나탈리 
포르투갈은 풍부한 역사와 큰 돈을 들이지 않는 아름다운 빌라를 갖춘 아름다운 나라입니다. 해외 부동산을 판매할 장소를 찾고 있다면 놀라운 선택입니다. 하지만 포르투갈에서 부동산을 구매하는 데는 자신이 무엇을 하고 있는지 모르는 경우 몇 가지 잠재적인 함정이 따릅니다.
이 기사에서는 당신이 놓칠 수 있는 모든 작은 세부 사항을 다룹니다. 포르투갈에서 판매되는 완벽한 부동산. 그 중 가장 큰 것은 소유자가 아닌 재산에 부채를 부여하는 대위변제법입니다. 이것이 당신이 주의해야 할 사항이지만, 제안을 하기 전에 포르투갈에서 부동산을 구입하는 것에 대해 알아야 할 몇 가지 다른 사항이 있습니다.
따라서 귀하의 편의를 위해 포르투갈에서 부동산 구입 시 발생할 수 있는 위험에 대해 살펴보겠습니다.
포르투갈에서 부동산 구입: 대위변제법
새 부동산의 이전 소유자로부터 빚을 물려받을 수도 있다는 생각은 다소 불쾌하게 들릴 수도 있지만 위험을 인지하고 있는 한 쉽게 해결할 수 있습니다. 좋은 변호사는 집에 대해 설정된 부채가 있는지 확인할 것입니다. 이렇게 하면 포르투갈에서 부동산을 구입할 때 불쾌한 놀라움을 겪지 않게 됩니다.
포르투갈 재산법의 복잡한 성격으로 인해 현지 법률에 정통한 변호사를 선임하는 것이 중요합니다. Certidão de Teor(등록 소유권)에서 부채가 있는지 확인해야 하며 모든 공과금과 세금이 최신 상태인지 확인해야 합니다. 이는 포르투갈에서 차량을 구입하는 경우에도 적용됩니다. 포르투갈에서 부동산 매매에 관해서는 훌륭한 변호사가 필수적입니다.
부동산이 여러 세대에 걸쳐 대물림된 경우 변호사가 부동산 증서를 확인하여 지분을 가진 모든 당사자가 매각에 동의했는지 확인해야 할 수도 있습니다. 부동산 소유자가 모두 동의하지 않는 경우 귀하의 변호사가 귀하에게 이를 알리고 다른 부동산을 선택하도록 조언할 것입니다.
당신이 무엇을 구매하고 있는지 확인하십시오
토지가 소포로 판매되는 시골 지역에서는 포르투갈에서 부동산을 구매할 때 정확히 무엇을 얻게 되는지 파악하기가 까다로울 수 있습니다. 이런 경우 대리인이 도움을 줄 수 없는 경우가 많으므로 좋은 변호사가 필요합니다. 대위법의 경우와 마찬가지로, 훌륭한 변호사는 귀하가 어떤 일을 겪고 있는지 알아낼 수 있습니다.
귀하의 변호사는 또한 귀하가 구매하려는 부동산이 계획 동의를 받았는지, 첨부된 모든 건물이 등록되어 있고 합법적인지 확인해야 합니다. 이를 통해 해당 부동산에 대한 증서가 올바른지 확인할 수 있습니다. 당신이 구입하는 경우 포르투갈의 부동산 행위가 올바르지 않은 경우 문제를 바로잡기 위해 취할 수 있는 법적 절차가 있습니다.
포르투갈에서 부동산을 매매할 때 좋은 변호사가 얼마나 중요한지는 아무리 강조해도 지나치지 않습니다!
가구가 포함되어 있는지 확인하세요
포르투갈의 많은 부동산은 가구와 함께 판매되므로 소지품으로 채울 수 있는 빈 집이 예상된다면 다시 확인하고 그런 일이 일어날지 확인하는 것이 좋습니다. 당신이 포르투갈에서 부동산 구입, 귀하는 판매자의 할머니가 수집한 동물 인형 컬렉션을 구매하고 있을 수도 있습니다.
물론 리조트 타운에서 부동산을 구입할 때는 가구가 포함된 상태로 구입하는 것이 좋은 선택이 될 수 있습니다. 리조트 건물은 가구가 잘 갖추어져 있고 아름답게 꾸며져 있는 경우가 많으므로 가구를 구입하면 많은 번거로움이 사라집니다. 그러나 여러 세대에 걸쳐 가족이 소유한 부동산을 구입하는 경우 해당 부동산에 가구가 비치되어 있지 않은 것을 명시하지 않는 한 많은 수하물을 구입하게 될 수도 있습니다.
가구 배치에 대해 사전에 동의했는지 확인하세요. 새 부동산으로 이사하기 전에 수십 년 동안의 오래된 신문을 정리할 필요가 없습니다.
안전한. 돈을 백업하세요
영국, 프랑스와 달리 스페인, 부동산 중개업자가 매각이 이루어지기 전에 파산할 경우 귀하를 보호할 재정적인 보장은 없습니다. 판매가 실패하는 것을 원하지 않으므로 구매하기 전에 이에 대해 스스로 보호해야 합니다.
에이전시가 파산했기 때문에 보증금을 잃는 것은 포르투갈의 꿈이 끝나기를 원하는 방식이 아니므로 눈을 뜨고 들어가 몸을 완전히 가리십시오. 다시 한 번 말씀드리지만, 포르투갈에서 부동산 매매를 원활하게 진행하려면 훌륭한 변호사를 고용하는 것이 중요합니다.
포르투갈에서 부동산 구입에 관심이 있고 법률 시스템의 까다로운 부분을 모두 알고 있다면 이것도 문제가 되지 않습니다.
연중 내내 부동산을 구매할지 여부를 확인하세요
알가르베 강을 따라 포르투갈에서 부동산 구입을 꿈꾸고 있다면 해당 지역이 비수기에 인적이 끊기는 경향이 있다는 점에 유의하세요. 더 이상 바, 레스토랑, 상점에 접근할 수 없고 이웃도 없다는 사실을 알게 될 수도 있습니다. 이것이 아닌지 고려하는 것이 현명합니다. 여름을 보내고 싶은 부동산, 또는 연중 내내 재배치를 원하는 경우.
연중 내내 이전하기로 선택한 경우 포르투갈 리스본 지역이나 포르토 주변의 판매용 부동산을 찾는 것이 더 나을 수 있습니다. 이 두 도시는 항상 분주하고 분주합니다. Cascais와 Estoril은 리조트 타운에 마음을 쏟고 있다면 비수기에도 리스본에서 주말을 보내는 사람들을 볼 수 있습니다.
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