리차드 부동산 시장의 호황과 역동적인 고급 부문과 함께 비자 시스템에 대한 유리한 개혁은 거주와 투자 모두에서 고액 순자산 가치 개인(HNWI)에게 세계에서 가장 매력적인 목적지 중 하나로 두바이의 입지를 강화하는 데 도움이 된다고 국제 부동산 전문가는 말했습니다. 2022년 XNUMX월 Blue International Property를 찾아보세요.
아랍에미리트(UAE)의 새로운 고급 비자 시스템은 3년 2022월 XNUMX일부터 시행되어 두바이에서 일하고, 거주하고, 투자하려는 외국인에게 더 많은 선택권을 제공합니다. 이번 개정은 코비드 팬데믹 이후 에미레이트 부동산 시장이 크게 반등한 시기에 이루어졌으며, 그 처리 방식은 높은 평가를 받았으며 HNWI의 거주지 확보 속도는 전 세계 다른 어떤 주요 부동산 목적지보다 빠릅니다.
결정적으로, 업데이트된 비자 법안은 UAE의 골든 비자 제도를 사용하여 영주권을 취득하는 해외 투자자들에게 더 많은 유연성을 제공합니다. 자격을 얻으려면 현재 투자자는 부동산에 AED 2만 AED를 투자해야 합니다. 이는 기존 규정에 따라 AED 5만 AED가 아닌 것입니다. 또한, 지정된 지역 은행에서 대출을 받아 구매하면 이제 골든 비자 자격을 얻을 수 있으며, 이는 합산 가치가 AED 2백만을 초과하는 하나 이상의 계획외 부동산에 적용됩니다. 다른 유익한 변화로는 골든 비자 기간이 이전 10년에서 XNUMX년으로 연장되고 소지자가 더 이상 XNUMX개월마다 UAE를 방문할 필요가 없다는 점 등이 있습니다.
Spot Blue International Property의 이사인 Julian Walker는 “2023년이 다가오면서 암울한 경제 상황으로 인해 많은 서방 국가는 외국 기업가나 부유한 국제 시민이 일하거나 투자하기에 특히 매력적인 장소가 아니라는 것을 의미합니다.”라고 말했습니다. “그러나 두바이는 지금 확실히 이러한 추세를 거스르고 있습니다. 토후국은 인구를 현재 5.8만 명에서 3.5만 명으로 늘리기 위해 인프라를 개발하고 지속 가능한 경제 조건을 조성하려는 야심찬 계획을 가지고 있습니다. 새로운 에티하드 철도(Etihad Rail)는 좋은 예이며, 완공되면 UAE의 11개 토후국에 걸쳐 50개 도시를 연결하게 되며, 아부다비와 두바이 간 철도 여행 시간은 단 XNUMX분에 불과합니다.”
고급 비자 시스템은 두바이의 외국인 인력을 늘리고 외국 자금과 전문 지식을 에미레이트에 가져오도록 설계되었습니다. 여기에는 숙련된 근로자, 프리랜서 및 자영업자, 투자자, 기업가 및 훈련을 받으러 오는 외국인을 위한 다양한 비자가 포함됩니다.
Spot Blue International Property의 Walker 씨는 "해외 근로자의 수가 늘어나면 견고한 임대 시장을 유지하는 데 도움이 될 것입니다. 이는 두바이의 장기 투자자에게 좋은 소식입니다."라고 말했습니다. “그리고 물론 많은 외국인이 두바이에 정착하고 그곳에서 주요 거주지를 구입하기로 선택합니다. 세금 및 생활 방식 혜택은 항상 주거용 구매의 주요 동인이 될 것이지만, 현재 두바이는 이자율 상승, 생활비 부풀려짐 및 부동산 가치에 대한 불확실성을 겪고 있는 다른 주요 부동산 목적지의 금융 변동성에 대한 면제를 받고 있습니다. 두바이에 오도록 동기를 부여합니다.”
두바이의 증가하는 국제적 매력은 최근 보고서 모음에 반영되어 있습니다. 조사 결과에 따르면 18년 첫 2022개월 동안 에미레이트 HNWI 인구가 23% 증가했으며 현재 순위는 XNUMX위입니다.rd 세계에서 가장 인기 있는 HNWI 도시에서는 20년까지 상위 2030위권에 진입할 것으로 예상됩니다. 한편, UAE는 4,000년에 거주 또는 시민권을 신청하는 HNWI 수가 가장 많은 2022명에 이를 것으로 예상되는 전 세계 목적지입니다. 또한, 두바이는 UBS 글로벌 부동산 거품 지수 2022에서 부동산 시장이 '적정 가치' 등급을 받은 단 21개의 글로벌 도시 중 하나이며, 나머지 XNUMX개 도시는 과대평가된 것으로 간주됩니다(런던 뉴욕) 또는 버블 위험에 처해 있음(홍콩, 토론토, 프랑크푸르트).
