니다. 

대조적으로, 영국의 다른 도시에서는 도심 부동산에 대한 가격이 더 저렴합니다. 영국에서 투자자에게 가장 저렴한 도시는 다음과 같습니다.

리버풀 평균 부동산 가격은 £185,000입니다.

글래스고 평균 부동산 가격은 £206,000입니다.

셰필드 평균 부동산 가격은 £224,000입니다.

Manchester 평균 부동산 가격은 £240,000입니다.

자본 성장에 가장 적합한 지역은 어디입니까?

자본 성장은 시간이 지남에 따라 부동산 가격이 상승하는 것입니다. 자본 성장이 좋은 영국 지역에 투자하면 경제가 강화되고 가치가 높아지는 지역에서 저렴한 부동산을 얻을 수 있습니다. 

리버풀 지난 8년 동안 5%, 지난 21년 동안 10%의 성장을 보였습니다.

버밍엄 지난 14년 동안 5%, 지난 32년 동안 10%의 성장을 보였습니다.

Manchester 지난 16년 동안 5%, 지난 35년 동안 10%의 성장을 보였습니다.

영국에서 임대 수익률이 가장 좋은 곳은 어디입니까?

임대수익률은 부동산 투자로 얻은 돈을 월세 형태로 돌려받는 것입니다. 임대 수익률을 계산하는 규칙은 해당 부동산의 연간 임대 수입을 지불 가격으로 나눈 후 이 숫자에 100을 곱하는 것입니다. 예를 들어, £140,000의 부동산을 소유한 사람이 있다면 집주인은 £를 요구할 것입니다. 임대료 600, 즉 수익률은 1.5%입니다. 

2020년에는 특히 북서부 지역에서 임대 가격이 매우 소폭 상승했습니다. 그만큼 웨스트 미들랜드 0.9% 상승했고 남서부 지역은 0.6% 상승했습니다. 그러나 코로나19로 인해 일부 지역, 특히 동부 지역에서 임대 수익률이 하락했습니다. 이스트 미들랜즈는 -1.2%라는 가장 큰 수확량 감소를 경험했으며, 요크셔 바짝 따라가는 중. 

2021년 영국의 평균 임대 수익률과 가격은 다음과 같습니다.

도시	평균. 임차료	평균.연간 임대료	생산하다 (%)
Manchester	£1,232	£14,784	7.29%
버밍엄	£1,145	£13,740	6.68%
노팅엄	£1,376	£16,512	7.28%
Bristol	£1,883	£22,596	6.88%
리즈	£1,192	£14,304	6.22%
카디프	£1,304	£15,648	6.18%
리버풀	£1,463	£17,556	5.71%
레스터	£980	£11,760	4.77%
런던	£2,622	£31,464	4.72%
에든버러	£1,191	£14,292	4.71%
더비	£795	£9,540	4.70%
Hull	£487	£5,844	4.27%
애버딘	£635	£7,620	3.54%

 

따라서 2021년 최고의 임대 수익률은 북서부, 특히 맨체스터와 그 주변 지역에 있습니다.

영국에 투자하기에 가장 좋은 곳은 어디입니까?

부동산 가격, 임대 수익률 및 자본 성장을 기준으로 영국에서 투자하기 가장 좋은 곳은 맨체스터의 Salford입니다.

Salford의 평균 주택 가격은 £173,311이고 임대 가격은 월 £1,051입니다. 최대 수익을 노린다면 이 지역에 투자해야 평균 7.27%의 임대수익률을 얻을 수 있다. 

영국 부동산에 투자하기 위한 단계

영국 부동산에 투자할 준비가 되었지만 최초 투자자인 경우 염두에 두어야 할 몇 가지 일반적인 팁과 조언이 있습니다.

1. 재판매 또는 구매 후 임대 결정

2. 귀하의 지역을 선택하세요

3. 부동산에 대한 제안을 해보세요

4. 재정을 정리하세요

5. 비용 요소

6. 대상 테넌트 제공

7. 자산 관리 회사를 고려해보세요

영국 부동산에 투자할 준비가 되면 온라인으로 검색을 시작해야 합니다. 다양한 지역의 주택 가격을 살펴보고, 다양한 지역의 경제 성장을 조사한 후 검색을 시작하세요.

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