나탈리 터키에서 부동산을 구입할 때 시장의 빠른 속도로 인해 외국인 구매자는 이에 대해 잘 알고 있어야 합니다. 더욱이 터키의 규모와 현지 및 지역 시장의 엄청난 차이도 마찬가지입니다. 외국 부동산 구매자는 최고의 투자를 찾기 위해 깊이 탐구하고 조사해야 합니다. 이 기사에서는 최고의 성과를 내는 지역, 터키 주택 구입에 대해 알아야 할 사항, 구매 과정 및 부동산 시장에 대한 간략한 개요를 제공합니다. 구체적인 질문이 있거나 현지 중개인과 통화하고 싶다면 전화하세요. 외국인으로서 터키에서 집을 구입하는 것에 대해.
외국인을 위한 터키 부동산
1: 외국인이 터키에서 부동산을 구입할 수 있나요?
네, 그들은 할 수 있어요. 전 세계 모든 국적 중에서 부동산을 구입할 수 없는 국적은 시리아인, 북한인, 쿠바인, 나이지리아인, 아르메니아인 다섯 명뿐입니다. 외국 부동산 구매자가 구매할 수 있는 금액과 장소에는 특정 규칙이 적용됩니다. 예를 들어, 외국인은 지정된 군사 구역 안이나 근처에서 물건을 살 수 없습니다. 그러나 터키에 거주하는 외국인 구매자의 99%에게는 이러한 규칙이 전혀 적용되지 않습니다.
2: 터키에서 부동산을 구입하면 영주권을 받을 수 있나요?
가끔 외국인 주택 구매자가 터키에서 부동산을 구입할 때 거주 허가를 받았는지 묻는 경우가 있습니다. 그러나 거주와 부동산 구입은 완전히 별개이며 연결되어 있지 않습니다. 영주권을 통해 외국인은 터키에 90일 이상 체류할 수 있지만, 허가증 소지자가 일하거나 사업을 할 수 있는 자격은 부여되지 않습니다. 또한 외국인은 터키에서 부동산을 임대하면서도 영주권을 얻을 수 있습니다. 부동산을 소유한다고 해서 자동으로 거주권이 부여되는 것은 아닙니다. 집을 구입하는 모든 외국인은 거주 허가 신청 절차를 거쳐 신청 자격을 입증해야 합니다.
3: 투자 프로그램에 의한 터키 시민권
얻으려면 터키 시민권 부동산을 구입함으로써 유익한 황금 비자 여권 제도를 구입하는 것입니다. 생활하고 일하고 공부할 권리를 얻기 위해 여권용 부동산을 구입하는 것은 새로운 것이 아닙니다. 그러나 터키의 전략은 다른 국가보다 낮은 최소 구매 가격, 적용하기 쉬운 시스템, 더 적은 제한 및 빠른 처리 시간을 제공합니다. 또한, 터키는 이중 국적을 제한하지 않으므로 신청자는 기존 여권을 유지하고 터키 여권을 취득할 수 있습니다. 그러나 일부 국가에서는 가능하므로 신청하기 전에 본국 영사관에 확인하시기 바랍니다. (터키 시민권에 대한 추가 정보 부동산 투자.)
4: 부동산을 구입하는 이유
- 스페인, 프랑스, 포르투갈에 비해 저렴한 구매 가격
- 초현대적인 건축물을 갖춘 새로운 주택 건설
- 낮은 마감 비용으로 간편한 구매 프로세스
- 터키 시민권
- 낮은 운영비 및 생활비
- 터키 문화
- 최고의 성과를 내는 운송 부문
- 이상적인 날씨 기후
5: 터키에서 부동산 투자를 보호하는 방법
- 항상 변호사를 이용하세요
- 터키에서 계약을 공증받으세요
- 절대로 현금을 넘겨주지 마십시오. 항상 은행 송금을 통해 서류 흔적을 남기세요
- 자격증이 있는 부동산 중개업자만 이용하세요
- 거주증명서 확인(Iskan)
- 위임장을 신중하게 선택하세요
- 터키 지역 부동산 시장 조사
6: 터키에서 부동산을 구입하는 방법
재정을 먼저 정렬하세요. 부동산을 살펴보기 전에 재정 상황을 정리하여 지출 가능한 금액을 정확히 파악하세요. 또한 월별 모기지 지불금, 마감 비용, 연간 유지 관리 및 운영 비용을 고려하십시오. 때때로 구매자가 터키 모기지에 관해 질문합니다. 그러나 이로 인해 잠재적인 자본 이득을 잠식하는 높은 이자율이 발생하는 경우가 많습니다.
판매용 부동산 찾기: 우리의 부동산 목록 계획 외, 신축 및 재판매 부동산을 포함합니다. 아파트부터 빌라, 타운하우스, 복층 주택, 해변가 마리나 맨션까지 다양합니다. 일반적으로 개조 부동산은 현금 유출이 많고 비용이 부동산 가치와 일치하지 않기 때문에 반대하는 것이 좋습니다. 마찬가지로, 지역이나 현지 시장을 알지 못할 때 주택을 뒤집는 것은 결코 이익을 얻지 못합니다. 목록을 탐색할 때 귀하의 기준과 일치하는 부동산이 있으면 연락처 정보를 입력하여 자세한 내용을 알아보거나 관람 일정을 정하세요.
지불 계획 : 부동산 가격만 고려해야 할 것은 아닙니다. 귀하의 부동산을 찾으면 Spot Blue가 판매자에게 전달할 제안을 하십시오. 그런 다음 구매자와 판매자 간 연락을 통해 상호 합의된 지불 계획을 협상합니다. 또한 구매자세, 공증인, 변호사, 번역가 수수료 등 마감 비용에 대해서도 자세히 설명합니다.
계약 및 장소: 계약에 서명하려면 구매자에게 여권 사본, 사진, 터키 세금 번호가 필요합니다. 법적으로 요구되지는 않지만 터키에서는 변호사를 이용하는 것이 좋습니다. 재정 및 서류 준비 여부에 따라 신청 절차가 시작되며, 터키에 있는 귀하의 변호사도 귀하의 투자를 보호하기 위해 당사와 별도로 실사를 수행할 것입니다. 우리는 평가 보고서를 포함하여 모든 주택 구매자에게 정확한 과정을 안내합니다.
터키에서 증서 서명: 소유권 증서 사무소로부터 승인을 받으면 증서에 서명할 수 있도록 안내해 드립니다. 지진 보험에 가입하고 번역가를 고용하여 귀하가 서명하는 내용에 대해 완전히 알 수 있도록 해야 합니다. 터키의 일부 주택 구매자는 변호사를 POA(위임장)로 선택하여 대신 서명합니다.
터키의 새 집에 정착하기: 귀하가 증서에 서명하면 당사는 유틸리티 소유권을 귀하의 이름으로 이전하고 가계 청구서 설정을 도와드립니다. 복합아파트를 구입한 경우에는 월별 공동시설 사용료를 단지관리위원회에 직접 납부해야 합니다.
6: 터키 최고의 투자 지역
잠재력은 많지만 지역을 신중하게 선택하세요. 예를 들어, Aegean Altinkum에서는 건축할 수 있는 토지가 여전히 풍부하고 판매할 빈 부동산이 많기 때문에 부동산 가격이 저렴합니다. 따라서 현명한 투자를 하려면 최소 10년 이상 장기적으로 바라보는 것이 좋습니다. 반면 고급 시장인 칼칸(Kalkan)에서는 토지 부족과 공급 부족으로 인해 부동산 가격이 상승합니다. 또한 지역 동향과 권위 있는 터키 리비에라의 명성은 이 도시를 럭셔리한 장소로 홍보합니다.
두 지역은 터키 부동산 투자의 핫스팟이며 각각 특정 국적의 사람들을 끌어 모으고 있습니다. 첫째, 저렴한 부동산 가격과 초기 부동산 시장으로 인해 부르사와 같은 중동 국가의 구매자입니다. 부르사는 또한 도시와 해변 생활을 장려하고 스키 산업 덕분에 관광을 위해 일년 내내 운영됩니다. 터키 정부가 이 산업을 활성화시키려는 가운데 중동 국적자들은 이를 장기 투자로 보고 있습니다. (부르사의 부동산.) 조사할 또 다른 지역은 이스탄불입니다. 중장기 투자에 가장 적합한 지역에는 European Basin Express와 자본 가치 상승이 좋은 보스포러스 마을이 포함됩니다.
7: 휴가용 주택이나 영구 거주를 위한 최고의 지역
알라냐: Alanya는 다채로운 작업 도시이자 터키의 지중해 연안에 위치한 인기 있는 해변 휴양지입니다. Alanya의 보석은 반짝이는 지중해와 황소자리 산맥 사이에 있는 인상적인 13세기 성과 레드 타워로 장식된 구시가지입니다. 반도의 동쪽에는 요새화된 아름다운 항구, 화려한 관광 편의시설과 해변가의 고층 아파트가 있는 곳입니다. (Alanya에 대해 자세히 알아보세요.)
보 드럼 도시: 보드룸의 지중해성 기후는 더운 여름과 시원한 겨울을 촉진하여 터키에 거주하고 강력한 관광 무역을 원하는 외국인을 끌어들입니다. 해안선에 위치한 랜드마크인 보드룸 성으로 유명한 보드룸 마을은 국제 항해 현장의 리더라는 명성 덕분에 해상 지도에도 등장합니다. 보드룸 타운의 부동산 가격은 더 높지만 주택 소유자를 터키의 나머지 지역과 연결하는 중앙 버스 정류장을 포함하여 모든 편의 시설과 시설이 바로 문앞에 있습니다. (알아내다 보드룸에 대해 더 자세히 알아보세요.)
얄리카바크: Yalikavak은 대형 대형 요트에 자주 정박하는 유명인과 왕족 덕분에 볼 수 있는 곳입니다. 세련된 얄리카바크(Yalikavak)를 위한 고급 생활과 백만 파운드짜리 저택을 생각해 보세요. 하지만 우리는 여전히 전통적인 터키 가치를 보여주는 구시가지도 좋아합니다. Yalikavak은 터키에서 가장 트렌디한 장소 중 하나입니다.
페티예 타운: 멋진 기후와 자연의 아름다움 외에도 페티예는 저렴한 생활 방식과 따뜻한 환대로 외국인을 끌어들입니다. 7,000 이상 영국의 시민들은 페티예에 영구적으로 거주하며 매년 여름 약 600,000명의 영국 관광객이 이 도시를 방문합니다. 더운 여름과 시원한 겨울을 지닌 페티예의 지중해성 기후도 큰 매력입니다. 시내 중심가는 삶이 결코 멈추지 않는 곳입니다. 현지인과 터키의 다른 지역을 연결하는 중앙 버스 정류장, 고급 요트가 정박하는 정박지, 쇼핑가, 유흥 센터 등이 있습니다. (발견하다 터키 페티예.)
오바식과 히사로누: Ovacik과 Hisaronu는 Fethiye의 Oludeniz 지역에서 더 내륙에 나란히 앉아 있습니다. 둘 다 상쾌한 산바람의 혜택을 누리며 원래 올루데니즈의 과잉 관광을 처리하기 위해 작은 마을로 시작부터 성장했습니다. 터키의 인기 있는 국외 거주자 허브이자 여름 부동산 구입 장소일 뿐만 아니라, 둘 다 탄탄한 관광 시장의 혜택을 받고 쇼핑, 외식 및 밤문화 현장으로 분위기가 확장됩니다. 따라서 이곳에서는 전통적인 터키가 아닌 편안한 서양식 분위기를 느낄 수 있습니다.
안탈리아 시: 지중해성 기후와 연간 300일의 화창한 날씨가 안탈리아 도시의 여유롭고 여유로운 분위기를 선사합니다. 터키 리비에라의 눈에 띄는 위치; 이는 선착장과 요트가 훌륭한 지역 수입원임을 의미합니다. 안탈리아는 페티예까지 이어지는 공식 516km 길이의 리키아 웨이(Lycian Way) 트레킹 루트의 출발점입니다. 외국 부동산 구매자들에게 인기 있는 곳은 두 곳입니다. 터키 최고의 해변 휴양지인 콘얄티(Konyaalti) 해변과 라라(Lara) 해변.
벨렉: 광활한 해변 뒤에는 수많은 챔피언십 골프 코스, 고급 호텔 및 매매 중인 부동산이 자리해 있습니다. 터키 정부가 이 리조트를 터키 관광으로 홍보한 후, 벨렉을 찾는 연간 골프 관광객 수가 포르투갈의 알가르베와 맞먹습니다. 또한 벨렉은 안탈리아 국제공항이 단 30분 거리에 있기 때문에 전 세계 골프선수와 해외팬들을 맞이하고 있습니다.
측면: 영국, 독일, 스칸디나비아, 독일 관광객 및 부동산 소유주에게 특히 인기가 있는 Side는 터키 지중해에 있는 안전하고 매력적인 해변 휴양지입니다. 이 리조트는 상당한 인프라 투자로 이익을 얻었습니다. 그러나 새 건물은 4층 이상 지을 수 없으므로 Side는 항상 환영받는 마을의 매력을 유지할 것입니다. 또 다른 매력은 시데가 오래된 역사적 도시 유적 주변에 지어졌기 때문에 이 도시에 초현실적인 매력을 더해준다는 것입니다.
회사 소개 : 저희는 스팟블루인터내셔널로 많은 외국인들이 해외 부동산을 알아보는데 도움을 드리고 있습니다. 더 궁금한 점이 있으면 지금 바로 문의해 주세요. 그렇지 않으면, 블로그 외국인을 위한 터키의 목적지, 라이프스타일, 부동산에 대해 논의합니다.
