나탈리 터키에서 주택을 구입할 수 있는지 묻는 해외 부동산 구매자들은 그들이 할 수 있다는 사실을 알고 기뻐할 것입니다. 그렇게 할 수 없는 민족은 소수에 불과합니다. 이들은 시리아인, 아르메니아인, 북한인, 쿠바인, 나이지리아인, 예멘인입니다. 터키에서 두 번째 집을 소유한다는 유혹은 이해할 만합니다. 저렴한 유틸리티 비용, 낮은 재산세, 저렴한 주택 가격으로 인해 터키에서는 주택 소유가 재정적으로 건전한 선택이 되었습니다.
소유권 증서를 신속하게 받을 수 있으며, 멋진 건축물을 갖춘 신축 주거용 부동산이 많이 있습니다. 여기에 멋진 날씨, 친절한 문화, 이상적인 야외 생활 방식을 추가하면 터키에서 집을 소유하는 것이 기쁨이 됩니다. 따라서 질문은 '내가 집을 살 수는 있지만 어떻게 구입합니까?'가 되어서는 안 됩니다. 이 기사에서는 처음으로 주택을 구입하는 사람들을 위한 팁과 조언을 제공합니다.
터키에서 주택 구입
1: 재정 정리
터키에서 매매할 주택을 볼 때 많은 외국인은 첫 번째 단계가 부동산을 찾는 것이라고 생각하지만 그렇지 않습니다. 특히 두 번째 주택 구입인 경우에는 부동산 운영을 위해 두 세트의 월별 지불금을 지불하게 되므로 재정을 정리하는 것이 중요합니다. 주택 가격을 고려할 뿐만 아니라 마감 비용과 감정인, 공증인, 변호사, 소유권 증서 사무소와 같은 법적 비용도 고려하세요. 사람들이 우리를 통해 부동산을 구입할 때 우리는 지불해야 할 금액을 정확하게 설명하는 계약서에 서명하기 전에 지불 계획을 제공합니다.
2: 주택 구입 이유
집을 찾는 데 도움이 되도록 구매하려는 정확한 이유를 알아 두십시오. 부동산 투자자들은 종종 머리를 맡는다. 이스탄불 (으)로, 유럽 측의 대규모 개발은 중장기적으로 우수한 자본 성장 잠재력을 제시합니다. 반면, 별장을 원하는 사람들은 에게해와 지중해 연안의 해변 리조트 중 하나를 선택하는 것이 좋습니다. 터키의 개조 프로젝트는 비용이 많이 드는 경향이 있으며 부동산 가치에 있어서 보상은 미미하다는 점을 알아 두십시오. 적합한 집을 찾으려면 원하는 침실과 욕실 수를 결정하고 수영장이나 개인 정원과 같은 기타 기준을 결정하세요.
3: 부동산 찾기
부동산 검색을 시작하려면 당사 컬렉션을 찾아보세요. 주택 판매 터키의 여러 지역에서. 재판매, 비계획 및 새 부동산, 빌라 및 아파트를 포함하는 모든 부동산 목록에는 가격, 위치 및 주택 기능이 포함됩니다. 이메일이나 전화를 통해 자세한 정보를 알아보거나 시청을 예약하려면 연락처 정보를 이용하세요. 터키에서 집을 구입하기 전에 완벽한 집을 찾기 위해 물어봐야 할 질문에는 편의 시설까지 도보 거리, 공항과 얼마나 가까운지, 구입 시 해당 부동산을 어떻게 관리할 것인지 등이 포함됩니다. 집을 어디서 구입해야 할지 잘 모르겠다면, 다음 기사를 참조하세요. 터키 최고의 장소 결정하는 데 도움이 될 것입니다.
4: 주택 구입 과정
터키에서 첫 주택 구입이 다른 많은 국가보다 훨씬 쉽다는 사실을 알게 되면 기뻐하실 것입니다. 모든 것이 준비되어 있으면 구매 과정이 당일에 이루어질 수도 있습니다. 구매할 주택을 찾으면 터키에서는 협상이 허용되므로 원하는 경우 제안을 하십시오. 터키 법률에서는 변호사의 고용을 요구하지 않지만 변호사를 고용할 것을 적극 권장합니다.
판매가 합의되고 계약서가 작성 및 공증되고 계약금이 입금되면 변호사가 실사 확인을 수행합니다. 또한 세금 번호 받기, 은행 계좌 개설 지원 등의 다른 단계도 안내해 드립니다. 모든 거래는 은행을 통해 이루어져야 하며 판매는 터키 리라로 이루어지므로 최고의 환율과 송금율을 받을 수 있는 우수한 외환 회사를 찾으세요.
5: 부동산 증서 서명
터키에서는 주택 소유가 빠르게 이루어지기 때문에 구매가 최종 단계에 도달하면 통역사와 함께 토지 등기소로 가서 귀하의 증서에 서명하게 됩니다. 새 건물 부동산인 경우 유틸리티를 연결하거나 재판매 부동산의 이름을 변경합니다. 터키에서 첫 주택 구입을 축하드립니다. 열쇠를 문에 넣고 들어가세요.
6: 부동산 임대에 관하여
터키에서 주택을 구입하는 일부 사람들은 집주인이 되는 것을 고려합니다. 특히 휴가용 주택으로만 사용하기 위해 부동산을 구입하는 경우 더욱 그렇습니다. 임대 부동산의 주요 매력은 월 소득이며 터키에서는 허용되고 실행 가능하지만 임대 및 임대료 구매가 악몽으로 변하지 않도록 하기 위한 몇 가지 단계가 있습니다. Air BNB와 같은 사이트에 광고를 게재하고 해당 지역의 나머지 휴가 렌탈 시장을 확인하여 과대 또는 과소 요금이 발생하지 않도록 해야 합니다.
터키에 거주하지 않는 외국인은 임대인이 떠날 때 청소, 열쇠 전달, 손상 여부 확인을 위해 부동산 관리 회사를 고용해야 합니다. 또한 모든 임차인은 Gecici İkamet Yerleri Kimlik Bildirme Sistemi라고도 알려진 GIYKIMBIL 시스템에 따라 관련 당국에 공식적으로 등록되어 있어야 합니다. 임대소득이 있는 사람도 세금을 내야 합니다. 장기 임대를 원할 경우 임차인에게 권리가 있다는 점을 기억하고 계약서를 작성하세요. 처음으로 임대를 시도하는 경우 지역마다 임대 수익률이 다르기 때문에 주변을 둘러보세요.
7: 거주와 시민권에 대하여
때때로 국제 부동산 구매자들은 터키에서 거주하려면 부동산을 구입해야 한다고 생각합니다. 집을 임대하고도 거주권을 얻을 수 있기 때문에 이것은 오해입니다. 또한 부동산 시장과 거주는 서로 연결되지 않은 두 가지 프로세스라는 점을 기억하십시오. 터키에서 90일 이상 부동산을 사용하려면 영주권을 취득해야 합니다. 그렇지 않으면 관광 비자로 터키에 머무를 수 있습니다. 또한, $400,000 이상의 부동산을 구입하고 이를 최소 XNUMX년 동안 유지하겠다고 약속한 사람은 누구나 신청할 수 있습니다. 터키 시민권. 이는 주택 구입을 원하는 많은 부동산 투자자들의 관심을 끌었던 세계 최고의 황금 비자 제도 중 하나입니다.
회사 소개
저희는 Spot Blue 부동산 중개인으로, 많은 외국인들이 터키에서 집을 구입하여 꿈의 집을 찾을 수 있도록 도와왔습니다. 그러니 집을 사고 싶다면, 연락 오늘 우리와 함께하지 않으면 주택 구매자도 우리를 찾을 것입니다 터키에 관한 블로그 부동산 소유와 이곳에서의 생활에 관한 유용한 정보가 가득합니다.
