나탈리 많은 외국인들이 터키에서 부동산 구입을 생각하고 있으며 우리는 그 유혹을 이해합니다. 터키에서 두 번째 주택을 소유하면 생활 방식에 많은 이점이 있습니다. 이에 따라 주요 지역에서 외국인 주택 매매가 사상 최대치를 기록하고 있다. 터키의 공식 통계에 따르면 연간 평균 부동산 수는 약 40,000~50,000개에 이릅니다. 터키 주택을 구입하는 국적은 이라크인, 이란인, 러시아인, 독일인, 영국인 등 다양합니다. 그런데 왜 세계가 터키 부동산 산업을 주목하고 있으며, 투자할 때 모든 최초 구매자가 주택 구입에 대해 알아야 할 것은 무엇입니까?
터키 부동산 구입 정보
터키 부동산에 투자해야 하는 6가지 이유
- 유리한 환율: 터키의 부동산 구매자는 유리한 환율로 훨씬 더 많은 현금을 얻을 수 있습니다. 터키 주택 사다리에 발을 들이고 싶어하는 예산 구매자에게 좋은 기회가 있습니다.
- 투자에 의한 시민권: 터키 정부가 시민권을 도입하면서 주거용 부동산 투자 시장이 크게 향상되었습니다. 터키 시민권 부동산 투자 계획으로. 세계에서 가장 저렴한 황금 여권 제도 중 하나인 터키는 신청 절차도 단순화했습니다.
- 장기 자본 평가: 빠른 이익을 위해 터키에서 주택을 뒤집는 것을 보는 사람은 낮은 가격 지수 때문에 부동산 판매에서 좋은 성과를 거두지 못할 것입니다. 그러나 10년 이상의 장기 부동산 투자는 이상적인 가치 평가를 제공합니다.
- 낮은 구매 비용: 다른 국가의 부동산 구매 과정에는 막대한 마감 비용과 세금이 포함되는 반면, 터키는 그 반대입니다. 낮은 구매 비용과 완료하는 데 1~3주가 소요되는 간편한 절차가 결합되어 주택 구입자는 소유권 증서를 쉽게 얻을 수 있습니다.
- 매력적인 포트폴리오: 20년 전부터 현재까지 터키의 부동산 시장과 확연히 다른 점은 매매되는 현대식 아파트, 빌라 및 상업용 건물이 엄청나게 많다는 점입니다. 정부는 또한 외국인 투자를 늘리기 위해 인프라와 도로를 업그레이드하는 데 수십억 달러를 투자하여 모든 사람이 예산 내에서 원하는 것을 찾을 수 있도록 했습니다.
- 이상적인 라이프스타일: 은퇴할 다른 나라를 찾는 부동산 구매자는 라이프스타일로 터키를 선택합니다. 아름다운 날씨, 건강한 생활 태도, 강한 커뮤니티 분위기, 해변 위치 등이 너무 큰 유혹이 됩니다. 세계에서 가장 빠르게 성장하는 관광 시장 중 하나를 활용하려는 투자자는 터키를 좋아합니다.
터키 부동산을 구입할 때 거주권을 얻나요?
터키의 거주 프로그램과 부동산은 서로 다른 두 영역이며 새 부동산을 구입한다고 해서 거주 자격이 부여되는 것은 아닙니다. 대신 건강 및 재정 확인을 통해 다른 신청 절차를 완료하세요. 그러나 $250,000 이상의 투자 부동산을 구입하는 경우 터키 시민권을 신청하여 완전한 근로 및 생활권을 부여받을 수 있습니다.
터키에서 구매하는 것이 안전한가요?
예, 터키에서는 이전의 무계획적인 프로세스로 인해 피해가 발생했지만 국제 투자자의 돈을 보호하기 위해 규제가 강화되었습니다. 정부는 긴 군사 점검을 폐지했으며 부동산 중개인은 합법적인 프로토콜을 운영하고 따르기 위해 면허가 필요했습니다. 그러나 부동산 구매자는 안전한 투자 기회를 보장하기 위해 여전히 실사를 해야 합니다. 항상 독립적인 변호사를 고용하고 구매 증명을 위해 은행을 통해 모든 금융 거래 및 비용을 문서화하십시오. 모든 것이 준비되면 일주일 안에 소유권 증서(타푸)에 서명하세요.
모든 국적의 사람들이 구매할 수 있나요?
2013년 터키는 전 세계에 국가를 개방한 국적이 부동산을 구입할 수 있는 상호법을 폐지하면서 추가적인 힘을 얻었습니다. 결과적으로 시리아, 아르메니아, 나이지리아, 쿠바, 북한 시민은 소유권 증서를 받을 수 없지만 그 외 모든 국적의 시민은 소유권 증서를 받을 수 있습니다.
터키의 재산은 얼마입니까?
전 세계에서 37번째로 큰 국가인 터키의 광활한 풍경은 다양한 개발 유형과 주택 가격 지수를 통해 다양한 목적지를 제시합니다. 예를 들어, Kalkan에서는 판매용 부동산이 £100,000 미만으로 판매되는 경우가 거의 없지만 Altinkum으로 향하고 판매용 50,000베드룸 아파트 가격은 £XNUMX부터 시작됩니다. 아파트 가격과 가격에 대해 자세히 알아보세요. 터키의 빌라.
구매하기 가장 좋은 지역은 어디입니까?
터키의 모든 지역에는 고급 부동산이나 상업용 사업장 등 독특한 것이 있지만 가장 좋은 거주 지역은 예산과 구매 이유에 따라 다릅니다. 그럼에도 불구하고 특정 지역에서는 다른 지역보다 외국인에게 구매하기 위해 더 많은 주거용 부동산을 판매하고 있습니다. 그들을 살펴보자.
이스탄불: 관광, 교육, 주거, 비즈니스, 금융 등 모든 분야를 선도하는 이스탄불의 주택 시장은 터키에서도 1위를 차지하고 있습니다. 보스포러스 해안선에 위치한 얄리 저택은 터키에서 구입하기에 가장 비싼 부동산입니다. 그럼에도 불구하고 이스탄불의 대부분의 부동산 투자는 인프라, 주택 및 사회 시설을 돈의 가치로 변화시키고 있는 유럽 외곽 지역에서 발생합니다. 그들은 또한 평방 미터당 가장 낮은 주택 가격을 제시합니다. 외국인 투자자들이 이곳에서 터키 부동산을 찾는 또 다른 이유는 계획 외 주택이 상당한 할인과 체계적인 지불 계획으로 판매되기 때문입니다.
지중해 안탈리아: 부동산과 토지를 구입하는 터키의 두 번째 지역으로 자리 잡은 주택 구매자는 안탈리아 주요 도심과 Alanya와 같은 소규모 터키 해안 리조트를 선택합니다. 관광 허브로서 부동산 소유자는 수 마일에 달하는 모래 해변과 최첨단 공항을 즐길 수 있으므로 일년 내내 안탈리아에 쉽게 도착할 수 있습니다.
또한 벨렉(Belek) 해변 리조트는 터키의 골프 허브이며, 칼칸(Kalkan)과 같은 도시는 대부분의 빌라에 현대 터키 건축물이 특징으로 고급스러운 라이프스타일을 제공합니다. 안탈리아의 성공의 주된 이유는 이 지역이 예산에 따라 백만장자 구매자에 이르기까지 부동산을 구입하는 모든 사람을 수용하고 국제적이고 다문화적인 느낌을 제공하여 유럽인에서 중동에 이르기까지 많은 국적을 끌어들이기 때문입니다.
부르사(Bursa): 터키의 이 지역은 부동산을 구입하는 외국인들의 인기가 최고조에 달했을 때 많은 사람들을 놀라게 했으며, 현재 부르사는 상위 5개 여행지 중 하나입니다. 역사적인 랜드마크와 유네스코 세계 문화 유산 목록에 속한 작은 마을로 유명한 주요 도심으로 구성된 이곳에서 부동산을 구입한다는 것은 터키 최고의 스키 장소 중 하나인 울루다그 산을 즐기는 것을 의미합니다. 일년 내내 생활 방식과 함께 중동 구매자는 문화와 전통의 많은 유사점을 좋아합니다.
터키의 다른 인기 여행지: 영국 바이어들에게 큰 호응을 얻었으며, 페티예 지역 자연의 아름다움으로 명성을 얻습니다. 달라만 공항까지 1시간 이내의 거리에 있는 터키 지중해 해안선의 주요 위치는 항해 허브로서의 지위를 더욱 높여줍니다. Ovacik 및 Hisaronu와 같은 도시는 터키의 부동산 투자자에게 평방미터당 저렴한 가격을 제공합니다. Oludeniz에서 가까운 거리에 위치한 보존 규정으로 인해 Oludeniz의 부동산 목록 시장이 콘크리트 정글로 변하는 것을 방지할 수 있습니다. 관광적인 느낌과 환상적인 일몰 전망을 갖춘 해변가 목적지에서 집을 구입하려는 사람은 칼리스 해변(Calis Beach)을 좋아할 것입니다. 그렇지 않으면 주요 시내 중심가에서 최고의 쇼핑과 유흥을 즐길 수 있습니다.
한편, 에게해 보드룸서해안에서 가장 유명한 지역인 는 타운 센터와 18개의 소규모 해안 리조트로 구성되어 있습니다. 해변가의 Yalikavak은 터키 리비에라의 중요한 허브이자 Palmarina 대형 요트 정박지이기 때문에 부동산 구매에 앞장서고 있습니다. 예산 구매자는 공항과 가까운 Iasos와 Gulluk, Gundogan, Kadikalesi 및 Gumbet을 포함한 기타 유명한 도시를 선호합니다. 터키의 구매자는 여기에서 자신이 좋아하는 부동산을 가장 확실하게 찾을 것입니다.
고급 부동산에 가장 적합: 고요한 칼칸남부 해안의 부동산에 안정적으로 투자할 수 있는 곳인 는 터키 최고의 럭셔리 빌라를 선보입니다. 일류 건축물과 완벽한 주택 기술을 갖춘 판매되는 대부분의 빌라에는 인피니티 풀과 천장부터 바닥까지 내려오는 대형 창문이 있어 아름다운 지중해 전망을 감상할 수 있습니다. 실제로 주택 구입자가 고급 부동산을 원한다면 터키 안탈리아 지역의 일부인 이곳으로 가십시오.
부동산 임대
해외 부동산의 일부 주택 소유자는 때때로 자신이 그곳에 없을 때 수동적 소득 흐름을 생성하기 위해 임대 부동산 구입을 고려합니다. 터키는 이를 허용하지만 따라야 할 엄격한 규칙과 규정이 있습니다. 또한 임대용 별장을 광고하려면 창의적인 마케팅 기술이 필요합니다. 터키 시장에는 일부 지역의 임대 부동산이 넘쳐나고 있으며, 이로 인해 임차인의 요율과 잠재 수익률이 낮아지고 있습니다. 마지막으로 임대소득에 대한 세금 납부도 잊지 마시고, 터키에 거주하지 않는 경우에는 부동산 서비스 회사를 고용하여 임대료를 관리해 보시기 바랍니다. 임대를 위해 부동산을 구입할 때 고려해야 할 사항입니다.
자세한 내용은
회사 소개: 우리는 Spot Blue 부동산 중개인이며 터키의 여러 지역에 많은 부동산과 토지를 보유하고 있습니다. 부동산 검색을 시작하려면, 우리 포트폴리오를 찾아보세요 신축 주택, 재판매 주택, 계획 외 주택, 판매용 가구 주택 등이 있습니다. 사용 가능한 각 목록에는 주택 가격, 위치, 주택 특징, 연락처 정보 등 알아야 할 모든 정보가 포함되어 있어 이메일을 통해 자세히 알아보거나 시청을 예약할 수 있습니다. 또는 터키 부동산 취득, 세금, 허가, 조건과 같은 비용, 터키 내 판매용 부동산 찾기에 대해 자세히 알아보려면 지금 저희에게 전화해 숙련된 사무실 대리인과 통화하여 질문에 답하세요. 또한, 페이스북을 팔로우하시면 해외 부동산 소식을 지속적으로 받아보실 수 있습니다.
기타 자료
터키로 이주: 터키에서 부동산을 구입하면 결국 이곳으로 이사하여 살기 위해 구입하는 사람들도 있습니다. 이 글에서는 터키에 거주할 가능성이 있는 사람으로서 모든 사람이 알아야 할 사항에 대해 논의합니다. 팁, 도움 및 조언을 포함하여, 우리는 또한 터키에서 이주, 재산 관리, 주택 소유자 되기에 관한 가장 일반적인 질문에 답합니다.
