외국인이 포르투갈에서 부동산을 구입할 수 있습니까?

포르투갈에서 부동산을 구입하는 외국인

포르투갈의 부동산 시장이 지속적으로 성장함에 따라 점점 더 많은 외국인 투자자들이 포르투갈의 다양한 부동산 상품에 매료되고 있습니다. 리스본과 포르투 같은 번화한 도심부터 알가르베와 마데이라 같은 목가적인 해안 지역에 이르기까지, 이 매혹적인 유럽 국가에는 건전한 투자나 꿈의 집을 찾는 사람들에게 풍부한 기회가 있습니다.

포르투갈 부동산 시장의 매력은 다양한 상품, 안정적인 경제, 유리한 세금 혜택에 있습니다. 국제 투자자들은 부동산에 투자하는 비 EU 국가 국민에게 거주 허가를 부여하는 국가의 골든 비자 프로그램에 매력을 느낍니다. 또한, 비거주 거주자(NHR) 세금 제도는 이 매력적인 유럽 여행지에서 새로운 삶을 추구하는 외국인 은퇴자와 전문직 종사자에게 매력적인 혜택을 제공합니다. 다양한 지역에 걸쳐 무수히 많은 기회가 있는 포르투갈이 전 세계적으로 안목 있는 부동산 구매자들에게 점점 더 인기 있는 선택이 된 것은 당연합니다.

글로벌 여행 제한이 완화되고 경제 회복이 진행됨에 따라 포르투갈은 부동산 투자를 위한 안정적이면서도 매력적인 목적지를 찾는 국제 투자자들에게 매력을 유지할 것으로 예상됩니다.

외국인 구매자를 위한 포르투갈 부동산 시장 이해

브렉시트 및 코로나19 팬데믹과 같은 외부적 도전 속에서 포르투갈 부동산 시장이 보여준 회복력을 고려하면, 이 매력적인 나라가 외국인 부동산 구매자들에게 여전히 최고의 선택이라는 것은 분명합니다. 다양한 지역적 혜택, 유리한 투자 조건, 매력적인 거주 인센티브의 결합으로 포르투갈은 수익성 있는 벤처와 목가적인 생활 방식을 모두 추구하는 국제 투자자의 관심을 계속해서 사로잡을 수 있습니다.

의심할 여지 없이, 외국인 부동산 구매자에게 매력적인 목적지로서 포르투갈의 매력은 다양한 부동산 시장과 유리한 투자 조건을 넘어서는 것입니다. 따뜻한 여름과 온화한 겨울을 지닌 이 나라의 쾌적한 기후는 풍부한 문화적 전통에 젖어 있는 여유로운 생활방식과 결합되어 개인적인 성취와 재정적 이익을 모두 추구하는 사람들을 유혹합니다. 또한, 거주 인센티브를 통해 국제적 관심을 키우려는 국가의 노력은 전 세계 안목 있는 투자자들을 만족시키는 번영하는 부동산 시장을 유지하려는 국가의 헌신을 보여줍니다.

구매 과정 탐색 포르투갈의 부동산 외국 구매자의 경우 법적 요구 사항, 세금 및 금융 옵션을 이해해야 합니다. 비거주자로서 부동산을 취득하려면 포르투갈 법률 및 규정을 준수해야 하며 인지세 및 자본 이득세와 같은 잠재적인 세금 영향도 고려해야 합니다. 금융 옵션은 개인 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 그러나 지식이 풍부한 전문가와 협력하면 취득 과정을 간소화하고 이 매력적인 국가에서 부동산 소유권으로 원활하게 전환하는 데 도움이 될 수 있습니다.

포르투갈의 다양한 지역에서 잠재적인 투자 수익 및 임대 소득 기회를 조사하려면 위치, 부동산 유형 및 시장 동향과 같은 요소를 고려하는 것이 중요합니다. 유리한 세금 인센티브와 거주 프로그램의 결과로 리스본, 포르투, 알가르베, 마데이라와 같은 지역에서는 외국인 투자자의 수요가 증가했습니다. 이러한 높아진 관심은 잘 선택된 부동산에 대한 투자 수익을 유망하게 만드는 동시에 인기 있는 관광지의 임대 수익률을 높이는 것으로 이어졌습니다. 궁극적으로, 지역적 차이를 이해하고 전략적 위치를 선택하는 것은 포르투갈의 매혹적인 부동산 환경에서 수익성 있는 기회를 찾고 있는 안목 있는 부동산 구매자가 수익성을 극대화하는 데 중요한 역할을 할 것입니다.

외국 부동산 구매자를 위한 법적 요건 및 서류

포르투갈의 외국 부동산 구매자는 특정 법적 요구 사항 및 서류 절차를 준수해야 합니다. 필수 단계에는 포르투갈 세금 식별 번호(NIF) 획득, 현지 은행 계좌 개설, 평판이 좋은 변호사 또는 공증인의 서비스 참여가 포함됩니다. 또한 구역 규정을 준수하고 취득 과정에서 발생할 수 있는 위험을 방지하기 위해 선택한 부동산에 대해 철저한 실사를 수행하는 것이 중요합니다.

포르투갈의 외국인 부동산 구매자를 위한 중요한 단계는 세금 식별 번호 역할을 하는 포르투갈 회계 번호(NIF)를 취득하는 것입니다. 이 필수 요건은 지방 세법 준수를 보장하고 현지 은행 계좌 개설을 가능하게 하여 원활한 부동산 거래를 더욱 촉진합니다. NIF 취득은 포르투갈의 매력적인 부동산 시장을 탐색하면서 법적 의무를 준수하겠다는 의지를 보여줍니다.

포르투갈의 외국인 구매자를 위한 부동산 구매 과정에서 공증인은 모든 법적 요구 사항이 충족되고 정확하게 문서화되도록 보장함으로써 필수적인 역할을 합니다. 공공 증서(Escritura)는 판매자에서 구매자로 소유권이 공식적으로 이전됨을 의미하므로 이 절차의 중요한 구성 요소입니다. 법적 구속력이 있는 이 문서는 포르투갈 법률 및 규정 준수를 증명하는 역할을 하며, 이 매혹적인 부동산 시장 내에서 원활한 거래를 촉진하는 동시에 양 당사자의 이익을 보호합니다.

포르투갈에서 부동산 구매를 고려할 때 외국인 구매자는 해당 국가의 부동산 양도세(IMT) 및 기타 관련 수수료의 영향을 알고 있어야 합니다. 이러한 비용은 부동산 유형, 위치, 가치 등의 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 포르투갈의 매혹적인 부동산 시장 기회를 활용하면서 원활한 인수 프로세스를 보장하려면 이러한 재정적 의무를 탐색할 때 철저한 조사를 수행하고 전문적인 지침을 구하는 것이 중요합니다.

골든 비자 프로그램: 비 EU 투자자를 위한 경로

포르투갈 부동산 시장의 매력을 바탕으로 구축된 Golden Visa 프로그램은 이 매혹적인 나라에서 거주를 원하는 비 EU 투자자들에게 실행 가능한 경로를 제시합니다. 포르투갈 부동산에 투자함으로써 자격을 갖춘 개인은 거주 허가를 확보하고 쉥겐 지역 내에서 향상된 이동성을 누릴 수 있습니다. 이러한 매력적인 인센티브는 안목 있는 외국인 부동산 구매자를 위한 주요 목적지로서의 포르투갈의 입지를 더욱 공고히 하고 포르투갈의 번영하는 부동산 환경을 강화합니다.

포르투갈의 골든 비자 프로그램 자격은 도시 지역에서 500,000 이상 또는 지정된 재생 구역에서 350,000 상당의 부동산 취득과 같은 특정 투자 기준을 충족하는지 여부에 달려 있습니다. 또한 투자자는 거주 혜택을 유지하고 국내의 번성하는 부동산 시장에서 이 매력적인 기회를 활용하기 위해 최소 XNUMX년 동안 부동산 투자를 유지해야 합니다.

Golden Visa 프로그램은 쉥겐 지역 내에서 이동성을 높이는 거주권을 포함하여 비 EU 투자자에게 다양한 혜택을 제공합니다. 또한, 이 프로그램과 관련된 세금 인센티브는 포르투갈의 번성하는 부동산 시장을 활용하려는 사람들에게 추가적인 매력을 제공합니다. 특정 투자 기준을 충족하고 법적 요구 사항을 준수함으로써 적격 개인은 거주 혜택과 유리한 과세 조건을 즐기면서 이 매혹적인 국가에서 발판을 확보할 수 있습니다.

포르투갈의 골든 비자 프로그램을 통해 영주권이나 시민권을 취득하기 위한 장기적인 전망은 정부가 이 계획을 계속 지원하고 있기 때문에 여전히 밝습니다. 국제적 관심을 고취하고 부동산 시장을 강화함으로써 포르투갈은 이 매혹적인 나라에서 재정적 이익과 개인적인 성취를 모두 추구하는 외국인 투자자들에게 매력적인 환경을 유지하겠다는 의지를 보여줍니다. 다양한 부동산 제공, 유리한 투자 조건 및 매력적인 거주 인센티브의 조합으로 포르투갈은 전 세계 안목 있는 부동산 구매자에게 최고의 선택으로 남아 있습니다.

포르투갈에서 부동산을 구매하는 외국인을 위한 금융 옵션

포르투갈에서 부동산 구매에 자금을 조달하려는 외국인 투자자에게는 다양한 옵션이 제공됩니다. 여기에는 지역 은행이나 국제 대출 기관으로부터 모기지 대출을 받는 것이 포함되며, 이용 약관은 거주 상태, 부동산 가치, 구매자의 재무 프로필과 같은 요인에 따라 달라지는 경우가 많습니다. 전문적인 지도를 받으면 이 매혹적인 나라의 번성하는 부동산 시장에서 원활한 인수 과정을 보장하면서 이러한 자금 조달 가능성을 탐색하는 데 도움이 될 수 있습니다.

포르투갈 은행에서 모기지 자금 조달을 원하는 외국 구매자는 특정 자격 기준을 충족하고 단계별 신청 절차를 거쳐야 합니다. 여기에는 소득 증명 제공, 신용도 입증, 부동산 구입과 관련된 관련 문서 제시가 포함되는 경우가 많습니다. 이러한 요구 사항을 이해하고 숙련된 전문가와 협력함으로써 외국인 투자자는 포르투갈의 매혹적인 부동산 시장에서 부동산 벤처에 대한 자금 조달을 효율적으로 확보할 수 있습니다.

포르투갈의 부동산 금융 옵션을 비교하려면 다양한 금융 기관에서 제공하는 이자율, 대출 조건 및 상환 계획을 검토하는 것이 중요합니다. 이러한 요소는 신청자의 거주 상태와 재정 상태에 따라 달라질 수 있습니다. 이러한 측면을 단계별로 신중하게 평가함으로써 외국인 투자자는 포르투갈의 매력적인 부동산 시장을 탐색하고 부동산 벤처에 적합한 자금을 확보하면서 정보에 입각한 결정을 내릴 수 있습니다.

포르투갈의 외국인 부동산 구매자를 위한 대체 금융 옵션에는 민간 대출, 지분 해제 제도 및 개발자 금융이 포함됩니다. 이러한 방법은 전통적인 모기지 대출이 적합하지 않거나 접근 가능하지 않을 때 추가적인 유연성을 제공합니다. 이러한 대안을 단계별로 탐색함으로써 투자자는 법적 요구 사항을 준수하고 수익성을 극대화하는 동시에 포르투갈의 매혹적인 부동산 시장을 활용하는 데 필요한 자금을 확보할 수 있습니다.

전문적인 지침과 함께 이러한 재정적 의무에 대한 철저한 이해는 투자자가 포르투갈의 매혹적인 부동산 환경 내에서 다양한 기회를 활용하면서 정보에 입각한 결정을 내리는 데 도움이 될 수 있습니다. 포르투갈의 부동산 시장을 활용하여 국제 구매자는 비거주 거주자(NHR) 지위와 같은 세금 인센티브의 혜택을 누릴 수 있습니다. 이 프로그램은 자격을 갖춘 개인에게 소득세율을 낮추고 잠재적인 면제를 제공하고, 재산세 및 수수료를 상쇄하는 동시에 이 매혹적인 나라에서 유리한 투자 환경을 조성합니다. 전문적인 지도를 통해 이러한 기회를 단계별로 탐색하면 법적 요구 사항을 준수하고 통찰력 있는 투자자를 위한 재정적 이점을 극대화할 수 있습니다.

포르투갈에서 부동산을 소유하려면 지방자치단체 재산세(IMI), 부유세, 임대 소득세 등 지속적인 비용과 연간 세금이 수반됩니다. 해외 바이어는 유리한 투자 수익을 보장하기 위해 이러한 비용을 효과적으로 관리해야 합니다. 포괄적인 연구를 수행하고, 지역별 세율 차이를 이해하고, 경험이 풍부한 자문가로부터 전문적인 지도를 구함으로써 외국인 투자자는 포르투갈의 매혹적인 부동산 시장 내에서 다양한 기회를 활용하면서 이러한 재정적 의무를 성공적으로 헤쳐나갈 수 있습니다.

부동산 구매 프로세스 탐색: 단계별 가이드

부동산 구매 과정을 이해하는 것 외에도 외국인 투자자는 포르투갈의 부동산 소유와 관련된 지속적인 비용과 연간 세금도 고려해야 합니다. 과세율의 지역적 차이를 부지런히 조사하고, 비용을 효과적으로 관리하고, 숙련된 조언자의 전문적인 지도를 구함으로써 국제 구매자는 이 매력적인 국가의 번영하는 부동산 환경 내에서 다양한 기회를 활용하면서 이러한 재정적 의무를 성공적으로 헤쳐나갈 수 있습니다.

부동산 중개인은 포르투갈 부동산 시장의 복잡성을 통해 외국 구매자를 안내하는 데 중추적인 역할을 합니다. 이들의 전문 지식은 법적 요구 사항을 준수하면서 적절한 부동산 식별, 유리한 조건 협상, 원활한 거래 촉진 등을 포괄합니다. 경험이 풍부한 전문가들과 협력함으로써 국제 투자자들은 인수 과정을 단계별로 자신있게 탐색하고 포르투갈의 매혹적인 부동산 기회를 활용할 수 있습니다.

포르투갈의 부동산에 대한 실사 수행에는 구조적 무결성 및 잠재적인 문제를 평가하기 위한 부동산 조사 의뢰, 법적 소유권을 확인하고 저당물을 식별하기 위한 소유권 확인 수행, 규정 준수를 위해 필요한 허가 및 라이센스 획득 확인 등 여러 주요 단계가 포함됩니다. 현지 규정. 각 단계에서는 포르투갈의 매혹적인 부동산 시장 기회를 활용하면서 인수 과정 중 합병증을 피하기 위해 신중한 고려가 필요합니다.

포르투갈 토지 등록부(Conservatria do Registo Predial)에 부동산을 등록하는 복잡한 절차를 탐색하는 것은 외국 구매자에게 필수적인 단계입니다. 이 프로세스에는 법적 준수를 보장하고 소유권을 보호하기 위해 공공 증서(Escritura)와 같은 필수 문서를 제출하는 작업이 포함됩니다. 이러한 복잡한 절차를 이해하고 숙련된 전문가와 협력함으로써 국제 투자자는 모든 관련 규정을 준수하면서 포르투갈의 매혹적인 부동산 시장에서 자신있게 발판을 확보할 수 있습니다.

올바른 위치 선택: 외국인 바이어에게 인기 있는 지역

포르투갈의 외국 바이어들에게 인기 있는 지역으로는 리스본, 포르투, 알가르베, 마데이라, 실버 코스트 등이 있습니다. 올바른 위치를 선택하려면 라이프스타일 선호도, 투자 목표, 편의 시설 및 서비스 접근성, 지역 재산세 및 수수료와 같은 요소를 고려해야 합니다. 전문가의 조언을 활용하면 투자자가 포르투갈의 매혹적인 부동산 시장 기회를 활용하면서 정보에 입각한 결정을 내리는 데 도움이 될 수 있습니다.

포르투갈의 인기 지역을 구별하려면 문화유산, 자연의 아름다움, 지역 편의 시설 등 고유한 특성에 대한 철저한 분석이 필요합니다. 역사적 중요성, 그림 같은 풍경, 필수 서비스에 대한 접근성 등의 요소를 단계별로 평가함으로써 외국 부동산 구매자는 이 매혹적인 국가의 번성하는 부동산 시장을 활용하면서 자신의 필요와 선호도에 맞는 가장 적합한 위치를 식별할 수 있습니다.

포르투갈 인기 지역의 부동산 시장 동향, 가격 변동, 자본 가치 상승 잠재력을 분석하는 것은 장기적인 가치를 추구하는 외국 구매자에게 매우 중요합니다. 도시 재생 프로젝트, 관광 성장, 인프라 개발과 같은 요소가 이러한 역학에 기여합니다. 각 지역의 고유한 속성을 면밀히 조사하고 전문적인 지침을 활용함으로써 투자자는 포르투갈의 번성하는 부동산 환경에서 매혹적인 기회의 혜택을 누리면서 자신의 목표에 부합하는 정보에 입각한 결정을 내릴 수 있습니다.

포르투갈의 인기 지역에서 필수 서비스의 가용성과 접근성을 평가하는 것은 편안한 생활 방식을 보장하는 데 중요합니다. 외국인 부동산 구매자는 원하는 위치를 선택할 때 의료 시설, 교육 기관, 교통 인프라 등의 요소를 고려해야 합니다. 포괄적인 연구를 수행하고 전문적인 지도를 통해 투자자는 포르투갈의 번성하는 부동산 시장 내에서 매력적인 기회를 활용하면서 각 지역의 적합성을 효과적으로 평가할 수 있습니다.

지역 부동산 중개인 및 법률 전문가와 협력

포르투갈의 현지 부동산 중개인 및 법률 전문가와 협력하는 것은 부동산 취득 과정에서 중요한 부분입니다. 이 전문가들은 모든 법적 요구 사항을 준수하는 동시에 적절한 부동산 식별부터 거래 완료까지 각 단계를 외국 구매자에게 안내하는 귀중한 지원을 제공합니다. 이러한 지식이 풍부한 전문가들과 긴밀히 협력함으로써 국제 투자자들은 포르투갈의 매혹적인 부동산 시장의 복잡성을 자신있게 탐색하고 꿈의 부동산을 확보할 수 있습니다.

현지 부동산 중개인은 적합한 부동산을 식별하고, 가격을 협상하고, 외국인 구매자를 위한 포르투갈 부동산 시장의 법적 복잡성을 탐색하는 데 중요한 역할을 합니다. 그들의 전문 지식은 모든 관련 규정을 준수하면서 원활한 인수 프로세스를 보장하고 각 단계에서 귀중한 지원을 제공하며 투자자들이 이 매혹적인 나라에서 꿈의 부동산을 자신 있게 확보할 수 있도록 해줍니다.

현지 변호사를 고용하는 것은 포르투갈 재산법 준수를 보장하고 계약을 검토하며 해외 구매자를 위한 재산 등록 절차를 촉진하는 데 가장 중요합니다. 그들의 전문 지식은 복잡한 법적 요구 사항을 탐색하고 투자자의 이익을 보호하는 동시에 자신감과 마음의 평화를 가지고 포르투갈의 매혹적인 부동산 시장 기회를 활용할 수 있도록 지원합니다.

포르투갈의 현지 부동산 전문가와 협력할 때 잠재적인 문제와 문화적 차이를 탐색하려면 외국 구매자의 적극적인 접근이 필요합니다. 열린 의사소통을 장려하고 문화적 차이를 존중하며 협상 중 인내심을 발휘함으로써 투자자들은 이러한 장애물을 효과적으로 극복하는 동시에 이 나라의 번영하는 부동산 환경에서 매혹적인 기회를 활용할 수 있습니다. 숙련된 전문가와의 협력을 통해 안목 있는 국제 구매자를 위한 법적 요구 사항과 개인적 선호도에 부합하는 원활한 인수 프로세스가 더욱 보장됩니다.

구매 후 고려 사항: 부동산 관리 및 임대 소득

포르투갈의 외국인 구매자에 대한 구매 후 고려 사항에는 부동산 관리 및 임대 소득 전략이 포함됩니다. 전문 서비스를 활용하면 효율적인 유지 관리, 임차인 확보, 법적 준수를 촉진하는 동시에 수익성을 극대화할 수 있습니다. 또한, 이 매력적인 국가의 번성하는 부동산 시장에서 유리한 투자 수익을 보장하려면 임대 소득에 대한 지방세의 영향을 이해하는 것이 중요합니다.

포르투갈의 부동산 관리 회사는 외국 부동산 소유자에게 유지 관리, 임차인 관계 및 법률 준수와 같은 측면을 처리하는 포괄적인 서비스를 제공합니다. 이러한 전문가들을 단계적으로 참여시킴으로써 투자자들은 현지 규정을 준수하고 매력적인 포르투갈 부동산 투자에 대한 수익을 극대화하는 동시에 자신의 부동산이 잘 유지되고 효율적으로 관리되도록 할 수 있습니다.

다양한 포르투갈 지역의 잠재적 임대 소득과 점유율을 평가하려면 관광 동향, 지역 경제 성장, 부동산 유형 등의 요소를 고려하는 다각적인 접근 방식이 필요합니다. 지역 시장 역학과 함께 이러한 요소를 면밀히 분석함으로써 외국인 투자자는 포르투갈의 번성하는 부동산 환경 내에서 매혹적인 기회를 활용하면서 투자 수익을 최적화하는 정보에 입각한 결정을 내릴 수 있습니다. 전문적인 지도를 받으면 안목 있는 국제 구매자가 각 지역의 고유한 속성과 잠재적 수익성에 대한 정확한 평가를 더욱 보장할 수 있습니다.

포르투갈의 외국인 부동산 소유자에 대한 세금 영향에는 임대 소득세, 재산 관련 비용에 대한 잠재적 공제 및 이중 과세 협약이 포함됩니다. 법적 요구 사항을 준수하면서 투자 수익을 최적화하려면 이러한 복잡성을 이해하는 것이 필수적입니다. 철저한 연구와 전문적인 지도는 국제 투자자들이 이러한 복잡성을 헤쳐나가는 데 도움이 될 수 있으며, 포르투갈의 번성하는 부동산 시장 내에서 매력적인 기회를 활용하는 동시에 납세 의무를 준수하도록 보장할 수 있습니다.

외국 부동산 구매자가 직면한 일반적인 문제 극복

포르투갈의 외국인 부동산 구매자가 직면한 일반적인 문제를 극복하려면 철저한 조사, 문화적 차이 이해, 현지 전문가 참여를 포괄하는 전략적 접근 방식이 필요합니다. 인수 과정의 각 단계에서 이러한 전술을 채택함으로써 투자자들은 이 나라의 번성하는 부동산 시장 내에서 매혹적인 기회를 활용하면서 잠재적인 장애물을 성공적으로 헤쳐 나갈 수 있습니다.

포르투갈의 현지 부동산 전문가와 소통할 때 언어 장벽과 문화적 차이를 극복하려면 외국 구매자는 이중 언어를 구사하는 변호사나 대리인을 고용하는 것을 고려해야 합니다. 이 귀중한 파트너십은 명확한 의사소통을 보장하고 법적 미묘한 차이에 대한 이해를 촉진하며 원활한 거래를 촉진하는 동시에 포르투갈의 번성하는 부동산 환경 내에서 매혹적인 기회를 활용합니다.

개조 비용이나 유지 관리비 등 포르투갈에서 부동산 구매와 관련된 예상치 못한 비용과 수수료가 투자 수익에 영향을 미칠 수 있습니다. 이러한 비용을 효과적으로 예산 책정하고 협상하기 위해 투자자는 잠재적 지출에 대한 철저한 조사를 수행하고, 부동산 상태의 정확한 평가를 위해 전문 서비스를 활용하고, 전체 비용을 계산할 때 지역적 차이를 고려해야 합니다. 숨겨진 비용을 관리하기 위한 전략적 접근 방식을 채택함으로써 외국 구매자는 포르투갈의 번성하는 부동산 시장 내에서 매력적인 기회를 활용하면서 투자를 최적화할 수 있습니다.

포르투갈의 부동산 취득 과정에서 잠재적인 법적, 관료적 문제에는 필요한 허가, 라이센스 획득 및 현지 규정 준수 보장이 포함될 수 있습니다. 현지 변호사를 고용하는 것은 이러한 복잡성을 해결하는 데 매우 중요합니다. 그들의 전문 지식은 외국인 투자자의 이익을 보호하면서 각 단계를 안내할 수 있기 때문입니다. 이 파트너십을 통해 국제 구매자는 모든 관련 법률 및 요구 사항을 준수하면서 포르투갈의 번성하는 시장 내에서 매혹적인 부동산 기회를 자신있게 활용할 수 있습니다.

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