나탈리 이 문서에서는 '두바이에서 부동산을 구매해야 합니까?'라는 Google의 일반적인 질문에 답변하기 위해 작성되었습니다. 인플레이션이 상승하면서 전 세계적으로 점점 더 많은 경제가 성장함에 따라 사람들은 부동산 투자에 대한 오래된 개념으로 눈을 돌리고 있습니다. 이는 수십 년 동안 주식이나 채권에 의존하지 않고 투자를 확보하는 인기 있는 방법이었습니다. 벽돌과 박격포에 투자하는 것은 항상 확실한 선택이었습니다.
하지만 요즘 부동산 구매자들이 해외로 눈길을 돌리는 경우가 많아 경계가 바뀌었습니다. 포트폴리오를 다각화하기 위해 또는 해당 시장이 임대 소득이나 시세차익을 통해 더 나은 투자 수익을 제공할 수 있을지 궁금해합니다. 두바이는 지난 10년 동안 해외 바이어들의 관심이 더 높아진 시장 중 하나입니다. 실제로 이 위치는 제공할 것이 많지만 언제나 그렇듯이 부동산 시장에 진입할 때 지식이 필수적이며 이것이 바로 이 기사에서 살펴볼 것입니다.
두바이에서 부동산을 구입해야 합니까?
1: 위치가 전부입니다
많은 주택 구매자는 시장에 진입할 때 지역 조사를 합니다. 이것이 첫 번째 큰 실수입니다. 두바이의 별도 지역을 자세히 살펴보세요. 두바이는 임대 수익이 높지만 일부 지역은 다른 지역보다 훨씬 낫습니다. 자본이득에 대해서도 마찬가지이다. 두바이는 가격 급등으로 유명하지만 자본 가치 상승 예측은 지역마다 다릅니다. 우리의 관람 여행에서는 부동산만 보여주는 것이 아닙니다. 우리는 부동산 구매자가 교통 연결과 같은 필수 일상 편의 시설이 어디에 있는지 확인할 수 있도록 지역 사회를 탐색합니다. 우리는 또한 임대 수요, 지역 프로젝트 및 예상 가치 평가와 같이 지역 주택 시장에 영향을 미치는 요인에 대한 심층적인 지식을 보유하고 있습니다. (가장 좋은 장소에 대해 두바이에서 아파트와 빌라 구입.)
2: 부동산 예산을 파악하세요
두바이의 부동산 시장은 최고의 현대 건축, 장식 및 디자인을 제공합니다. 평범하지 않습니다. 글로벌 트렌드를 선도하고 있습니다. 부동산 시장은 우수성을 추구하고 최고의 생활 수준을 제공한다는 이유만으로 다른 많은 국가에서 부러워합니다. 정말 훌륭하다고 말할 수도 있습니다. 그러나 우리는 맹목적으로 예산을 초과하는 구매자를 몇 명 알고 있습니다. 재정적으로 무리하지 않는 것이 중요합니다. 구매 장소와 부동산 유형에 따라 달라지는 마감 비용의 예산과 요소를 알아보세요. 사람들이 우리를 통해 두바이 부동산을 구매할 때 우리는 항상 거래를 성사시키기 전에 지불 계획을 간략하게 설명합니다. 이를 통해 최종 지출과 재정적 책임을 알 수 있습니다.
3: 모기지로 부동산 구입하기
다음과 같은 일부 국가에서는 터키부동산 가격이 너무 낮은 곳에서는 많은 사람들이 재정 조달을 위해 자국의 기존 부동산을 완전히 구입하거나 재담보대출할 수 있습니다. 불행하게도 두바이 시장의 권위 있는 지위로 인해 일부 구매자는 자금 조달을 위해 두바이 은행에 의지하게 됩니다. 이것은 완전히 다른 구기 게임이지만 이를 추구하려면 신중한 고려가 필요합니다. 안정적인 수입을 증명하는 것과 마찬가지로 좋은 신용등급도 필요합니다. 일반적으로 UAE 은행은 최대 80%까지 대출하고 부동산 구매자는 나머지 20%를 조달해야 합니다. 기준은 은행마다 다르며 부동산을 살펴보고 보증금을 예치하기 전에 사전 승인을 받는 것이 중요합니다. 외국인을 위한 두바이 모기지에 관해 논의하고 싶다면 저희에게 연락하세요.
4: 두바이 은퇴 프로그램에 대해 알아두세요
뭔지 맞춰봐? 두바이는 그곳에서 은퇴하고 싶어하는 사람들을 사랑합니다. 이에 두바이 관광청과 GDRFA(외교부 사무국장)는 외국인 은퇴자를 유치하기 위한 프로그램을 시작했습니다. 신청자는 자격을 갖추기 위해 네 가지 기준 중 하나를 충족해야 하며, 부동산을 고려할 때 AED 2M 상당의 저당권이 없는 부동산에 투자하고 거주할 준비가 되어 있어야 합니다. 그 대가로 그들은 XNUMX년 거주 비자를 받습니다. 유일한 다른 요구 사항은 전체 의료 보험입니다. 자세한 내용은 두바이 관광 정보 게시판을 확인하세요.
5: 부동산 개발자 및 계약
우리는 항상 책에 개발자의 자산을 광고하기 전에 개발자를 조사합니다. 그러나 다른 사람을 통해 구매하는 경우 해당 사람이 구매한 것인지 확인하세요. 표준 이하의 부동산에 대한 이야기가 많기 때문에 기존 프로젝트의 예를 요청하십시오. 또한, 이에 대해 언급할 필요는 없지만 법적 모호함이나 오해로 인해 법정에 서는 일이 없도록 계약서의 세부 사항을 조사하고 완전히 이해해야 합니다.
6: 두바이의 임대수익률
따라서 위에서 언급했듯이 임대 부동산을 찾는 사람들에게는 위치가 가장 중요합니다. 그러나 그 외에도 고려해야 할 몇 가지 다른 요소가 있습니다.
- 수영장, 헬스장 등 현장 편의시설
- 대중교통 연결, 은행 및 슈퍼마켓과의 거리 등 지역 편의시설
- 부동산의 규모와 품질
- 시장상황 및 임대수요
- 부동산 소유자가 법적으로 지불해야 하는 월별 공동 수수료를 고려하는 것을 잊지 마세요.
- 아파트는 빌라보다 임대수익률이 더 높습니다.
7: 계획 외 부동산 구매
계획 외 부동산은 두바이의 일반적인 특징입니다. 결국 이곳은 건축가들이 자신의 재능을 세상에 선보일 수 있는 놀이터입니다. 비계획 부동산은 높은 자본 가치 상승, 지불 계획 연장, 보증금 감소, 가격 할인 등 많은 이점을 가지고 있습니다. 그러나 모든 국가와 마찬가지로 계획 외 프로젝트도 때때로 완료 날짜를 초과할 수 있습니다. 따라서 위에서 언급했듯이 항상 개발자를 확인하고 계약서를 면밀히 조사하십시오.
8: 주요 준비 부동산 구매
열쇠가 준비된 부동산의 중요한 장점 중 하나는 주택 구매자가 즉시 임대 소득을 창출할 수 있다는 것입니다. 또한, 이미 렌트를 하고 있는 판매자로부터 구매하는 경우에도 검증된 렌탈 기록을 확인할 수 있어 더욱 명확하고 정확한 예상 수입을 확인할 수 있습니다. 단점은 보증금이 가격에 따라 20~25% 사이여야 하고 마감 비용이 계획 외 부동산보다 높을 수 있다는 것입니다.
9: 두바이에서 부동산을 구입해야 하는 다른 이유
- 다문화 공동체와 다양한 언어
- 취업을 원하는 사람들을 위한 활발한 두바이 취업 시장
- 풍부한 레저시설
- 화려한 UAE 날씨와 기후
- 세금 인센티브 및 구제
- 낮은 범죄율
- 두바이 최고의 지역 편의시설
- 글로벌 투자 핫스팟
- 활기 넘치는 관광시장
두바이에 대해서도
두바이에서의 생활: 두바이 생활의 장점과 단점을 생각해보면 왜 이곳이 외국인들의 안식처인지 쉽게 알 수 있습니다. 직장인과 커플은 경력을 쌓고 문화적으로 풍부한 라이프스타일을 즐기면서 아파트나 빌라에서 현대적인 생활의 혜택을 누리기 위해 두바이로 이주합니다. 두바이는 다른 많은 글로벌 목적지 및 국제 도시보다 더 현대적입니다. 이 기사에서는 그곳에 사는 것의 장점과 단점을 살펴봅니다.
두바이 부동산 시장: 그렇다면 두바이에서 부동산을 구매해야 하는지에 대한 더 명확한 그림을 제공했으면 좋겠습니다. 두바이의 여러 지역에 있는 아파트 및 빌라 포트폴리오를 검색하여 검색을 시작해 보세요. 각 목록에는 가격, 위치, 집 특징, 연락처 정보 등 알아야 할 모든 것이 포함되어 있어 이메일을 통해 자세히 알아보거나 시청을 예약할 수 있습니다. 또는 지금 저희에게 연락하여 현지 대리인과 상담하십시오. 우리는 Spot Blue 국제 부동산 중개업자로서 많은 해외 바이어들이 두바이에서 부동산을 구매하도록 도와왔습니다.
