나탈리 요즘 부동산 시장의 주요 화제는 온라인 부동산 중개인과 시내 부동산 중개인 모델에 관한 것입니다. 옛날부터 주택을 사고 파는 일은 오랫동안 현지 대리인을 통해 진행되었지만, 인터넷을 통해 부동산을 파는 아이디어는 시장의 작동 방식을 변화시켰습니다. 전통적인 시내 부동산 중개인부터 온라인 전용 중개인까지 판매자는 이제 협력할 수 있는 선택권이 더 많아졌으므로 부동산을 빠르고 원활하게 판매할 수 있습니다.
그러나 온라인 부동산 중개인이 하는 일, 이용 약관, 가격 판매, 관람, 콜센터 등과 같은 측면을 처리하는 방법에 대해서는 여전히 많은 혼란이 있습니다. 또한 사람들은 종종 그들을 고급 에이전시와 비교하므로 모든 선택과 옵션을 알고 있습니다. 이 기사는 혼란을 해소하고 온라인 부동산 중개업자, 하이브리드 중개업자, 시내 부동산 중개인 간의 차이점을 이해하는 데 도움을 주기 위해 작성되었습니다.
온라인 부동산 중개인은 어떻게 작동합니까?
온라인 부동산 중개인이란 무엇입니까?
현재 많은 부동산 중개업자가 온라인 서비스를 제공하고 있으며, 몇몇 온라인 전용 부동산 중개인은 온라인으로 사업을 운영하고 있습니다. 그러나 부동산 절차의 일부 측면에서는 부동산 검사 및 최종 마감 절차와 같은 대면 상호 작용이 여전히 필요하며 이는 시내 부동산 중개인이 완료합니다.
온라인 부동산 중개인은 실제 사무실이 아닌 온라인으로만 운영됩니다. 판매 및 임대 서비스에는 아웃소싱 평가, 마케팅, 시청, 협상 및 양도가 포함됩니다. 온라인 중개인은 실제 사무실을 유지하는 데 드는 비용이 없기 때문에 고급 부동산 중개인보다 낮은 고정 수수료를 청구합니다. 그러나 그들은 지역 부동산 중개인과 동일한 개인 서비스를 제공하지 않습니다.
그들은 구매와 판매를 촉진하기 위해 기술과 자동화에 더 많이 의존할 수 있습니다. 많은 사람들이 무료 온라인 부동산 중개인에 대해 문의하지만 아무 것도 없습니다. 모두 고정 대리인 수수료로 서비스를 제공합니다. 귀하의 부동산을 무료로 광고할 수 있는 부동산 포털이 있지만 이러한 포털은 주로 수익 창출을 위해 광고에 의존하기 때문에 도달 범위가 넓지 않습니다. 그들은 또한 판매 과정 자체에 관여하지 않습니다.
하이브리드 부동산 중개인이란 무엇입니까?
하이브리드 부동산 중개인은 고급 부동산 중개업자와 온라인 부동산 중개인의 측면을 결합하여 완전한 부동산 중개인 서비스를 제공합니다. 이들은 구매 및 판매 프로세스를 간소화하고 향상시키는 기술을 갖춘 디지털 플랫폼에서 운영됩니다. 하이브리드 에이전시는 온라인 플랫폼을 사용하여 부동산 목록을 작성하고 직접 확인 및 검사를 제공할 수 있습니다.
또한 하이브리드 대행사는 가상 현실 및 기타 디지털 도구를 사용하여 가상 투어 또는 부동산의 3D 모델을 만들어 잠재 구매자에게 선보일 수 있습니다. 또한 부동산 중개인보다 수수료가 저렴하지만 온라인 중개업자보다 실무적인 접근 방식이 더 많습니다.
각 에이전트마다 고유한 비즈니스 모델과 접근 방식이 있으므로 하이브리드 에이전트가 제공하는 서비스는 다양합니다. 그러나 모두 전통적인 온라인 부동산 중개인 서비스를 제공하여 소비자에게 부동산 구매, 판매 또는 임대에 대한 더 많은 선택권과 유연성을 제공합니다.
온라인 부동산 중개인 이용 시 권리
판매자에게는 소비자의 권리가 있으므로 이를 숙지하여 자신을 보호하고 공정하고 만족스러운 거래를 보장하세요. 다음은 귀하의 기본 권리 중 일부입니다.
정확한 정보: 온라인 부동산 중개인을 통해 수행되는 서비스 및 고정 자산 평가에 대한 명확하고 정확한 정보는 직접 수행되지 않습니다. 그들은 다른 주택의 판매 가격과 판매 가격과 같은 데이터를 사용하여 평방 미터당 평균 가격을 계산합니다. 주요 단점은 속성에 가치를 추가하는 기능을 설명하지 않는다는 것입니다.
예를 들어, 새 주방이나 욕실을 설치한 경우에는 이 사항이 고려되지 않습니다. 마찬가지로, 건물이 잘 관리 및 관리되지 않아 상당한 수리가 필요하다고 가정해 보겠습니다. 이 경우 평가가 종료되어 모두의 시간이 낭비될 수 있습니다. 이것이 바로 사람들이 온라인 부동산 중개인에서 하이브리드 중개인으로 전환하는 이유입니다. 또한 많은 고급 대리점이 무료 평가 및 조언을 제공한다는 점을 기억하십시오.
온라인 마케팅: 대부분의 온라인 에이전트는 주택을 판매하는 모든 주요 포털에 귀하의 자산을 업로드합니다. 단점은 이것이 실제 판매 간판이나 신문 광고와 같은 다른 형태의 마케팅을 제거한다는 것입니다. 게다가 사진도 요구합니다. 주택을 빠르게 판매하고 관심을 끌기 위해서는 전문적인 이미지가 필요합니다. 그러나 비용은 판매자에게 달려 있으므로 확인해 볼 가치가 있는 요소 중 하나입니다.
보기: 일부 온라인 에이전트는 시청을 완료하기 위해 추가 비용을 청구합니다. 그렇지 않은 경우 판매자는 약속을 확인하고 수행할 책임이 있습니다. 시청을 주최하도록 선택하는 경우 해당 지역 전문가인지 확인하세요. 많은 구매자는 제품을 볼 때 현지 지식을 원하며 이러한 세부 사항은 제안을 제출할 때 상당한 차이를 만듭니다.
제안 협상: 이는 판매자에게 달려 있지만, 이 단계에서는 판매가 양도인과 변호사에게로 넘어가기 때문에 온라인 부동산 중개인의 수수료에 무엇이 포함되어 있는지 다시 한 번 확인해 볼 가치가 있습니다. 시내 중개인이 이 판매에 대해 전적으로 책임을 지는 반면, 온라인 부동산 중개인은 다양한 서비스를 제공합니다.
최고의 온라인 부동산 중개인
최고의 온라인 부동산 중개인 목록이 많이 있습니다. 그래도 검색할 때는 순위를 보기보다 자신의 요구 사항에 맞는 것을 찾는 것이 중요합니다. 왜냐하면 순위는 웹 사이트에 따라 편향될 수 있기 때문입니다. 이상적으로는 귀하에게 가장 적합한 온라인 부동산 중개인은 좋은 고객 기록을 보유하고 예산 범위 내에 있어야 합니다.
보라색 벽돌: 2012년 벤처 캐피탈 회사와 함께 설립된 Purple Bricks는 처음에는 남부 지역에서만 운영되었습니다. 영국 그러나 그 후 나머지 지역으로 확대되었습니다. 주식 시장에 상장된 최초의 온라인 부동산 중개인으로서 시장을 장악할 충분한 시간이 있었습니다. 고정 수수료는 다른 부동산 중개인보다 높지만 서비스가 다르므로 조사해 보세요.
요파: 2014년에 설립된 YOPA와 Purple Bricks의 중요한 차이점은 YOPA는 판매자가 조사 기관을 고용하도록 강요하지 않는다는 것입니다. 여기에는 개인적인 평가도 포함되어 있으며 평판이 좋습니다. 한 가지 단점은 온라인 부동산 중개인 수수료가 더 높다는 것입니다. 런던 부동산이지만 최고의 가격 기록을 가지고 있습니다.
문앞: 이 저명한 온라인 회사는 단 1년 만에 연간 2022만 파운드 이상의 매출을 올렸습니다. 그러나 XNUMX년 XNUMX월 청산에 들어갔습니다.
이모브: 이 회사는 고정 요금 패키지로 전문적인 사진을 제공합니다. 또한, 빨리 팔기를 원하고 시장 가격을 받아들일 준비가 되어 있는 사람들은 귀하의 부동산을 구입할 것입니다. 많은 사람들이 최고의 온라인 부동산 중개인 목록에 순위를 매겼습니다.
E 세일 영국: 선불 서비스를 통해 이 에이전트는 30일 환불 보장을 제공합니다. 현재 Trust Pilot 등급 9.9를 달성하고 있습니다. 이는 인상적인 서비스이지만 시장을 선도하지는 않습니다. 그들은 최고의 온라인 부동산 중개인 중 하나로서 잠재력을 가지고 있습니다.
하이 스트리트 부동산 중개인 이용하기
전문가들은 부동산을 사고팔 때 가장 스트레스를 많이 받는 일 중 하나라고 말합니다. 따라서 온라인 부동산 중개인을 이용할 계획이라면 모든 것을 철저히 조사하십시오. 각 온라인 부동산 중개인의 수수료와 고정 수수료에 대해 제공하는 사항을 알아보세요. 또한, 고급 부동산 중개인이 제공하는 서비스와 비교해 보세요. 여기에는 다음이 포함됩니다
- 부동산 평가: 하이 스트리트 에이전트가 부동산 평가를 제공합니다. 여기에는 부동산의 상태와 위치를 평가하여 판매 가격을 결정하는 것이 포함됩니다.
- 부동산 마케팅: 부동산이 매물로 등록되면 고급 중개인이 온라인 광고, 지역 신문, 포털, 소셜 미디어를 포함한 모든 방법을 사용하여 잠재 구매자에게 해당 부동산을 홍보합니다.
- 부동산 조회: 전통적인 시내 중개인이 잠재적인 구매자와 임차인을 위해 부동산 조회를 주선합니다. 숙소 주변을 안내하고 궁금한 사항에 답변합니다. 중개인은 해당 부동산과 지역 편의시설에 대해 잘 알고 있습니다.
- 협상: High Street 에이전트는 가능한 최상의 거래를 보장하기 위해 고객을 대신하여 구매자 또는 판매자와 협상합니다.
- 양도: High Street 대리인은 부동산 구매 또는 판매에 대한 법적 서류 작업을 처리할 수 있는 지역 변호사 또는 양도인과 협력할 수 있습니다.
회사 소개
우리는 런던에 본사를 둔 Spot Blue 하이 스트리트 부동산 중개인입니다. 전담 지역 부동산 중개인으로서 우리는 판매자와 구매자 모두에게 서비스를 제공합니다. 2003년에 하이 스트리트 에이전트로 설립되어 많은 주요 신문에서 업계 통찰력과 예측을 위해 우리를 인용하고 있습니다. 그래서 오늘 우리를 불러 부동산 매매에 관해 시내 중개업자와 상담하고 싶은 경우.
또한, 부동산 시장에 대하여
TV에 나오는 부동산 프로그램: 지역 부동산 중개인부터 안락의자에 앉아 시청하는 것까지, 우리 중 소수는 TV에서 부동산 쇼를 몰아보고 싶은 충동을 거부할 수 없습니다. 해외에서 하우스헌팅을 하는 커플부터 낡은 집을 사서 개조하고 뒤집는 팀까지, 우리는 최고와 최저에 중독되어 닫힌 문 뒤에서 엿봅니다. Spot Blue에서 우리 팀은 정기적으로 주택 개조 아이디어와 영감을 얻고 다른 글로벌 목적지의 지역 부동산 시장을 살펴봅니다.
