나탈리 국제 부동산 중개소를 찾고 있다면 분명히 해외 부동산을 구입하고 싶을 것입니다. 이런 결정을 내리신 것을 축하드립니다. 이제 해외에서 주택을 구입하는 것이 새로운 표준이 되었습니다. 부동산 구입은 일부 사람들에게는 여름마다 가족이 향하는 별장입니다. 다른 구매자들은 은퇴하고 해외에서 살고 싶어합니다. 마지막으로, 부동산 투자자들은 시장이 붕괴되거나 둔화될 경우 대안을 찾기 위해 포트폴리오를 다양화하는 것을 좋아합니다.
하지만, 처음 접하는 부동산 중개소에서 서둘러 부동산을 구입하지 않는 것이 중요합니다. 이는 시장에서 큰 규모의 구매이므로 아마도 모르실 수 있으므로 최고의 서비스를 제공하려면 에이전트가 필요합니다. 이를 염두에 두고 부동산 중개인이 고객을 위해 무엇을 해야 하는지 살펴보겠습니다.
귀하의 국제 부동산 중개소에서 무엇을 기대할 수 있습니까?
1: 지역 지식
이는 단지 부동산에 관한 것이 아닙니다. 귀하의 국제 부동산 중개인과 그 팀은 현지 전문 지식과 현장 경험이 있는 사람들을 보유해야 합니다. 그들은 학교, 슈퍼마켓, 바, 레스토랑, 은행, 교통 연결이 어디에 있는지 알아야 합니다. 우리 고객 중 누군가가 깊이 알지 못하는 지역의 부동산을 구매하는 경우, 우리는 그들이 정보에 입각한 결정을 내릴 수 있도록 사회 편의 시설을 소개하는 데 시간을 할애합니다. 해외 부동산 중개인이 된다고 해서 현지 지식을 건너뛰는 것은 아닙니다.
2: 구매 과정
다른 나라에서 부동산을 구매할 때 어려운 점은 구매 과정에 대한 지식이 부족하다는 것입니다. 특히 다른 언어를 사용하는 경우에는 더욱 그렇습니다. 따라서 처음부터 에이전트는 구매 프로세스에 시간을 투자하여 현재 상황을 완벽하게 파악하고 파악할 수 있도록 해야 합니다. 또한 계약을 체결하기 전에 토지 등록, 번역, 공증 사무소 및 세금과 같은 총 추가 구매 비용을 알려주십시오. 우리는 모든 고객에게 실제 프로세스 자체를 안내하지만 고객이 점선에 서명하기 전에 지불 계획의 개요를 설명하고 제공합니다.
3: 판매자가 아닌 구매자를 위해 일하라
국제 부동산 중개인은 부동산 업계 내에서 많은 접촉을 갖고 있지만, 그들의 우선 순위는 항상 판매자가 아닌 고객이어야 합니다. 대리인이 귀하의 최선의 이익을 위해 일하지 않는다고 생각되면 다른 대리인을 찾으십시오. 고객에게 투자하는 에이전트의 유망한 징후는 질문하고, 답변할 수 있고, 정보를 제공하고, 신속하게 대응하는 사람입니다.
4: 부동산 찾기
귀하에게 부동산을 보여주기 전에 중개인은 추가 마감 비용 및 주택 요구 사항을 포함한 총 예산을 결정해야 합니다. 그들을 돕기 위해 투자, 은퇴 주택 또는 별장 등 구매 이유를 알아 두십시오. 예를 들어, 당신이 저렴한 부동산을 원하는데 그들이 고급 주택을 보여 준다면, 그것은 그들의 포트폴리오가 당신의 기대와 일치하지 않는다는 좋은 신호입니다. 또한 별장을 원한다면 시골 마을보다 관광 휴양지에서 구입하는 것이 좋습니다. 대신, 새 부동산은 해변, 바, 레스토랑, 대중교통 연결 근처에 있어야 합니다. 우수한 국제 에이전트는 강요하지 않고 귀하의 필요와 요구에 귀를 기울입니다.
5: 자본 성장 및 임대 수익률
해외 부동산 구매의 유일한 이유가 투자라면, 전문 지식을 갖춘 에이전트가 필요합니다. 자본 성장을 위해서는 지역 개발 및 인프라 투자에 대해 알아야 하며, 이는 인근 부동산 가치를 높일 것입니다. 그들은 현재 추세, 부동산 가치에 추가되는 요소 및 향후 5년 동안 예상되는 예측을 염두에 두어야 합니다. 임대 부동산을 원한다면 시장을 알아야 합니다. 평균 임대수익률과 입주율은 얼마나 됩니까? 단기 또는 장기 임대에 투자하는 것이 현명한 지역입니까? 그렇다면 현재 국가의 임대 및 소득세 납부에 관한 법률은 무엇입니까?
6: 유틸리티 및 정착
이것이 바로 많은 글로벌 국제 에이전트가 다른 점입니다. 여기 Spot Blue에서는 귀하가 증서에 서명하는 순간부터 서비스가 중단되지 않습니다. 우리는 귀하의 이름으로 유틸리티를 받고 청구서 지불을 준비하도록 도와드립니다. 우리는 또한 거주, 운전, 의료 등에 관해 조언할 수 있습니다. 우리는 판매가 완료된 후에도 고객과의 관계를 유지하는 것을 좋아합니다. 우리 팀은 가구 상점부터 잡역부, 주요 관리 회사에 이르기까지 귀하가 필요로 하는 모든 것에 대한 현지 추천을 제공합니다.
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해외 부동산 구매: 귀하의 부동산 중개인은 귀하에게 적합한 부동산을 구입할 책임이 있습니다. 하지만 자신감을 갖고 부동산을 구매하기 위해 취할 수 있는 몇 가지 조치도 있습니다. 이 기사에서는 귀하가 구매자인 경우 해야 할 일, 비용 절약, 구매 기준 목록에 무엇을 추가해야 하는지에 대한 조언과 팁을 제공합니다.
해외 부동산 구매자를 위한 핫스팟
터키: 이 나라는 지난 10년 동안 많은 틈새 구매자들에게 인기가 급상승했습니다. 이곳은 휴가용 주택으로 이상적인 목적지이며, 낮은 생활비로 인해 점점 더 많은 국외 거주자들이 은퇴하고 있으며, 투자자들은 이스탄불과 같은 핫스팟 지역으로 향하고 있습니다.
스페인 : 이 나라는 특히 영국 구매자들 사이에서 수십 년 동안 확고한 선호를 받아 왔으며 브렉시트 이후에도 이러한 추세는 실망할 기미를 보이지 않습니다. 대부분의 외국 바이어는 코스타 델 솔(Costa Del Sol)과 같은 남부 해안이나 동부 해안으로 향합니다.
회사 소개
우리는 Spot Blue 국제 부동산 중개인입니다. 우리는 전 세계 수천 명의 구매자가 부동산에 투자하도록 도왔습니다. 해외 부동산 구매를 원하시면 당사의 포트폴리오를 살펴보세요. 저예산 주택과 고급 주택 많은 다른 나라에서. 각 목록에는 가격, 위치, 인근 시설, 주택 특징, 이메일을 통해 자세히 알아보거나 시청을 예약할 수 있는 연락처 등 알아야 할 모든 것이 포함되어 있습니다. 아니면 오늘 저희에게 전화하셔서 해외 주택 구입에 관해 중개인과 이야기를 나눠보세요.
